Schöne 3-Zimmerwohnung in toller Lage in Waldenbuch

71111 Waldenbuch, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.KW.2714
  • Adresse
    71111 Waldenbuch
    Baden-Württemberg
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    86 m²
  • Nutzfläche ca.
    8 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz:
    10.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    zzgl. 4,76 % inkl. MwSt.
  • Sonstige Preisangaben
    zzgl. 10.000 € für den TG-Stellplatz.
  • Kaufpreis
    230.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Sonstiger Stellplatz
  • Wasch-/Trockenraum

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    18.07.2028
  • Baujahr
    1973
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    126 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    126 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine schöne 3-Zimmerwohnung in einem Mehrfamilienhaus in Waldenbuch.

Die angebotene Wohnung befindet sich im 1.OG des Mehrfamilienhauses. Zu erreichen ist diese entweder bequem mit dem Aufzug oder über die wenigen Stufen durch das Treppenhaus.

Die gesamte Wohnfläche beträgt 85,96 qm. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit seinen 30,09 qm bietet Ihnen genügend Platz zum Wohlfühlen.
Die beiden Schlafzimmer, eines mit 12,16 qm und das zweite mit 12,64 qm können mit einem großen Bett und Kleiderschrank ausgestattet werden.
Der Abstellraum, welcher sich im Eingangsbereich der Wohnung befindet kann reichlich mit Vorräten aufgefüllt werden.
Außerdem gehört zur Wohnung ein Keller und ein Tiefgaragenstellplatz.

Da das gesamte Gebäude, vom Eingangsbereich bis hin zur Wohnungstüre barrierefrei gestaltet wurde, ist es egal ob Sie ein junges Paar, eine Familie oder ein Senior sind. Sie werden sich in jedem Fall an dieser Wohnung erfreuen.

Aber überzeugen Sie sich doch am Besten selbst und kontaktieren Sie mich. Ich freue mich auf Ihre Nachricht!

Ausstattung

- Aufzug
- Barrierefrei
- EBK
- Balkon
- Fliesen/ Teppich
- Abstellraum in der Wohnung
- Separates WC
- TG-Stellplatz

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können!

Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB. Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent/die Interessentin Zugang zum Objekt hat.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Waldenbuch ist eine Stadt in Baden-Württemberg und gehört zum Landkreis Böblingen und besteht aus 5 Stadtteilen. Der Ortsteil Kalkofen bietet unmittelbare Nähe zu Geschäften, Kindergärten, der Schule und dem Hallenbad.

Private Vorsorgeeinrichtungen (Apotheke, Reisebüro, Einkaufsmöglichkeiten) befinden sich sowohl im sanierten Altstadtkern um den Schlossberg als auch im modernen Stadtteil Kalkofen. In unmittelbarer Nähe der Stadtteile Liebenau und Glashütte ist der Standort eines größeren Einkaufsmarktes. Nur wenige Minuten zu Fuß vom Stadtkern entfernt, gibt es sowohl einen Lebensmitteldiscounter, als auch ein Fachmarktzentrum.

Waldenbuch befindet sich am Schnittpunkt der Landesstraße 1208 (alte B 27) (Stuttgart - Tübingen) mit der Landesstraße 1185 (Böblingen - Nürtingen).

In 15 Fahrminuten erreicht man den Flughafen in Stuttgart.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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