Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Esslingen a. N.

73728 Esslingen am Neckar, Etagenwohnung zum Kauf

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Esslingen a. N. - Außenansicht (2) Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Esslingen a. N. - Küche Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Esslingen a. N. - Außenansicht Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Esslingen a. N. - Außenansicht (3) Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Esslingen a. N. - Außenansicht (4) Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Esslingen a. N. - Eingang Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Esslingen a. N. - Wohnbereich Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Esslingen a. N. - Wohn- u. Essbereich Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Esslingen a. N. - Essbereich (2) Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Esslingen a. N. - Essbereich Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Esslingen a. N. - Essbereich u. Küche Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Esslingen a. N. - Wohn- u. Essbereich (2) Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Esslingen a. N. - Schlafzimmer Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Esslingen a. N. - Schlafzimmer (1) Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Esslingen a. N. - Flur Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Esslingen a. N. - Tageslichtbad Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Esslingen a. N. - Treppenhaus Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Esslingen a. N. - Straßenansicht

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.HM.2706
  • Adresse
    (Esslingen)
    73728 Esslingen am Neckar
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    46 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Zustand
    Gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Hausgeld
    300,00 EUR
  • Käufer­provision
    4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    165.900 EUR

Energieausweis

nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer sehr zentralen, aber dennoch ruhigen Lage von Esslingen am Neckar.

Die helle Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich und eine offene Küche. Hier sorgen die vielen und großen Fenster für ein lichtdurchflutetes und damit besonders freundliches Wohnambiente. Das Schlafzimmer ist sehr gepflegt und mit einem schönen Laminatboden ausgestattet.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Hier haben Sie auch einen Waschmaschinenanschluss.

Der geräumige Abstellraum, der zur Wohnung gehört, befindet sich im Untergeschoss.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

Die Wohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger oder für Selbstnutzer.

Überzeugen Sie sich selbst von der Immobilie und nehmen Sie bei Interesse gerne Kontakt mit mir auf.

Ausstattung

* Denkmalschutz (Eines der ältesten freistehenden Gebäude Esslingens - Teil der historischen Stadtführung)
* 2018 saniert: Balken, Fassaden, Dach und Fenster
* Fensterläden werden neu montiert
* offene Küche

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können!

Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB. Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent/die Interessentin Zugang zum Objekt hat.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Makrolage:

Esslingen am Neckar befindet sich etwa zehn Kilometer südöstlich von der Stadtmitte Stuttgarts entfernt. Die erste urkundliche Erwähnung Esslingens stammt aus dem Jahr 777. Ein Rundgang durch die Altstadt gleicht einer Reise durch die letzten zwölf Jahrhunderte. Gotische Kirchen, barocke Adelspalais und Deutschlands älteste Fachwerkzeile machen das beeindruckende Ambiente der Stadt am Neckar aus. Wie durch ein Wunder hat Esslingen sämtliche Kriege der letzten Jahrhunderte fast unversehrt überstanden, sodass sich hier historische Gebäude und modernes Wohnambiente vereinen lassen, wie kaum an einem anderen Ort Deutschlands.

Esslingen liegt an der B 10 bzw. an der Bahnlinie Stuttgart-Ulm-München nur ca. 10 km von Stuttgart entfernt. Auch der Flughafen und die Neue Messe sind über die A 8 schnell erreichbar.

Mikrolage:

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Innenstadt Lage. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Zahnärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

- Dist. Kindergarten: 50 m (2 Gehminuten)
- Dist. Grundschule: 850 m (10 Gehminuten)
- Dist. Realschule: 1,2 km (15 Gehminuten)
- Dist. Gymnasium: 650 m (8 Gehminuten)
- Dist. Supermarkt: 300 m
- Dist. Zentrum: 300 m
- Nächste Bushaltestelle: 150 m

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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