Helle 2- Zimmerdachgeschosswohnung mit tollem Westbalkon am Rande der Barockstadt

71638 Ludwigsburg, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.BK.2393
  • Adresse
    (Grünbühl)
    71638 Ludwigsburg
  • Etage
    4
  • Wohnfläche ca.
    55 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1995
  • Duplex:
    16.000 EUR
  • Käufer­provision
    4,76% vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    209.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Duplex-Garage
  • Wasch-/Trockenraum

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    06.07.2018
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    102 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    102 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Am Rande der Barockstadt befindet sich diese helle und gut geschnittene 2-Zimmerdachgeschosswohnung mit Einbauküche im 4. OG eines gepflegten 11-Familienhauses.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen charmanten Balkon (der deutlich größer ist - Bild verzerrt) auf dem Sie die Abendsonne genießen werden. Des weiteren haben Sie hier die Möglichkeit Ihre Möbel in einer Nische komplett zu verstauen. Diesen zusätzlichen Stauraum finden Sie auch im Kniestock des Schlafzimmers vor.

In den Räumen sorgen Laminat und Fliesenböden für eine behagliche Atmosphäre.

Des weiteren ist ein Gemeinschaftsgarten, eine Waschküche und ein Trocknungsraum vorhanden.

Abgerundet wir dieses Angebot durch ein dazugehöriges Kellerabteil sowie einen Stellplatz in der Tiefgarage.

Die Wohnung ist momentan rentabel vermietet.

Ausstattung

- Gas-Zentralheizung
- Holzfenster 2-fach verglast
- Laminat- und Fliesenböden

- Kellerabteil
- Stellplatz in der Tiefgarage

- Waschküche
- Trocknungsraum

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können!

Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB. Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent/die Interessentin Zugang zum Objekt hat.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Ludwigsburg besitzt nicht nur einen hohen Freizeit- und Erholungswert, sondern auch hervorragende Verkehrsanbindungen in alle Richtungen über S-Bahnen, Autobahnen und Busverbindungen. In wenigen Autominuten ist man in der Landeshauptstadt Stuttgart.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Eine sehr gute Stadtbusverbindung gewährleistet kurzfristigen Anschluss (alle 15 Minuten) zur Innenstadt und zum Bahnhof.

Hinsichtlich der wirtschaftlichen Struktur sind hier besonders die Bausparkasse Gdf-Wüstenrot, Getrag, Beru, Mann und Hummel, Pfauder, SEL, Unifrank usw. zu erwähnen.

Auch Sportfreunde kommen auf ihre Kosten: Trimm-Dich-Pfade, Hallenbäder, Tennisplätze und vieles mehr sind schnell zu erreichen.

In diesem architektonisch sehr reizvollen Mehrfamilienhaus wurden mehrere Eigentumswohnungen mit anspruchsvollen Grundrissen samt guter Ausstattung erstellt.

Der individuelle Charakter der Wohnanlage wird unterstrichen durch die Einteilung der Wohnungen zu kleinen Hauseinheiten mit jeweils separatem Eingang.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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