Bauprojekt: Gut geschnittene Erdgeschosswohnung mit Balkon und Garage in Südhanglage!

73635 Rudersberg, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.NR.2772
  • Adresse
    (Oberndorf)
    73635 Rudersberg
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    83 m²
  • Nutzfläche ca.
    8 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Befeuerung
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Umgebung
    Grundschule: 0,5 km
    Realschule: 0,5 km
    Gymnasium: 0,5 km
  • Zustand
    Projektiert
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Sonstige Preisangaben
    zzgl. 18.000,- Euro für die Garage
  • Kaufpreis
    295.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das in Südhanglage befindliche Grundstück ist bereits projektiert. Die Projektierung umfasst ein Fünffamilienhaus mit ca. 485,92 m2 Wohnfläche. Die Nutzfläche -wie Kellerräume, Fahrradabstellplätze, Raum für die Mülltonnen und Hauswirtschaftsraum- befindet sich im UG des Hauses.

Das 5-Familienhaus wird auf dem Grundstück Flurstück 74, in Rudersberg - Oberndorf in Massivbauweise als Kfw - Effizienzhaus 55 errichtet.

Das Highlight dieser Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-/ Ess-/ und Kochbereich, welcher aufgrund der großen Schiebetüren und der vielen Fenster vom Tageslicht hell beleuchtet ist. Von hier aus können Sie den nach Süd/ Ost ausgerichteten Balkon betreten. Hier kann man Freunde zum grillen einladen, frühstücken mit den ersten Sonnenstrahlen des Tages oder einfach nur im Liegestuhl entspannen.

Diese Wohnung verfügt zudem über zwei Schlafzimmer. Das Kinderzimmer misst ca. 13qm, das Schlafzimmer weißt mit ca. 16qm eine angenehme Größe auf. Geplant wurde diese exklusive Wohnung zudem mit einem geräumigen Tageslichtbad und einer separaten Toilette.

Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerabteil, ein Fahrradabstellraum und eine Waschküche. Die Wohnung erreicht man barrierefrei und trockenen Fußes über den Aufzug direkt von der Tiefgarage aus.

Ausstattung

- 3,5 Zimmerwohnung: Küche, Essplatz, großer Wohnbereich, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Bad und WC

- Badezimmer: Handwaschbecken, Begehbare Dusche, Badewanne, WC
- Balkon
- Kellerraum
- Garage (Funkgesteuertem Sektionaltor)

* Fußbodenheizung
* 3-Fachverglaste, weiße Kunststofffenster
* Barrierefrei
* Bodenbeläge: Fliesen, Laminat bzw. Parkett
* Personenaufzug: Vom UG (Keller, Garage) bis in alle Stockwerke
* Teilweise elektrische Rollläden und Jalousien
* Einlagiger Maschinengipsputz

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können!

Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB. Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent/die Interessentin Zugang zum Objekt hat.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Die Gemeinde Rudersberg mit ihren 11.530 Einwohnern und dem angrenzenden Ortsteil Oberndorf liegt am westlichen Rand des Welzheimer Waldes im herrlichen Wieslauftal, eingebettet in der Natur und Erlebnislandschaft des Welzheimer Waldes und den Höhen der Berglen.

Das Grundstück liegt an einem Südhang und hat somit eine optimale Sonneneinstrahlung. Zudem bietet die ruhige Lage in einer 30. Zone mit guter Infrastruktur - ca. 4 Min. zur Bushaltestelle und ca. 7 Min. zum Bahnhof ein angenehmes Wohnerlebnis.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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