Helle 2-Zimmer Maisonette-Wohnung mit Keller+Garage in attraktiver Lage Reichenbachs zu verkaufen

73262 Reichenbach, Dachgeschosswohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.TG.2604
  • Adresse
    73262 Reichenbach
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    51 m²
  • Nutzfläche ca.
    12 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    6
  • Befeuerung
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,7 km
    Realschule: 1,0 km
    Gymnasium: 5,0 km
    Flughafen: 24,0 km
    Zentrum: 0,5 km
  • Baujahr
    1993
  • Zustand
    Gepflegt
  • Tiefgarage:
    20.000 EUR (Anzahl: 2)
  • Käufer­provision
    4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Sonstige Preisangaben
    Zzgl. 20.000 € für 2 Garagen (Keller)
  • Kaufpreis
    174.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dachboden
  • Einbauküche
  • Tiefgarage

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    26.02.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1993
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    114 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    114 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Helle 2-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage in Reichenbach.

Der großzügige Wohn-/Essbereich ist mit modernem Laminat ausgestattet und aufgrund der Fensterfront, über welche man auch den Balkon erreicht, lichtdurchflutet.

Der großzügige Flur führt zum einladenden Schlafzimmer bzw. dem innenliegenden funktionellen Badezimmer mit WC.

Über die Treppe im Flur gelangen Sie außerdem zum ausgebauten Dachboden. Hier stehen Ihnen weitere 6qm zur Verfügung um Ihre Gestaltungsideen zu verwirklichen.

Der hauseigene Tiefgaragenstellplatz sorgt zudem für eine komfortable Parkmöglichkeit.

Für ausreichend Abstellfläche ist mit dem umgebauten Kellerabteil gesorgt. Falls ein weiterer Stellplatz benötigt werden sollte, lässt sich das Kellerabteil mit Leichtigkeit wieder zu einem Stellplatz umfunktionieren.

Überzeugen Sie sich selbst vor Ort von der gemütlichen Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

- 51qm Wohnfläche + 6qm Fläche im ausgebauten DG
- Einbauküche
- TG-Stellplatz
- Keller
- Balkon
- Auf Wunsch des Mieters haben wir auf weitere Innenfotos verzichtet

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können!

Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB. Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent/die Interessentin Zugang zum Objekt hat.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Reichenbach liegt etwa 25 Kilometer südöstlich von Stuttgart im Landkreis Esslingen. Über die Bundesstraße 10 ist man in wenigen Autominuten in Esslingen und Stuttgart. Auch der Flughafen und die Neue Messe sind gut zu erreichen. Durch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Vereine, Kindergärten und Schulen kann Reichenbach eine sehr gute Infrastruktur vorweisen und ist auch wegen der landschaftlich sehr reizvollen Lage als Wohnort sehr beliebt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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