Renditestarkes Investitionsobjekt in Esslingen

73730 Esslingen, Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf

Renditestarkes Investitionsobjekt in Esslingen - Vorderseite Haupthaus und Anbau Renditestarkes Investitionsobjekt in Esslingen - Vorderseite Haupthaus und Anbau Renditestarkes Investitionsobjekt in Esslingen - Rückseite Haupthaus Renditestarkes Investitionsobjekt in Esslingen - Rückseite Anbau Renditestarkes Investitionsobjekt in Esslingen - Stellplätze Renditestarkes Investitionsobjekt in Esslingen - Eingangsbereich beider Gebäude Renditestarkes Investitionsobjekt in Esslingen - Treppenhaus

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.LW.2864
  • Adresse
    (Oberesslingen)
    73730 Esslingen
    Baden-Württemberg
  • Bürofläche ca.
    1.450 m²
  • Gesamtfläche ca.
    1.450 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    1.450 m²
  • Baujahr
    1985
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz:
    30 Stellplätze
  • Käufer­provision
    4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    3.800.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Sonstiger Stellplatz

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei diesem attraktiven Angebot handelt es sich um ein Geschäftshaus als Investitionsobjekt.

Im Jahr 1988 wurde das Objekt als besonders hervorzuhebendes Beispiel der Industriearchitektur in Punkto innovative Ideen in der Fachliteratur erwähnt.

Die Gebäudeform des Objektes wurde aus der Grundstücksfigur entwickelt. Die Bescheidenheit und Zurückhaltung verleiht dieser Architektur Anspruch.

Die Grundstücksgröße beträgt 1.700 m².
Des Weiteren gehören 30 Pkw-Stellplätze zur Immobilie.

Die Büro- und Gewerbefläche umfasst sechs Einheiten. Bei dem Geschäftshaus besteht kein Denkmalschutz und der Vermietungsstand liegt bei 100 %.

Außerdem umfasst dieses Investitionsobjekt:
- Diversifizierter Mieter-Mix
- Urbanes Umfeld in bester Lage
- Gebäudesubstanz in sehr gutem und gepflegten Zustand
- Zuverlässige Mietzahlungen
- Langfristige Mietverträge
- solvente Mieter

Die Nettokaltmiete p.a. liegt bei 144.000€.

Das Hauptgebäude wurde 1985 erbaut und 1989 aufgestockt. Der Anbau stammt aus dem Jahr 2007.
2018 wurde das Flachdach komplett erneuert.

Ausstattung

Flächen:

Bürofläche 1. umfasst: 250 m² Haupthaus, 2 Kellerräume, 5 Pkw-Stellplätze

Bürofläche 2. umfasst: 415 m² Haupthaus, 118 m² Neubau, 10 Pkw-Stellplätze

Bürofläche 3. umfasst: 165 m² Haupthaus, 108 m² Neubau, 6 Pkw-Stellplätze

Bürofläche 4. umfasst: 160 m² Haupthaus, 4 Pkw-Stellplätze, 2 Kellerräume

Bürofläche 5. umfasst: 110 m² Haupthaus, 3 Pkw-Stellplätze

Bürofläche 6. umfasst: 110 m² Haupthaus, 2 Pkw-Stellplätze

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Die Objektlage ist sehr zentral in Oberesslingen und besitzt eine bequeme und einfache Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und den Nahverkehr (S-Bahn fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar).

Die Anbindungen der Immobilie sind wie folgt:
- Stadtzentrum Esslingen: 3,8 km
- Flughafen Stuttgart: 15,2 km
- Autobahn: 20,6 km

Esslingen mit seinem gut erhaltenen Altstadtkern liegt an der B 10 bzw. an der Bahnlinie Stuttgart-Ulm-München nur ca. 10 km von Stuttgart entfernt. Auch der Flughafen und die Neue Messe sind über die A 8 schnell erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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