Modernes, helles Zweifamilienhaus in attraktiver Lage von Wendlingen

73240 Wendlingen am Neckar, Zweifamilienhaus zum Kauf

Modernes, helles Zweifamilienhaus in attraktiver Lage von Wendlingen - Ansicht Haus + Garage von der Straße Modernes, helles Zweifamilienhaus in attraktiver Lage von Wendlingen - Terrasse Modernes, helles Zweifamilienhaus in attraktiver Lage von Wendlingen - Wohnbereich EG Modernes, helles Zweifamilienhaus in attraktiver Lage von Wendlingen - Wohnbereich EG Modernes, helles Zweifamilienhaus in attraktiver Lage von Wendlingen - Kamin EG Modernes, helles Zweifamilienhaus in attraktiver Lage von Wendlingen - Essbereich EG Modernes, helles Zweifamilienhaus in attraktiver Lage von Wendlingen - Küche EG Modernes, helles Zweifamilienhaus in attraktiver Lage von Wendlingen - Flur EG Modernes, helles Zweifamilienhaus in attraktiver Lage von Wendlingen - Schlafzimmer EG Modernes, helles Zweifamilienhaus in attraktiver Lage von Wendlingen - Tageslichtbad EG Modernes, helles Zweifamilienhaus in attraktiver Lage von Wendlingen - Dusche EG Modernes, helles Zweifamilienhaus in attraktiver Lage von Wendlingen - Kinderzimmer EG Modernes, helles Zweifamilienhaus in attraktiver Lage von Wendlingen - Treppenhaus Modernes, helles Zweifamilienhaus in attraktiver Lage von Wendlingen - Flur 1.OG Modernes, helles Zweifamilienhaus in attraktiver Lage von Wendlingen - Wohnzimmer OG Modernes, helles Zweifamilienhaus in attraktiver Lage von Wendlingen - Kinderzimmer 1.OG Modernes, helles Zweifamilienhaus in attraktiver Lage von Wendlingen - Schlafzimmer 1.OG Modernes, helles Zweifamilienhaus in attraktiver Lage von Wendlingen - Wohnzimmer 1.OG Modernes, helles Zweifamilienhaus in attraktiver Lage von Wendlingen - Wohnzimmer 1.OG Modernes, helles Zweifamilienhaus in attraktiver Lage von Wendlingen - Loggia Modernes, helles Zweifamilienhaus in attraktiver Lage von Wendlingen - Küche 1.OG Modernes, helles Zweifamilienhaus in attraktiver Lage von Wendlingen - Tageslichtbad 1.OG Modernes, helles Zweifamilienhaus in attraktiver Lage von Wendlingen - Garten Modernes, helles Zweifamilienhaus in attraktiver Lage von Wendlingen - Ansicht vom Garten

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.MK.2743
  • Adresse
    (Wendlingen)
    73240 Wendlingen am Neckar
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    169 m²
  • Grund­stück ca.
    529 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,2 km
    Realschule: 1,0 km
    Gymnasium: 1,0 km
    Flughafen: 18,0 km
    Fernbahnhof: 1,0 km
    Autobahn: 3,0 km
    Zentrum: 0,5 km
  • Baujahr
    2002
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    780.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Kamin

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    10.08.2021
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2002
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    147 kWh/(m²·a)
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    147 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Es erwartet Sie ein modernes Zweifamilienhaus in ruhiger, familienfreundlicher Wohngegend nahe der Stadtmitte in Wendlingen.

Aufgeteilt ist das gemütliche Wohnhaus in zwei gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen.

Das Erdgeschoss verfügt über ca. 97,20 m², diese teilen sich auf in ein großzügiges Wohnzimmer mit integriertem Essbereich, einer Küche , einem Hauswirtschaftsraum, einem hochwertig ausgestatteten Tageslichtbad, einem Elternschlafzimmer sowie einem Kinderzimmer. Zudem verfügt die Wohnung über einen innenliegenden Abstellraum.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein großer Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein helles Schlafzimmer, Kinderzimmer, einen Abstellraum (oder Waschküche) und ein Tageslichtbad. Das OG verfügt über ca. 71,47 m².

Vom überdachten Balkon hat man einen schönen Ausblick.

Ein Highlight ist der große Garten. Hier können Sie Ihren Feierabend genießen und den Alltagsstress vergessen.

Hervorzuheben ist die ideale Aufteilung der beiden Wohnungen sowie die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten, die für eine freundliche, offene Atmosphäre und ein angenehmes Raumgefühl sorgen. Hier fühlt man sich sofort wohl!

Für Ihren Pkw steht eine Einzelgarage mit Abstellraum sowie einen Außenstellplatz zur Verfügung.

Die besten Eindrücke von der Immobilie gewinnen Sie bei einer Besichtigung. Sehr gerne laden wir Sie hierzu ein.

Ausstattung

- Garage mit Abstellraum, Stellplatz im Freien
- Abstellraum in jeder Wohnung mit Anschluss für die Waschmaschine / Trockner
- Hauswirtschaftraum im EG
- Terrasse
- Südbalkon
- Garten
- Tageslichtbäder
- massiv gebaut
- Bühne bietet zusätzlichen Stauraum
- Kaminofen in beiden Wohnungen
- Fliesen, Parkett
- Wände isoliert u. gedämmt
- isolierte Fenster (Doppelverglasung)

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können!

Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB. Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent/die Interessentin Zugang zum Objekt hat.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Zentrale Lage, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, trotzdem ruhig.
Der Bahnhof ist innerhalb von 10 Min. zu Fuß zu erreichen.
Ein Metzger und ein Bäcker, die Ihre Produkte noch von Hand produzieren, befinden sich ebenfalls in der Nähe (250 m).

Die Stadt Wendlingen liegt an der A8 bzw. an der B 313.
In kürzester Zeit gelangt man von hier z.. B. in die Nachbarstadt - Kirchheim/Teck - oder nach Esslingen.
Auch der Flughafen bzw. die Neue Messe sind in wenigen Minuten erreichbar.

Das im Neckartal angelegte Naherholungsgebiet “Hüttensee und Schäferhauser See”, das Golfplatzgelände im Stadtteil Bodelshofen und zahlreiche Wege in und um Wendlingen am Neckar laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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