Schöne 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon, ideal zur Kapitalanlage mit guter Rendite

71229 Leonberg, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.FW.2809
  • Objekttypen
  • Adresse
    71229 Leonberg
    Baden-Württemberg
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    50 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Kellerfläche ca.
    5 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Umgebung
    Grundschule: 1,0 km
    Realschule: 0,3 km
    Gymnasium: 1,5 km
    Flughafen: 20,0 km
    Autobahn: 3,0 km
    U/S-Bahn: 1,2 km
    Zentrum: 1,0 km
    Bus: 0,2 km
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    Gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Tiefgarage:
    12.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    120,00 EUR
  • Käufer­provision
    4,76 % Provision inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    199.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    30.09.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    113 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    113 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Stock einer gepflegten Wohnanlage von Leonberg. Die Wohnung ist derzeit vermietet und enthält ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, eine Abstellkammer, eine Einbauküche, ein helles Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer mit Balkonzugang. Der pflegeleichte Laminatboden in den Wohnräumen wurde 2016 neu verlegt.
Die Wohnanlage wird mit einer Zentralheizung versorgt, verfügt über einen komfortablen Personenaufzug und ist in einem sehr gepflegtem Zustand. Die aktuelle Kaltmiete liegt bei ca. 676,20€ im Monat.

Ausstattung

- schöner Süd-West Balkon
- neuer Laminatboden 2016
- moderne Einbauküche mit allen Geräten
- Tageslichtbad mit Badewanne
- heller Wohn-/Essbereich
- Personenaufzug
- Keller
- Tiefgaragenstellplatz
- Personenaufzug
- Zentralheizung

Sonstige Informationen

Die Wohnung kann auch auf Eigenbedarf gekündigt werden.

Lage

Leonberg mit ca. 45.000 Einwohnern liegt östlich von Stuttgart an der A 8 und
bietet eine gesunde und gewachsene Infrastruktur. Größere Städte wie Stuttgart und Sindelfingen/Böblingen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Zahlreiche Vereine, Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschulen als auch Gymnasien sind in Leonberg vorhanden. Neben den Vereinen bietet Leonberg vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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