Verkehrsgünstig gelegenes Gewerbeobjekt für Fitness und Wellness als ideale Kapitalanlage im Großraum Stuttgart.

73728 Esslingen am Neckar, Geschäftshaus zum Kauf

Verkehrsgünstig gelegenes Gewerbeobjekt für Fitness und Wellness als ideale Kapitalanlage im Großraum Stuttgart. - TITELBILD

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.TM.2840
  • Adresse
    (Esslingen)
    73728 Esslingen am Neckar
    Baden-Württemberg
  • Gesamtfläche ca.
    960 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    960 m²
  • Baujahr
    1992
  • Zustand
    Neuwertig
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    4,76 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.420.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Gewerblich nutzbar

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    03.07.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1992
  • Primärenergieträger
    Elektro
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    53.2 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    53.2 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Aufgrund seiner Lage und Ausstattung ist dieses renditestarke Objekt, bestehend aus einem Sport- und Fitnessstudio mit Saunabereich und diversen Wellness-Angeboten für Kapitalanleger bzw. Investoren geeignet.

Durch eine in den Vorjahren durchgeführte Komplettsanierung und durch die stetig durchgeführten Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen präsentiert sich diese Immobilie in einem top Zustand.

Die Immobilie ist vollständig vermietet.

Auf dem Parkplatz stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung.

Ausstattung

Die Gesamtnutzfläche mit ca. 960 qm (incl. ca. 110 qm Allgemeinflächen) ist aufgeteilt in

Untergeschoß:
Trainings- und Sanitärräume des Sport- und Fitnessstudios.

Erdgeschoss:
Hauptaktionsbereich des Sport- und Fitnessstudios (vorwiegend Geräte)

1. Obergeschoss:
Wellnessbereich

In letzter Zeit wurde aufwendige Einbauten und Modernisierungen in den Bereichen Gebäudegestaltung und Sonderausstattungen durchgeführt. Durch die weitgehend nicht tragenden Wände ist der Innenbereich flexibel gestaltbar.

Auf Innenfotos haben wir wunschgemäß verzichtet.

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können!

Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB. Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent/die Interessentin Zugang zum Objekt hat.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Landkreis Esslingen. Nähere Angaben erfolgen nach Kontaktaufnahme zum Anbieter.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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