Großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre mit Balkon

70806 Kornwestheim, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.FW.2499
  • Adresse
    70806 Kornwestheim
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    78 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 3,9 km
    Realschule: 1,4 km
    Gymnasium: 1,4 km
    Zentrum: 1,0 km
  • Baujahr
    1969
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    234.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Freier Stellplatz
  • Wasch-/Trockenraum

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    20.12.2027
  • Baujahr
    1969
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    G
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    222 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    222 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit acht Wohnungen, der Hauszugang und die Pkw-Stellplätze sind befestigt, der Vorgarten ist zweckmäßig bepflanzt und die übrige große Gartenfläche ist mit Rasen bewachsen.
Die flächenmäßig gut gestaltete Wohnung selbst wirkt nüchtern und einfach und ist leider etwas nachlässig unterhalten.

Ausstattung

* sämtliche Räume sind zentralbeheizt, Heizkörper mit Thermostatventilen
* zentrale Warmwasserversorgung
* einfache sanitäre Installation
* separate Toilette
* doppelverglaste Holzfenster mit Rolläden
* Bodenbeläge Wohnbereiche Laminat
* keramische Bodenbeläge in Bad, Toilette und Küche
* allgemeiner Waschmaschinen Raum und eigener Keller im UG

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können!

Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB. Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent/die Interessentin Zugang zum Objekt hat.

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Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

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Folgen des Widerrufs:
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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Kornwestheim, Salamander und die Eisenbahn....
Viele Jahrzehnte stand das Schuhimperium für die Stadt Kornwestheim. Bis heute prägt das eindrucksvolle Backsteingebäude mit dem grünen Salamander-Schriftzug das Bild der Stadt. Das ehemalige Werksgelände – das Salamander-Areal – hat eine beeindruckende Revitalisierung erfahren und vereint heute Geschäfte, Wohnungen und innovative Unternehmen miteinander. Neben dem Techmoteum, dem Gründerzentrum der Stadt Kornwestheim, findet sich auch das Grundbuchzentralarchiv des Landes Baden-Württemberg auf dem Salamander-Areal.
Untrennbar miteinander verbunden sind auch Kornwestheim und die Eisenbahn. 1919 wurde der neue Landesrangierbahnhof in Betrieb genommen. Bis heute findet sich in der Stadt der zweitgrößte Rangierbahnhof in Baden-Württemberg.
Die verkehrsgünstige Lage ist einer der Standortvorteile Kornwestheims. Die Stadt liegt zwischen der Landeshauptstadt Stuttgart und der Kreisstadt Ludwigsburg sowie am Rande des "Strohgäus" und dem so genannten "Langen Feld". Kornwestheim verfügt über einen Anschluss an die Bundesstraßen B 10 und B 27 sowie eine S-Bahn-Station. Den circa 32.000 Einwohnern bietet die Stadt moderne Wohnviertel, gepflegte Grünanlagen und vielfältige Kultur- und Sportangebote.
Kornwestheim hat an allen vier Grundschulen den Ganztag eingeführt und zum Schuljahr 2014/2015 ging die Philipp-Matthäus-Hahn-Gemeinschaftsschule an den Start. Komplettiert wird das Schulangebot durch die Theodor-Heuss-Realschule und das Ernst-Sigle-Gymnasium. Eine Kreisberufsschule für handwerkliche Berufe im dualen System findet sich im Stadtteil Pattonville.

Auch die kleinen Kornwestheimerinnen und Kornwestheimer werden in den Kindergärten und -häusern der Stadt ebenso ganzheitlich wie vielfältig betreut. Die flexiblen Angebote ermöglichen es den Eltern, Familie und Arbeit miteinander zu verbinden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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