Ein Traum! Großzügige 2-Zimmerwohnung mit Garten und moderner Einbauküche in Esslingen-Rüdern

73733 Esslingen, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.SH.2759
  • Adresse
    (Rüdern)
    73733 Esslingen
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    60 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    12 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gas, Solarwärme
  • Baujahr
    2010
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    31.03.2018
  • Tiefgarage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    289.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Tiefgarage
  • Wasch-/Trockenraum

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    11.08.2019
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2009
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    A
  • Endenergie­bedarf
    43.7 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    43.7 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die zum Verkauf stehende 2-Zimmerwohnung in toller Lage von Esslingen-Rüdern wird Sie beeindrucken!

Mit ihren vielen Besonderheiten ist die Wohnung ein echtes Highlight!

Barrierefrei gelangt man in die moderne Erdgeschosswohnung. Über einen schicken Eingangsbereich mit praktischem Abstellraum kommen Sie direkt in den offenen Wohn- und Essbereich.

Dieser offene und großzügige Bereich erstrahlt in einer warmen Atmosphäre. Hier kann man sich wohlfühlen! Durch die großen Fensterfronten mit Blick in den Garten erstrahlt der Wohnraum in besonderem Glanz. Die offene und moderne Einbauküche bietet ausreichend Platz zum Kochen und ergänzt sich perfekt dem Gesamtbild der stilvollen Wohnung.

Doch auch das Schlafzimmer ist ein Traum! Durch den großzügigen Schnitt haben Sie hier viel Platz für Ihre Möbel.

Neben dem Schafzimmer befindet sich das moderne Badezimmer. Dieses lässt keine Wünsche offen. Das Tageslichtbad verfügt über eine Wanne, eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC.

Draußen im Garten erwartet Sie ein weiteres Highlight! Über den Wohnbereich gelangen Sie durch eine Schiebetür auf die Terrasse. Durch die Ausrichtung nach Süden können Sie hier das ganze Jahr über die Sonne genießen. Vom Gartenende kann man sogar einen Blick auf den Stuttgarter-Fernsehturm erhaschen!

Ausstattung

- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Terrasse
- Gas-Zentralheizung, Fußbodenheizung
- thermische Solaranlage zur Warmwasser- und Heizungsunterstützung
- Garten
- Laminat und Fliesen
- Abstellraum
- Keller
- Waschraum
- Fahrradraum
- TG-Stellplatz
- Hausgeld: ca. 144 Euro im Monat

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können!

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Rüdern ist ein Stadtteil von Esslingen am Neckar im Nordwesten der Stadt.

Das schöne und ruhige Örtchen ist in ca. 10-15 Fahrminuten vom Zentrum in Esslingen aus zu erreichen.

Esslingen am Neckar liegt an einer Engstelle des Neckartals südöstlich von Stuttgart. Der Fluss durchquert das Stadtgebiet von Südosten nach Nordwesten, wobei die Altstadt nördlich davon liegt. Hier befindet sich auch die Staustufe Esslingen. Aus der Gemeinde Altbach kommend, berührt der Neckar zunächst den Stadtteil Zell und verlässt das Stadtgebiet zwischen den Stadtteilen Mettingen und Weil in Richtung Stuttgart. Esslingen am Neckar reicht im Osten in die Höhe des Schurwaldes, im Süden reichen die Ausläufer bis zur Filderebene.

Die Stadt erstreckt sich über eine Höhenlage von 230 Meter im Neckartal bis 498 Meter im Schurwald.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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