Attraktive leerstehende 1-Zimmerwohnung mit Südbalkon und Außenstellplatz!

71732 Tamm, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.ZG.2944
  • Objekttypen
  • Adresse
    71732 Tamm
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    43 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Blockheizkraftwerk
  • Umgebung
    Grundschule: 0,4 km
    Realschule: 1,8 km
    Gymnasium: 4,7 km
    Flughafen: 39,8 km
    Fernbahnhof: 21,7 km
    Autobahn: 1,6 km
  • Baujahr
    1982
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Parkhaus:
    15.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Sonstige Preisangaben
    Kaufpreis zzgl. 15.000 € für Tiefgaragenstellplatz
  • Kaufpreis
    130.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Parkhaus
  • Personenaufzug
  • Wasch-/Trockenraum

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die zum Verkauf angebotene leerstehende 1-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten und laufend modernisierten Mehrfamilienhauses in ruhiger Ortsrandlage von Tamm.

Über den gepflegten Hausgang gelangt man beim Betreten der Wohnung in den praktischen und mit ausreichend Platz für eine Garaderobe versehenen Flurbereich der Eigentumswohnung. Darüber hinaus befindet sich direkt zu Ihrer Linken ein praktischer Abstellraum, welcher sich zur Unterbringung verschiedenster Utensilien hervorragend eignet.

Das ca.4,1 qm große Badezimmer, welches man mit etwas Aufwand im neue Glanze erstrahlen lassen kann, ist mit einer Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet.
Der Wohn-Schlafbereich verfügt über eine tolle Größe von ca. 24 qm Wohnfläche sowie einen Zugang zum Südbalkon. Dieser zeichnet sich vor allem durch seine ca. 8 qm Nutzfläche aus. Zudem sorgt die große Fensterpartie für reichlich Helligkeit und trägt hierdurch zu einer angenehmen Wohlfühlatmosphäre bei.

Die räumlich abgetrennte und ebenfalls mit ca. 5 qm geräumige Kochnische rundet das tolle Angebot ab.

Zudem gehört zur Wohnung ein Außenstellplatz in einem abgeschlossenem Parkhaus, ein Kellerraum zur alleinigen sowie ein Fahrrad- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Auf Grund der Größe und Lage eignet sich die Wohnung ideal für Kapitalanger zur Vermietung sowie für Paare und Singles.

Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns und machen Sie sich Ihr eigenes Bild.

Ausstattung

- Objektsanierungen:
- 2006 neue Heizungsanlage
- 2009 neue Fassade inkl. Dämmung

- Ausstattung:
- 1-Zimmerwohnung
- innenliegendes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Diele
- separierte Kochnische
- Balkon
- Teppichboden
- Außenstellplatz
- Kellerraum
- gemeinschaftlicher Trocken- und Fahrradraum
- Tolle Lage
- Leerstehend
- Holzfenster 2-fach verglast

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Mit über 12.000 Einwohnern ist Tamm die größte nichtstädtische Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg und grenzt mit dem bedeutenden Ludwigsburger Industriegebiet Tammerfeld direkt an den Nordwesten der Kreisstadt Ludwigsburg.

Das Dorf Tamm gliedert sich in zwei Teile, in Tamm West und Tamm Ost (Hohenstange). Zwischen beiden liegt der Egelsee, ein naturnahes stadtparkähnliches Gelände mit Kleingärten und Streuobstwiesen, jedoch ohne See. Unmittelbar südlich befindet sich das neue Ortszentrum mit dem neuen Rathaus, Bürgersaal und denkmalgeschütztem Bahnhof. Der alte Ortskern des Dorfes mit der spätgotischen Bartholomäuskirche, Altem Rathaus, historischem Gasthaus Ochsen und Kelter befindet sich heute an der westlichen Ortsgrenze.
In Tamm Ost dominieren Reihenhäuser und Plattenbauten das Ortsbild. Das Wahrzeichen des Ostteils sind zwei Wassertürme mit 61 bzw. 22 m Höhe.

Die östliche Grenze des Dorfes bilden die Bundesstraße B 27 und die Autobahn A 81, die sich hier im Autobahnzubringer Ludwigsburg Nord kreuzen.
Tamm ist auch hervorragend an den ÖPNV angeschlossen. Am Bahnhof halten die Züge der S-Bahn S 5 (Bietigheim- Stuttgart) und die Regionalzüge der Frankenbahn (Stuttgart - Würzburg). Das Gemeindegebiet wird von mehreren Buslinien der VVS, u. a. ein Nachtbus, erschlossen. Die Gemeinde kann aber auch sportlicher über den Tammer Rundwanderweg (TRW) erkundet werden, der unter dem Zeichen des Tammer Hammels steht.

Tamm verfügt über eine eigene Infrastruktur. So befindet sich in Tamm West die Gustav-Sieber-Schule, eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealzweig und in Tamm Ost eine Grundschule sowie eine Realschule.

Die Teilung Tamms in Ost und West wird auch bei den Wochenmärkten berücksichtigt: Jeden Dienstag findet in Tamm Hohenstange bei den Wassertürmen und jeden Freitag auf dem Kelterplatz ein Wochenmarkt statt.

Die Tammer sind sich ihrer Lage in dem zwar wirtschaftsstarken, aber auch zersiedelten und von Industrie geprägten Umland von Ludwigsburg bewusst.
Um ihre Gegend zu verschönern, haben sich die Gemeinden Tamm, Bietigheim-Bissingen, Freiberg am Neckar, Ingersheim, Ludwigsburg, Remseck am Neckar und Kornwestheim 1995 zur Interessengemeinschaft Grüne Nachberschaft zusammengeschlossen.

Ein Produkt dieser Zusammenarbeit ist unmittelbar östlich der B 27 zu finden: eine Freizeitwiese mit Grillplatz, Aussichtshügel und „Nachbarschaftswäldchen“.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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