Mitten in der charmanten Altstadt Esslingens: vermietete 5 Zi.-Wohnung mit eigenem Pkw-Stellplatz

73728 Esslingen am Neckar, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.DS.2733
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Stadtmitte)
    73728 Esslingen am Neckar
    Baden-Württemberg
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    133 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Befeuerung
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,4 km
    Realschule: 3,5 km
    Gymnasium: 0,4 km
  • Baujahr
    1896
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    vermietet
  • Stellplatz:
    10.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    436,00 EUR
  • Käufer­provision
    4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Sonstige Preisangaben
    Kaufpreis für die Wohnung: 355.000,- €
    Kaufpreis für den Pkw-Stellplatz im Hof: 10.000,- €
    Die Wohnung wird nur zusammen mit dem Stellplatz verkauft. Gesamtkaufpreis für die Wohnung und den Stellplatz zusammen: 365.000,- €
  • Kaufpreis
    355.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Freier Stellplatz
  • Gewerblich nutzbar
  • Separates WC
  • WG-geeignet

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese großzügige 5 Zimmer-Eigentumswohnung entstand durch die Zusammenlegung zweier Einheiten (Wohnungen) aus 2 benachbarten Häusern, die um 1896 erbaut wurden. Die Häuser befinden sich in zentraler und historischer Innenstadtlage von Esslingen, einem sehr beliebten Wohngebiet.

Umgeben sind diese beiden Häuser von vielen liebevoll und geschmackvoll restaurierten Fachwerkhäusern, in denen sich wie hier auch, viele Wohnungen und unterschiedlichste kleinere Gewerbe befinden. Dieser bunte Mix macht hier den besonderen Reiz aus, der von vielen gewünscht und geschätzt wird und der das Leben hier so angenehm und besonders macht.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß und verfügt über 2 Zugangsmöglichkeiten aus zwei unterschiedlichen Hauseingängen. Eine alternative gewerbliche Nutztung ist auch möglich, z.B. als Büro, Atelier, Praxis oder sonstige Geschäftsräume, oder als eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Interessant ist diese Immobilie deswegen auch für Selbstständige, Freischaffende oder Gewerbetreibende, die in dieser zentralen und beliebten Innenstadtlage ihrer beruflicher Existenz nachgehen möchten.

Die Wohnung ist sehr einfach ausgestattet und sollte renoviert werden. Die Beheizung erfolgt über eine erst wenige Jahre alte Gas-Zentralheizungsanlage. Die Fenster wurden in 2001 erneuert und die Elektrik in Teilen auch. Das Bad wurde vor wenigen Jahren neu gefliest.

Die Aufteilung dieser 5 Zimmer-Wohnung ist jedoch sehr interessant und mit leichten Grundrissveränderungen kann hier unter Einbindung alter Bauelemente wie z.B. das schöne Fachwerk, eine attraktive Wohnung mit moderner und zeitgemäßer Raumaufteilung entstehen.

Für den Pkw ist ein eigener und sehr wertvoller Stellplatz im geschützten Hof vorhanden. Dies gibt es in dieser Innenstadtlage nur sehr selten. Der Pkw-Stellplatz kostet 10.000,- € zuzüglich. Der Gesamtpreis für die Wohnung und den Stellplatz beträgt zusammen 365.000,- €.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Es gelten die gesetzlichen Kündigungsfristen. Die Kündigungsfrist beträgt hier derzeit 3 Monate. Details zum Mietverhältnis sowie zu den derzeit sehr attraktiven Mieteinnahmen erhalten Sie gerne persönlich.

Ein Energieausweis ist beantragt und kann bei der Besichtigung vorgelegt werden.

Eine ganz besondere Wohnung mit dem gewissen Etwas. Hier können Sie sich nach Ihren eigenen Vorstellungen verwirklichen und diese Wohnung ganz nach Ihren Wünschen ausbauen. Um diese zentrale Wohnlage mit ihrem sehr hohen Wohlfühlcharakter und um einen eigenen Pkw-Stellplatz wird man Sie hier beneiden!

Überzeugen auch Sie sich bei einer Besichtigung davon, wie angenehm man hier im historischen Stadtkern wohnen kann!

Ausstattung

- 5 Zimmer-Wohnung mit interessanter Grundrissgestaltung
- mit 2 Zugängen über 2 verschieden Treppenhäuser
- die Wohnung ist renovierungsbedürftig
- Böden mit einfachem Linoleumbelag
- Holzdecken in weiß
- weiße Kunststofffenster von 2001
- teilweise sichtbares Fachwerk
- alte Einbauküche
- großes Duschbad mit 2 Fenster und Platz für eine Badewanne
- Waschmaschinen- und Wäschetrockneranschluß im Bad
- 2 separate Toiletten, beide mit Fenster
- Elektrik in Teilen erneuert

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können!

Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB. Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent/die Interessentin Zugang zum Objekt hat.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Esslingen, mit seinem charmanten und gut erhaltenen Altstadtkern, liegt verkehrsgünstig an der B 10 bzw. an der Bahnlinie Stuttgart-Ulm-München und ist nur ca. 10 km von Stuttgart entfernt. Auch der Flughafen und die Neue Messe Stuttgart sind über die A 8 schnell erreichbar.

Attraktive Wohnlage im schönen und sehr reizenden Altstadtkern Esslingens, Nähe Schelztor. Der nahegelegene und schöne Marktplatz mit seinen historischen Stadhäusern und die gleich um die Ecke gelegene Fußgängerzone unterstreichen diese besonders reizvolle Wohngegend mitten in der Stadt. Hier findet man sehr gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Esslingen bietet ein reichhaltiges und vielfältiges kulturelles Angebot zur aktiven Freizeitgestaltung an. Der z.B. nur wenige Schritte entfernte Maille-Park lädt zum entspannten Verweilen ein und das malerische Klein-Venedig bietet Platz zum Ausruhen. Nahegelegene Weinberge und schöne Höhenaussichtslagen können zur sportlichen Freizeitgestaltung genutzt werden.

Die S-Bahn und der Bahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Mit dem Pkw ist man in wenigen Minuten auf der B10 und auch schnell auf der A8.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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