Hochwertige 4-Zimmererdgeschosswohnung mit umlaufender Terrasse und Gartentraum

71364 Winnenden, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.BK.2400
  • Adresse
    71364 Winnenden
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    134 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung, Fernwärme
  • Baujahr
    2000
  • Zustand
    Neuwertig
  • Verfügbar ab
    1.1.2019
  • Hausgeld
    270,00 EUR
  • Käufer­provision
    4,76% vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    549.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Gartennutzung

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    20.05.2018
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2000
  • Primärenergieträger
    FERN
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    68.3 kWh/(m²·a)
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    68.3 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im Erdgeschoss dieses im Jahre 2000 erbauten 4 Familienhauses befindet sich diese großzügige 4-Zimmerwohnung mit Wintergarten und umlaufender Terrasse.

Die gut geschnittene Wohneinheit besticht nicht nur durch ihren ausgezeichneten Grundriss und ihre äußerst hochwertige Ausstattung. Insbesondere die großzügigen Fensterfronten, im Einklang mit dem mediterranen Feinsteinzeug, welches in der ganzen Wohnung verlegt wurde, verleihen ihr ein besonders behagliches Wohngefühl.

Durch den weitläufigen Eingangbereich gelangen Sie unmittelbar in den Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang in den beheizten Wintergarten. So können Sie den wundervollen Naturgarten nicht nur in der warmen Jahrezeit genießen - Sie werden begeistert sein.

Das Angebot wird durch zwei Abstellräume und eine Garage abgerundet.

Ausstattung

Niedrigenergiehaus
Fußbodenheizung, auch im Wintergarten
Hochwertige Bodenmaterialien
Bodengleiche Dusche
Bodentiefe Fenster mit mehreren Zugängen in den Garten

2015: Dach saniert

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können!

Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB. Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent/die Interessentin Zugang zum Objekt hat.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Winnenden ist eine Stadt rund 20 Kilometer nordöstlich von Stuttgart in Baden-Württemberg. Die angebotene Wohnung liegt im Stadtteil Schelmenholz.

Mit einer guten Infrastruktur bietet Winnenden alles für das tägliche Leben - von der Kinderbetreuung über viele verschiedene Schulangebote bis zum Winnender Seniorenrat. Ärzte, Klinikum, S-Bahn-Anschluss und Bildungsstätten sind in Winnenden mit seinen knapp 30.000 Einwohnern vorhanden. Groß ist auch die Bandbreite der kulturellen Angebote. Mehrere große Lebensmittelanbieter lassen keine Einkaufswünsche offen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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