Schönaich: Ruhige 3,5-Zimmerwohnung mit großer Süd-Terrasse, Aufzug und TG-Einzelgarage

71101 Schönaich, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.EP.2902
  • Adresse
    (Schönaich (Württemberg))
    71101 Schönaich
    Baden-Württemberg
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Öl
  • Umgebung
    Grundschule: 1,0 km
    Realschule: 1,0 km
    Gymnasium: 4,2 km
  • Baujahr
    1980
  • Zustand
    Gepflegt
  • Hausgeld
    315,00 EUR
  • Käufer­provision
    4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    320.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Offene Küche
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Wasch-/Trockenraum

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in dieser großzügigen 3,5-Zimmerwohnung in Schönaich. Sie liegt im Erdgeschoss einer gepflegten kleinen Anlage mit 25 Wohneinheiten und Büroräumen, verteilt auf 3 Häuser.
Der Hauseingang ist über wenige Stufen fast barrierefrei zu erreichen. Die neue Tür- und Briefkastenanlage vermittelt einen gepflegten Eindruck, der sich in der gesamten Wohnung fortsetzt: Statt einen dunklen Flur, betritt man gleich das große Esszimmer, ähnlich einer gemütlichen Wohnküche. Die Küche ist mit Markengeräten, hellen Glanzfronten und Arbeitsplatten in Stabholz-Optik schön und zweckmäßig ausgestattet. Gegenüber gibt's einen praktischen Abstellraum für Vorräte.
Die beiden Schlaf- und Kinderzimmer sind hell und gut geschnitten.
Daran anschließend die separate Toilette und das deckenhoch geflieste Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Dusche, Wanne und Platz für Waschmaschine und Trockner.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist das fast 30 qm große Wohnzimmer mit raumbreiter Verglasung zur XXL-Süd-Terrasse.
Mit dem durchgängig verlegten Fliesenboden wirkt die ganze Wohnung großzügig und hochwertig. 2018 wurden neue Fenster mit 3fach-Verglasung, abschließbaren Sicherheitsbeschlägen und Rollläden mit wärmegedämmten Kästen eingebaut.

Ausstattung

+ großzügige 3,5-Zimmerwohnung, kurzfristig verfügbar
+ moderner Grundriss mit zentralem Esszimmer bzw. Wohnküche
+ offene Einbauküche mit tlw. neuen Geräten
+ 24 qm große Süd-Terrasse mit Markise
+ alle Böden sind durchgängig in einem warmen Hellgrau gefliest
+ Bad mit Doppelwaschtisch, Wanne und Dusche
+ separate Toilette
+ praktischer Abstell-/Vorratsraum in der Wohnung
+ 2018 Fenster (dreifach, abschließbar) und Rollläden erneuert
+ Sicherheitsbeschläge an Türen und Fenstern
+ Personenaufzug
+ geräumiger Abstellplatz im Keller
+ Fahrradabstellraum
+ Trockenraum im UG (WaMa/Trockner im Bad)
+ abgeschlossener Tiefgaragenstellplatz
+ Hausmeisterservice mit Winterdienst
+ gute, ordentliche Hausgemeinschaft
+ verkehrsberuhigte Zone
+ nur wenige Schritte zu Wiesen und Feldern

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Schönaich ist eine sympathische Gemeinde mit gut 10.000 Einwohnern. Sie befindet sich im Herzen des Schönbuchs auf der Schönbuchlichtung, rund vier Kilometer südöstlich von Böblingen-Sindelfingen, einem wirtschaftlichen Zentrum Baden-Württembergs.

Nicht weit vom Naturpark Schönbuch gelegen, laden Wälder und Wiesen zu Spaziergängen sowie Sport- und Freizeitaktivitäten für die ganze Familie ein.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäcker, Banken, Apotheken und Ärzte befinden sich vor Ort sowie in den Nachbarortschaften, natürlich ebenso Restaurants und Cafés.

Mehrere Kindergärten, eine Ganztagesgruppe sowie eine Grund- und Realschule gibt es am Ort, die Gymnasien in Böblingen, Sindelfingen und Echterdingen sind gut erreichbar.

Verkehrstechnische Anbindung:
- S-Bahnanschluss über Busverbindungen im VVS
- Autobahnanschluss A 81 Stuttgart - Singen
- Bundesstraße B 464
- Flughafennähe (Stuttgart-Echterdingen)
Böblingen/Sindelfingen (ca. 4,5 km entfernt), Stuttgart (ca. 22 km) und auch Universitätsstadt Tübingen (ca. 18 km) sind in kurzer Zeit zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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