Fellbach / Schmiden: Schöne gepflegte 2,5-Zimmerwohnung in Bestlage von Schmiden

70736 Fellbach / Schmiden, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.DI.2971
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Schmiden)
    70736 Fellbach / Schmiden
    Baden-Württemberg
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    56 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    56 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Befeuerung
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,8 km
    Realschule: 0,2 km
    Gymnasium: 0,7 km
    Flughafen: 21,0 km
    U/S-Bahn: 0,2 km
    Zentrum: 9,0 km
    Bus: 0,3 km
  • Baujahr
    1991
  • Tiefgarage:
    15.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    221,00 EUR
  • Käufer­provision
    4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Sonstige Preisangaben
    zzgl. Stellplatz 15.000,00€
  • Mieteinnahmen (Ist)
    9.480,00 EUR
  • Kaufpreis
    219.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Tiefgarage

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    15.07.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1991
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    120.1 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    120.1 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese exklusive Wohnung im dritten Obergeschoss hat 2,5 Zimmer, die sich mit einem gut durchdachten Grundriss über ca. 56 m² Wohnfläche verteilen.

Diese gut geschnittene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 34 Parteien. Die Außenfassade wurde 2018 gestrichen.

Der Balkon besticht durch seine Größe. An milden Frühlings- und Sommerabenden ergibt sich hier ein Ort der Entspannung.

Die Wohnung wurde 2008 komplett saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Einbauküche ist schick, hochwertig und im Kauf enthalten.

Alle anfallenden Arbeiten rund um das Objekt werden dank Hausmeisterservice fachgerecht übernommen.

Überzeugen Sie sich selbst von der Immobilie und nehmen Sie bei Interesse gerne Kontakt mit mir auf.

Ausstattung

- 2,5- Zimmer: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abstelleraum
- ca. 56 m“ Wohnfläche
- gut geschnittene und lichtdurchflutete Wohnäume
- großer Balkon vorhanden
- Wohnung wurde 2008 komplett neu saniert - guter Zustand!
- beheizt über eine Gas-Zentralheizung
- zeitlos gestaltete, schöne Einbauküche (2008)
- Tageslicht-Bad mit Badewanne und WC
- die Böden sind mit Laminat ausgestattet
- Holzfenster mit Doppelverglasung und Rollläden
- 1 Abstelleraum im Keller
- 1 Tiefgaragen-Stellplatz
- ein Hausmeister-Full-Service ist vorhanden
- gemeinschaftlich nutzbarer Garten, Fahrradraum, Waschküche

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Fellbach liegt nordöstlich von Stuttgart und ist nach Waiblingen die zweitgrößte Stadt im Rems-Murr-Kreis.
Fellbach bietet viele Möglichkeiten der aktiven Freizeitgestaltung, oder auch beste Möglichkeiten zur Entspannung.

Dank der guten Infrastruktur Fellbachs kommen Sie rasch, ob mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln, in das Zentrum von Stuttgart und zur Neuen Messe.

Durch die S-Bahnlinien 2 und 3, die U-Bahn Linie 1, sowie die Bundesstraßen 14 und 29 ist Fellbach verkehrsmäßig bestens angebunden. Die S-Bahn-Haltestelle ist nur 200m entfernt.

In nur wenigen Gehminuten sind sämtliche Schulen, wie auch Kindergärten zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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