Idyllische 2 Zimmer Wohnung mit Terrasse und Gartenzugang in Herrenberg zur Kapitalanlage

71083 Herrenberg, Etagenwohnung zum Kauf

Idyllische 2 Zimmer Wohnung mit Terrasse und Gartenzugang in Herrenberg zur Kapitalanlage - Außenansicht Idyllische 2 Zimmer Wohnung mit Terrasse und Gartenzugang in Herrenberg zur Kapitalanlage - Außenansicht Idyllische 2 Zimmer Wohnung mit Terrasse und Gartenzugang in Herrenberg zur Kapitalanlage - Blick von der Terrasse in den Garten Idyllische 2 Zimmer Wohnung mit Terrasse und Gartenzugang in Herrenberg zur Kapitalanlage - Blick zur Terrasse Idyllische 2 Zimmer Wohnung mit Terrasse und Gartenzugang in Herrenberg zur Kapitalanlage - Außenansicht Idyllische 2 Zimmer Wohnung mit Terrasse und Gartenzugang in Herrenberg zur Kapitalanlage - Wohnzimmer Idyllische 2 Zimmer Wohnung mit Terrasse und Gartenzugang in Herrenberg zur Kapitalanlage - Wohnzimmer Idyllische 2 Zimmer Wohnung mit Terrasse und Gartenzugang in Herrenberg zur Kapitalanlage - Wohnzimmer Idyllische 2 Zimmer Wohnung mit Terrasse und Gartenzugang in Herrenberg zur Kapitalanlage - Schlafzimmer Idyllische 2 Zimmer Wohnung mit Terrasse und Gartenzugang in Herrenberg zur Kapitalanlage - Küche Idyllische 2 Zimmer Wohnung mit Terrasse und Gartenzugang in Herrenberg zur Kapitalanlage - Küche Idyllische 2 Zimmer Wohnung mit Terrasse und Gartenzugang in Herrenberg zur Kapitalanlage - Badezimmer Idyllische 2 Zimmer Wohnung mit Terrasse und Gartenzugang in Herrenberg zur Kapitalanlage - Flur - Wohnungseingang Idyllische 2 Zimmer Wohnung mit Terrasse und Gartenzugang in Herrenberg zur Kapitalanlage - Keller Idyllische 2 Zimmer Wohnung mit Terrasse und Gartenzugang in Herrenberg zur Kapitalanlage - Tiefgarage Idyllische 2 Zimmer Wohnung mit Terrasse und Gartenzugang in Herrenberg zur Kapitalanlage - EG Grundriss

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.DH.2709
  • Adresse
    71083 Herrenberg
    Baden-Württemberg
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    59 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    59 m²
  • Max. Personenanzahl
    3
  • Zimmer
    2
  • Befeuerung
    Öl
  • Umgebung
    Grundschule: 0,6 km
    Realschule: 4,1 km
    Gymnasium: 4,6 km
    Flughafen: 36,5 km
    Autobahn: 1,6 km
    Bus: 0,3 km
  • Baujahr
    1988
  • Zustand
    Gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 25 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    142,24 EUR
  • Käufer­provision
    4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Mieteinnahmen (Ist)
    8.100,00 EUR
  • Kaufpreis
    169.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Tiefgarage

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    21.07.2018
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1987
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    106 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    106 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese idyllisch gelegene 2 Zimmer Wohnung direkt im Herzen von Herrenberg - Gültstein hat eine schöne Aufteilung mit Gartennutzung und Terrasse im Erdgeschoss.

Durch die Nähe zur Studentenstadt Tübingen und diversen Unternehmen im Umkreis bietet sich hier eine konstant gute Vermietbarkeit und dadurch regelmäßige Mieteinnahmen für die Kapitalanlage.

Die sehr gepflegten und renovierten Räumlichkeiten sind durch große Fenster lichtdurchflutet und schön geschnitten.

Das Highlight ist dieTerrasse mit direktem Gartenzugang und Gartenmitnutzung. Außerdem ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.

Derzeit ist die Wohnung vermietet und freut sich über einen neuen Kapitalanleger. Mit einer drei monatigen Kündigungsfrist ist jedoch auch eine Selbstnutzung möglich.

Ausstattung

- Einbauküche
- Bad mit Badewanne/ WC und Waschmaschinenanschluß
- Laminatboden
- Terrasse mit Gartenzugang
- Kunststofffenster weiss mit Doppelverglasung
- Kellerraum
- 1 TG Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage

Es steht ein Hausmeisterservice zur Verfügung!

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können!

Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB. Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent/die Interessentin Zugang zum Objekt hat.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Die Gemeinde Gültstein in Herrenberg ist eine von 8 Stadtteilen in Herrenberg und schön idyllisch gelegen.

Der Stadtkern beherbergt mehrere gut erhaltene Fachwerkhäuser und hat deshalb einen ganz besonderen Charm. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Anbindung an die Autobahn A81, ebenso die B28 in Richtung Tübingen. Ergänzt wird die gute Anbindung mit der nur wenige Fußschritte vom Standort entfernten Buslinie 794 und die darüber gut erreichbare S-Bahn-Linie S1 in Herrenberg, welche auch die Verbindung zur Stuttgarter Innenstadt möglich macht.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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