Exclusives Loft in historischem „Schlösschen“ in interessanter Lage von Horb a.N.

72160 Horb am Neckar, Loft/Studio/Atelier zur Miete

Exclusives Loft in historischem "Schlösschen" in interessanter Lage von Horb a.N. - Hauptraum Exclusives Loft in historischem "Schlösschen" in interessanter Lage von Horb a.N. - Eingangsbereich Exclusives Loft in historischem "Schlösschen" in interessanter Lage von Horb a.N. - Hauptraum Exclusives Loft in historischem "Schlösschen" in interessanter Lage von Horb a.N. - Hauptraum Exclusives Loft in historischem "Schlösschen" in interessanter Lage von Horb a.N. - Eingangsbereich Exclusives Loft in historischem "Schlösschen" in interessanter Lage von Horb a.N. - Aufgang zum Turmzimmer Exclusives Loft in historischem "Schlösschen" in interessanter Lage von Horb a.N. - Treppe zum Turmzimmer Exclusives Loft in historischem "Schlösschen" in interessanter Lage von Horb a.N. - Turmzimmer Exclusives Loft in historischem "Schlösschen" in interessanter Lage von Horb a.N. - Empore Exclusives Loft in historischem "Schlösschen" in interessanter Lage von Horb a.N. - Ansicht "Mühlbachseitig"

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.TM.2830
  • Adresse
    72160 Horb am Neckar
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    206 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    206 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.01.2019
  • Kaution
    2.400 EUR
  • Kaltmiete
    1.200,00 EUR
  • Miete pro m²
    5,83 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    400,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.600,00 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Wohnung bietet modernen Komfort in historischem Ambiente.
Es handelt sich um repräsentative, durch 300 Jahre Geschichte eindrucksvolle Räumlichkeiten, die umfangreich renoviert wurden. Massive uralte Eichenbalken in einem rd.175 qm großem Wohnraum vermitteln Zuverlässigkeit und Größe. Über eine Wendeltreppe geht es in das Turmzimmer mit einem einzigartigen Deckengemälde und Blick auf Horbs Altstadt.
Bei dem Gebäude handelt es sich um einen großartigen Fachwerkbau im "Klein-Venedig" von Horb. Das Loft befindet sich im Hochparterre mit Aufgang zum "Turmzimmer".

Diese Loft ist konzipiert für eine kombinierte Nutzung als z.b. Wohnen mit Büro oder auch Kanzlei (Steuerberatung, Versicherung, Anwalt, Personalberater) bzw. Praxis (Psychotherapie, Logopädie, Psychiatrie, Ergotherapie o.ä.).

Naturliebhaber, sowie Rad-und Wanderbegeisterte kommen hier im Schwarzwald voll auf Ihre Kosten.

Durch die mittels Raumthermostat individuell regulierbare Fußbodenheizung und die sehr dicken Massivsteinwände sind die Räume im Sommer kühl und im Winter warm.

Die Raumhöhe ist überdurchschnittlich.

Im Süden befindet sich der Mühlkanal mit viel Grün, im Westen gehen Sie durch das historische Stadttor, im Osten und Norden blicken Sie auf die Horber Altstadt.

Das Gebäude liegt an einer wenig befahrenen Einbahnstraße.

Das Gebäude ist ein Baudenkmal (§ 2 Abs. 3a EnEV 2014) und von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweis befreit (§ 16 Abs. 5 EnEV 2014)

Ausstattung

Die Nutzfläche ist insgesamt 206 qm, bestehend aus
- großem L-förmiger Raum mit
- Vorraum, der mit großer Glastrennwand mit zwei Schwingtüren vom Hauptraum abgetrennt ist (Platz für Rezeption/ Empfangsbereich, Sozialbereich, Teeküche oder volle Wohnküche, alle Anschlüsse sind vorhanden). Fläche ca. 170 qm, Raumhöhe 2,60 m
- Treppenraum mit Wendeltreppe zum Turmgeschoss
- im Turmgeschoss separater Raum mit historischem Stuck und originalem Deckengemälde, massiver Holzboden, 18 qm, Raumhöhe 2,75 m
- Sanitärraum mit Dusche, WC, Waschbecken und Handtuchwärmekörper, Decke gewölbt, Raumhöhe max. 2,90
- separates WC (Kunden/Gäste)
- Hochparterre: Fußbodenheizung (Gaszentralheizung) mit 3 getrennten Bereichen, unter Fliesenboden, Thermostate manuell regulierbar. Im Turmgeschoss separate Wand- Heizkörper, Holzboden.
- Küchen- Waschmaschinen- und Trockner- Anschlüsse
- Breitbandanschluss
- PC-Steckdosenleiste mehrere Meter lang

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Horb am Neckar ist eine Stadt im Südwesten von Baden-Württemberg und befindet sich etwa 50 Kilometer entfernt von Stuttgart.

Horb bildet bildet ein Mittelzentrum in der Region Nordschwarzwald.

Mit dem Auto zur A81 sind es nur 6 min; nach Stuttgart 45 min; zum Flughafen 40 min, nach Sindelfingen 25 min; nach Zürich 1,5 Std ; nach Singen 1 Std ; nach Konstanz 80 min (ca. Angaben)

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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