6 Zimmer Maisonette-Wohnung in schöner ruhiger Lage

71554 Weissach im Tal / Unterweissach, Maisonettewohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.DH.2433
  • Adresse
    (Unterweissach)
    71554 Weissach im Tal / Unterweissach
    Baden-Württemberg
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    130 m²
  • Kellerfläche ca.
    7 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Öl
  • Umgebung
    Grundschule: 0,6 km
    Realschule: 5,2 km
    Gymnasium: 8,6 km
    Flughafen: 39,9 km
    Fernbahnhof: 6,5 km
    Autobahn: 28,3 km
    Zentrum: 0,2 km
    Bus: 0,1 km
  • Baujahr
    1984
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    31.12.2018
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Hausgeld
    450,00 EUR
  • Käufer­provision
    4,76% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    349.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dachboden
  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Kamin
  • Separates WC
  • Wasch-/Trockenraum

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In Mitten der malerischen Landschaft von Weissach mit charmanten Fachwerkhäusern lädt diese Maisonettewohnung ein und lässt den Traum vom Eigentum im Grünen buchstäblich wahr werden. Wer das Remstal mit all seinen Vorzügen, insbesondere seiner Natur schätzt, wird diese Wohnung lieben.

Die Wohnung ist eine echte Perle, denn im Innenraum auf zwei Ebenen ermöglicht sie zahlreiche Möglichkeiten zur freien Entfaltung. Der schöne Schnitt vor allem im Dachgeschoss, den die jetzigen Eigentümer in mehreren Schritten noch einmal überarbeitet haben, schafft eine helle und freundliche Atmosphäre und eignet sich mit den zahlreichen Zimmern vor allem für eine Familie mit Kindern.

Im Eingangsbereich bietet eine geräumige Garderobe sehr viel Platz zur Aufbewahrung. Über den Flur gelangt man schließlich in den Wohn-/Essbereich mit offener Wohnküche (2007) und zu dem von da aus begehbaren Balkon mit Ausblick in das unverbaute Naturschutzgebiet.
Die herrlich ruhige Lage ist ein Traum und ermöglicht damit schöne Momente der Entspannung. Ein nachträglich installierter Kamin im Wohnraum schafft zudem eine besonders kuschelige Atmosphäre und ermöglicht durch die Wärmeverteilung bis ins Dachgeschoss eine hohe Energieeffizienz ( Einsparung der Energiekosten um fast 2/3).

Über den Treppenaufgang zur Galerie, welche durch ein großzügiges Dachflächenfenster eine sehr helle und angenehme Raumdynamik schafft, gelangt man zu allen anderen Räumen und dem schönen neu ausgebauten Badezimmer. Ein großzügiger Dachboden mit Einzugstreppe im Flurbereich beherbergt zudem einen zusätzlichen Stauraum.

Besonders hervorzuheben ist, dass 3 zur Wohnung gehörende Stellplätze zur Verfügung stehen.

Ausstattung

- Eingangsflur mit Garderobe
- Wohnküche in Vollholz mit Essbereich (2007)
- Speisekammer mit Fenster
- Gäste WC mit Dusche (im Altzustand)
- Mediterraner Boden in Fliesenoptik im 1.OG
- Laminatboden Ahorn hell im DG
- Großzügiges und helles Wohnzimmer mit Kaminofen (8 KW)
- Zugang zum Balkon mit Markise und unverbautem Blick ins Grüne
- Treppenaufgang mit Holzstufen Buche
- Helle Galerie durch ein großes Dachflächenfenster
- 3 Kinderzimmer, davon eines mit ausgebauter Galerie zum Schlafen
- 1 Arbeitszimmer
- Schlafzimmer mit unverbautem Blick ins Naturschutzgebiet
- Diele mit Ankleidebereich und Zugang zu Loggia und Schlafzimmer
- Dachboden mit Einzugsstreppe und großem Stauraum
- Holzfenster, alle inkl. Rolladen/ alle Dachflächenfenster erneuert
- 1 Garagenstellplatz + 2 Außenstellplätze
- 1 Kellerraum + Waschküche
- Kernsaniert bzw. modernisiert wurde von 2007 - 2017

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können!

Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB. Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent/die Interessentin Zugang zum Objekt hat.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Weissach im Tal ist eine Gemeinde im Rems-Murr-Kreis in Baden-Württemberg. Sie gehört zur Region Stuttgart (bis 1992 Region Mittlerer Neckar) und zur europäischen Metropolregion Stuttgart.
Der Sitz der Gemeindeverwaltung ist Unterweissach.Weissach im Tal liegt in 255 bis 460 Meter Höhe am Rand des Schwäbischen Waldes in der Backnanger Bucht nordöstlich von Stuttgart. Das von der Weißach durchflossene Gemeindegebiet hat Anteil an den Naturräumen Schwäbisch-Fränkische Waldberge, Neckarbecken sowie Schurwald und Welzheimer Wald.

Weissach im Tal ist eine Gemeinde, die trotz des Wachstums in den vergangenen Jahren ein liebenswertes Gemeinwesen geblieben ist, in dem es sich zu leben lohnt. Die Besucher können sich an unserem Ortskern erfreuen, der mit seinen malerischen Fachwerkhäusern und dem Marktplatz ein Kleinod darstellt. Idyllische Plätze, malerische Brunnen und klare Bäche sind weitere Kostbarkeiten des Ortes.

Es steht Ihnen ein gut ausgebautes Nahverkehrsnetz mit Bussen, die innerhalb der Gemeinden unseres Raumes im 20 Minuten Takt verkehren und auf die S-Bahn Anschlüsse von Backnang in alle Richtungen abgestimmt sind, zur Verfügung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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