Interessante 3-Zimmer-Wohnung in Bad Cannstatt

70372 Stuttgart / Bad Cannstatt, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.KW.2716
  • Adresse
    (Bad Cannstatt)
    70372 Stuttgart / Bad Cannstatt
    Baden-Württemberg
  • Etage
    3
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    75 m²
  • Nutzfläche ca.
    8 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Baujahr
    1928
  • Zustand
    Gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    250.000 EUR

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    09.10.2018
  • Baujahr
    1928
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Endenergie­bedarf
    178.3 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    178.3 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine 3-Zimmerwohnung in Stuttgart-Bad Cannstatt.

Die Wohnung befindet sich im vierten Stock eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt zehn Wohneinheiten.
Die 74,72 qm sind in zwei Schlafzimmer, einem Wohn-/ und Essbereich, einer Küche mit Balkon und dem Badezimmer aufgeteilt.
Ausgestattet ist die Küche sowie das Badezimmer mit Fliesen. Die Böden im Flur, den Schlafzimmern und dem Wohn-/und Essbereich bestehen aus Laminat, welcher auf dem Holzboden schwimmend verlegt wurde.

Außerdem gehört der Wohnung ein Kellerraum an.

Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Parken können Sie mit einem Anwohnerparkausweis problemlos direkt an der Straße.

Modernisiert wurde:
- Vollwärmeschutz, verputzt, Dach komplett ereneuert und gedämmt 2008
- Tageslichtbadezimmer 2017
- Fenster: Kunststofffenster, deoppelt verglast 2009

Der neue Energieausweis ist bereits angefordert. Dieser kann Ihnen zur Besichtigung vorlgelegt werden.

Überzeugen Sie sich doch selbst von dieser schönen 3-Zimmerwohnung und kontaktieren Sie mich!
Ich freue mich darauf von Ihnen zu hören.

Ausstattung

- Laminat, Fliesen
- Fenster: Doppelverglast, Kunststofffenster
- Balkon

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können!

Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB. Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent/die Interessentin Zugang zum Objekt hat.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Der Stadtbezirk am Neckar bietet eine bestens funktionierende Infrastruktur: Fußgängerzone mit vielen Einzelhandelsgeschäften, Wochenmarkt auf dem Marktplatz vor dem Bezirksrathaus, modernes Einkaufszentrum, mehrere große Kliniken und Krankenhäuser, zahlreiche Arztpraxen, Apotheken und andere Gesundheitseinrichtungen.
Hier kann man in drei Mineralbädern im Sprudel schwimmen.
Die Wilhelma, Stuttgarts bekannter zoologisch-botanischer Garten, das Mercedes-Benz Museum, das Staatliche Museum für Naturkunde Stuttgart und die Straßenbahnwelt sind bei einheimischen Besuchern und auch Gästen aus dem In- und Ausland beliebt.
Der Neckar lässt sich auf vielfältige Weise erleben, zum Beispiel auf einer Schiffsrundfahrt, im Sommer am eigenen Strand oder kulturell auf dem Theaterschiff.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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