Im Angebot ein Rohdiamant, mit ein bisschen Schliff wird ein wunderschöner Brillant daraus entstehen

72669 Unterensingen, Etagenwohnung zum Kauf

Im Angebot ein Rohdiamant, mit ein bisschen Schliff wird ein wunderschöner Brillant daraus entstehen - Vorderseite Im Angebot ein Rohdiamant, mit ein bisschen Schliff wird ein wunderschöner Brillant daraus entstehen - Garten Im Angebot ein Rohdiamant, mit ein bisschen Schliff wird ein wunderschöner Brillant daraus entstehen - Garten und Rückseite Im Angebot ein Rohdiamant, mit ein bisschen Schliff wird ein wunderschöner Brillant daraus entstehen - Flur 1. OG Im Angebot ein Rohdiamant, mit ein bisschen Schliff wird ein wunderschöner Brillant daraus entstehen - Küche Im Angebot ein Rohdiamant, mit ein bisschen Schliff wird ein wunderschöner Brillant daraus entstehen - Wohn- Essbereich Im Angebot ein Rohdiamant, mit ein bisschen Schliff wird ein wunderschöner Brillant daraus entstehen - Schlafzimmer Im Angebot ein Rohdiamant, mit ein bisschen Schliff wird ein wunderschöner Brillant daraus entstehen - Bad 1. OG Im Angebot ein Rohdiamant, mit ein bisschen Schliff wird ein wunderschöner Brillant daraus entstehen - WC 1. OG Im Angebot ein Rohdiamant, mit ein bisschen Schliff wird ein wunderschöner Brillant daraus entstehen - Ausbaustufe 2. OG Im Angebot ein Rohdiamant, mit ein bisschen Schliff wird ein wunderschöner Brillant daraus entstehen - Ausbaustufe 1 DG Im Angebot ein Rohdiamant, mit ein bisschen Schliff wird ein wunderschöner Brillant daraus entstehen - Ausbaustufe 2 DG Im Angebot ein Rohdiamant, mit ein bisschen Schliff wird ein wunderschöner Brillant daraus entstehen - Aussicht DG Im Angebot ein Rohdiamant, mit ein bisschen Schliff wird ein wunderschöner Brillant daraus entstehen - Garage Im Angebot ein Rohdiamant, mit ein bisschen Schliff wird ein wunderschöner Brillant daraus entstehen - Waschküche Im Angebot ein Rohdiamant, mit ein bisschen Schliff wird ein wunderschöner Brillant daraus entstehen - Fahrradraum Im Angebot ein Rohdiamant, mit ein bisschen Schliff wird ein wunderschöner Brillant daraus entstehen - Grundriss-1-OG

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.RS.2735
  • Objekttypen
  • Adresse
    72669 Unterensingen
    Baden-Württemberg
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Zimmer
    5,5
  • Umgebung
    Grundschule: 0,6 km
    Realschule: 2,8 km
    Gymnasium: 2,7 km
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    320.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gartennutzung
  • Wasch-/Trockenraum

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    24.09.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1936
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    160.9 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    160.9 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Haus ist aufgeteilt in eine linke und eine rechte Hälfte. In der rechten Hälfte befinden sich 2 Wohnungen, die von den jeweiligen Eigentümern bewohnt werden.
In der linken Hälfte, welche hier zum Verkauf angeboten wird, finden Sie im 1. OG eine abgeschlossene Wohnung mit offener Küche, Wohn- und Essbereich sowie Schlafzimmer mit zusammen ca. 77 m² Wohnfläche. Diese ist nach den üblichen Renovierungsarbeiten sofort beziehbar.

Im 2. OG und im DG finden Sie zwei Etagen vor, die komplett für den Ausbau vorbereitet sind, ca. 70% der Vorbereitungsarbeiten sind abgeschlossen. Wasser- / Abwasserrohre und Strom liegen, der Trockenbau steht.

Jetzt können Sie entscheiden, ob Sie daraus zwei abgeschlossene Wohnung machen oder ein Juwel von Wohnung über 3 Etagen hinweg.

Dazu passend gehört der Garten mit ca. 4 a (Sondernutzungsrecht) sowie die große Garage / Werkstatt mit ca. 50 m² Gesamtfläche. Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Angebot durch einen Gewölbekeller.

Ausstattung

Erdgeschoss:
große Garage / Werkstatt ca. 50 m², Waschküche, Gewölbekeller.

1. OG:
ausgebaute 2,5 Zimmerwohnung mit Bad und WC und Küche, ca. 77 m²

2. OG und DG:
zum Ausbau vorbereitete 73 m² Wohnfläche, entweder zum Ausbau einer zweiten Wohnung oder zur Maisonetteerweiterung des 1. OG

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können!

Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB. Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent/die Interessentin Zugang zum Objekt hat.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Durch die extrem verkehrsgünstige Lage (A 8, B 313, Nähe zum Flughafen Stuttgart und zur Neuen Messe) hat sich Unterensingen in den letzten Jahrzehnten von einem Handwerker- und Bauerndorf zu einer modernen Wohngemeinde mit einem historischen Ortskern sowie zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten entwickelt. Die Nähe zur Schwäbischen Alb und zum Albtrauf sorgt dafür, dass immer mehr junge Familien in Unterensingen eine neue Heimat finden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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