Große exklusive 3,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon in bester Lage von Bad Cannstatt !

70374 Stuttgart / Im Geiger, Etagenwohnung zum Kauf

Große exklusive 3,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon in bester Lage von Bad Cannstatt ! - Aussenansicht Große exklusive 3,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon in bester Lage von Bad Cannstatt ! - Wohnbereich mit Zugang zum Balkon Große exklusive 3,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon in bester Lage von Bad Cannstatt ! - Elternschlafzimmer Große exklusive 3,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon in bester Lage von Bad Cannstatt ! - Wohnbereich Große exklusive 3,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon in bester Lage von Bad Cannstatt ! - Elternschlafzimmer Große exklusive 3,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon in bester Lage von Bad Cannstatt ! - Schlafzimmer/ Ankleidezimmer/ Büro Große exklusive 3,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon in bester Lage von Bad Cannstatt ! - Essbereich Große exklusive 3,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon in bester Lage von Bad Cannstatt ! - heller Essbereich Große exklusive 3,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon in bester Lage von Bad Cannstatt ! - Flur Große exklusive 3,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon in bester Lage von Bad Cannstatt ! - Küche Große exklusive 3,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon in bester Lage von Bad Cannstatt ! - Badezimmer mit Dusche Große exklusive 3,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon in bester Lage von Bad Cannstatt ! - ...und Badewanne Große exklusive 3,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon in bester Lage von Bad Cannstatt ! - Sicht vom Balkon Große exklusive 3,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon in bester Lage von Bad Cannstatt ! - Balkon Große exklusive 3,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon in bester Lage von Bad Cannstatt ! - Treppenhaus Große exklusive 3,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon in bester Lage von Bad Cannstatt ! - Eingangsbereich Große exklusive 3,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon in bester Lage von Bad Cannstatt ! - Blick in die Nachbarschaft

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.NR.2287
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Bad Cannstatt)
    70374 Stuttgart / Im Geiger
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    123 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    4 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Befeuerung
    Gas, Solarwärme
  • Umgebung
    Grundschule: 0,9 km
    Realschule: 0,9 km
    Gymnasium: 2,3 km
    Flughafen: 17,0 km
    Zentrum: 1,9 km
  • Baujahr
    1938
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    535.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Wasch-/Trockenraum

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    19.04.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1936
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Endenergie­bedarf
    58.6 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    58.6 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

"Stilvolles Wohnen mit Flair und Atmosphäre" verspricht die exklusive 3,5 Zimmerwohnung, die sich in einem 3 - Parteien - Haus befindet.

Das Haus wurde bis 2017 kernsaniert - und bietet Neubaucharakter!

Über ein sehr gepflegtes Treppenhaus (Granitbolzentreppe) gelangen Sie zu dieser hellen und modernen Wohnung. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich präsentiert sich sehr hell und freundlich, einen besonderen Charakter bieten die beiden Säulen welche der räumlichen Abtrennung dienen. Der Wohn- und Essbereich wird hierdurch ideal abgetrennt ohne dabei die Helligkeit der Räume zu verlieren. Der, gut zu den weiß -verputzten Wänden, passende Boden ist ein Vinyl - Laminatboden in dunkler Echtholzoptik. Vom Wohnbereich aus betritt man den nach Westen ausgerichteten, quadratischen Balkon, dieser lädt zum Verweilen ein und bietet Platz für einen kleinen Tisch mit Stühlen. Bei einem Grillabend oder einfach nur zum Relaxen und Entspannen kann man hier den tollen Ausblick über Stuttgart genießen.

Vom Essbereich aus geht es in den Flur, an den 2 Schlafzimmer grenzen sowie die Küche und das Badezimmer.
Das geräumige Schlafzimmer bietet genügend Platz für einen großen Kleiderschrank, wem der Platz dennoch nicht reichen sollte der nützt einfach das Zimmer direkt nebenan als Ankleideraum. Das große Tageslichtbad mit Wanne, Bidet, bodengleiche Dusche, WC wurde in Marmoroptik gefliest und passt somit perfekt zum Waschtisch mit echter Marmorplatte.

Zur Wohnung gehört ein kleiner Abstellraum, die Waschmaschine kann entweder hier oder in der Küche installiert werden. Der Trockner findet seinen Platz ebenso dort.

Alle Fenster dieser Wohnung sind mit elektrischen Alu-Rollläden ausgestattet.

Freuen Sie sich auf eine Besichtigung - und verschaffen Sie sich einen Eindruck dieser modernen und charismatischen Wohnung!

Ausstattung

* Großer Wohn-/ Essbereich
* Balkon
* Abstellraum für Waschmaschine und Trockner
* großes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
* moderner Bodenbelag in allen Räumen
* hell geflieste Küche
* 3 - fach verglaste Fenster
* elektrische Alu-Rollläden
* Parken zum Be- und Entladen vor dem Haus möglich, ansonsten problemlos an der Straße
* Fussbodenheizung
* Neubaustandard
* Gas- / Stromanschluss in der Küche

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können!

Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB. Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent/die Interessentin Zugang zum Objekt hat.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Bad Cannstatt liegt beiderseits des Neckars und ist der älteste Stadtbezirk der Landeshauptstadt Stuttgart.

Stuttgart-Bad Cannstatt befindet sich in nächster Nachbarschaft zum Mineralbad und zum weitläufigen Kurpark. Bad Cannstatt war einstmals ein Weltbad, wo berühmte Persönlichkeiten sowie Kaiser und Könige zur Kur hinkamen. In vielen Teilen dieses Stuttgarter Stadtteils lässt sich heute noch die Noblesse jener Tage erahnen.

Sowohl in die Innenstadt von Bad Cannstatt als auch in das Stuttgarter Stadtzentrum kommt man rasch und bequem.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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