Wohnen? Kapitalanlage? Ferienwohnung? Vollausgestattetes Appartment bietet alle Möglichkeiten!

73342 Bad Ditzenbach, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.ZG.2502
  • Adresse
    73342 Bad Ditzenbach
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    30 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    95
  • Befeuerung
    Öl
  • Umgebung
    Grundschule: 0,8 km
    Realschule: 2,6 km
    Gymnasium: 12,1 km
    Flughafen: 43,2 km
    Fernbahnhof: 13,6 km
    Autobahn: 4,4 km
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    Gepflegt
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Sonstige Preisangaben
    Beim Erwerb des Objektes wird vorausgesetzt, dass das vorhande Inventar mit einem Gesamtwert in Höhe von 15.000 € mitübernommen wird! Somit beläuft sich der Kaufpreis inkl. Inventar und Stellplatz auf 99.000 €.
  • Kaufpreis
    84.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Freier Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Wasch-/Trockenraum

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    02.07.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1973
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    83.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    83.00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein schönes und vollausgestattetes 1-Zimmer-Appartement im idyllischen Urlaubs- und Kurort Bad Ditzenbach. Dieses befindet sich im 2. OG eines sehr gepflegten, laufend modernisierten und ruhigem Appartementhaus, welches in unmittelbarer Nähe zum staatlich anerkanntem Heilbad "Vizenz-Therme" liegt.

Das Appartement besteht aus einem großen Wohnzimmer, welches aufgrund zweier Schrankbetten und einem neuwertigen Schlafsofa im Handumdrehen zum Schlafparadies umfunktioniert werden kann, einer kleinen räumlich getrennten Pantry-Küche und einem vor ca. 3 Jahren aufwendig saniertem Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC.
Das großzügige Wohn- Schlafzimmer bietet neben ausreichend Platz auch einen Zugang zum Balkon, von welchem aus sich ein traumhafter Blick auf die Albhöhen erschließt.

Darüber hinaus bietet der großzügige Flur, von welches aus alle Räume erreichbar sind, eine Garderobe und Einbauschränke für die Unterbringung vieler Utensilien.

Die räumlich abgetrennte und mit einem Herd, Spüle, Kaffeemaschine, Mikrowelle und Kühlschrank ausgestattete Küche bietet ausreichend Platz zum kochen.

Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz und ein geräumiger Kellerraum. Des Weiteren befindet sich im EG eine Waschküche und ein Fahrradraum zur allgemeinen Nutzung.

Ein Hausmeisterservice, welcher unter anderem die Kehrwoche und den Schneedienst abdeckt, runden das Angebot ab.

Aufgrund der Lage und entsprechenden Objektausstattung bieten sich mehrere Möglichkeiten der Nutzung an. Sei es zur Eigennutzung oder Kapitalanlage mit temporärer oder ständiger Vermietung, dieses Appartement vereint alle Formen der Nutzung.

Überzeugen Sie sich selbst von der Immobilie und nehmen Sie bei Interesse gerne Kontakt mit mir auf.

Ausstattung

Wohn- Schlafzimmer
- Wohnwand
- 2 Schrankbetten
- Esstisch
- Teppich
- Neuwertiges Schlafsofa
- Couchtisch
- LCD Fernseher

Bad (saniert)
- Badewanne
- WC und Waschbecken

Küche
- voll ausgestattet

Flur
- Garderobe und Einbauschränke

- Balkon
- Privater Stellplatz
- Kellerraum
- Hausmeisterservice
- Aufzug
- Barrierefrei
- Kunstofffenster 2 fach verglast
- Fahrradraum
- Waschküche
- gute ÖPNV-Anbindung
- Privater Stellplatz
- Waschküche

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können!

Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB. Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent/die Interessentin Zugang zum Objekt hat.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Die Gemeinde mit ihren drei Teilorten Auendorf, Bad Ditzenbach und Gosbach bietet eine ganz besondere Wohn- und Lebensqualität mit einem hohen Freizeitwert.
Durch Bad Ditzenbach fließt die Fils. Dieser saubere, natürliche Fluss, mündet rund 50 Kilometer weiter in den Neckar.

Ein umfangreiches und vielseitiges Angebot von Einzelhandels-, Dienstleistungs- und Gastronomiebetrieben sorgen für Ihren Bedarf.

Genießen Sie das Heilwasser bei einem Besuch des Thermal-Mineralbades der Vinzenz-Therme oder einem Gang durch die Kneippanlagen.

Die auf dem Schlossberg gelegene Ruine Hiltenburg ist ein lohnendes Ausflugsziel; ebenso wie die Alte Dorfkirche in der Ortsmitte von Bad Ditzenbach.

Bad Ditzenbach liegt sehr verkehrsgünstig an der A 8 in Richtung Ulm, Ausfahrt Bad Ditzenbach.

Öffentliche Fernverkehrsverbindungen über den Bahnhof in Geislingen an der Steige, sowie der ÖPNV - Buslinie Nr. 56 des Busunternehmens Sihler aus Geislingen an der Steige, Strecke zwischen Geislingen und Wiesensteig nach Bad Ditzenbach. Darüber hinaus entsteht im Zuge von Stuttgart 21 eine neue ICE-Haltestelle im nahegelegenen Merklingen. Merklingen ist mit dem Auto in ca. 15 min erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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