Zum Eigenbezug oder als Kapitalanlage: Kernsaniertes Zweifamilienhaus + Garage + Stellplatz in Süßen

73079 Süßen, Zweifamilienhaus zum Kauf

Zum Eigenbezug oder als Kapitalanlage: Kernsaniertes Zweifamilienhaus + Garage + Stellplatz in Süßen - Ansicht Straße Zum Eigenbezug oder als Kapitalanlage: Kernsaniertes Zweifamilienhaus + Garage + Stellplatz in Süßen - Garage Zum Eigenbezug oder als Kapitalanlage: Kernsaniertes Zweifamilienhaus + Garage + Stellplatz in Süßen - Ansicht Garten Zum Eigenbezug oder als Kapitalanlage: Kernsaniertes Zweifamilienhaus + Garage + Stellplatz in Süßen - Terrasse Zum Eigenbezug oder als Kapitalanlage: Kernsaniertes Zweifamilienhaus + Garage + Stellplatz in Süßen - Garten Zum Eigenbezug oder als Kapitalanlage: Kernsaniertes Zweifamilienhaus + Garage + Stellplatz in Süßen - Wohnzimmer 1.OG Zum Eigenbezug oder als Kapitalanlage: Kernsaniertes Zweifamilienhaus + Garage + Stellplatz in Süßen - Wohnzimmer 1.OG Zum Eigenbezug oder als Kapitalanlage: Kernsaniertes Zweifamilienhaus + Garage + Stellplatz in Süßen - Ausblick Balkon in den Garten Zum Eigenbezug oder als Kapitalanlage: Kernsaniertes Zweifamilienhaus + Garage + Stellplatz in Süßen - Kinderzimmer I 1.OG Zum Eigenbezug oder als Kapitalanlage: Kernsaniertes Zweifamilienhaus + Garage + Stellplatz in Süßen - Schlafzimmer 1.OG Zum Eigenbezug oder als Kapitalanlage: Kernsaniertes Zweifamilienhaus + Garage + Stellplatz in Süßen - Kinderzimmer II 1.OG Zum Eigenbezug oder als Kapitalanlage: Kernsaniertes Zweifamilienhaus + Garage + Stellplatz in Süßen - Küche 1.OG Zum Eigenbezug oder als Kapitalanlage: Kernsaniertes Zweifamilienhaus + Garage + Stellplatz in Süßen - Tageslichtbad 1.OG

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.MK.2728
  • Adresse
    73079 Süßen
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    176 m²
  • Grund­stück ca.
    551 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    6
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    1964
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    399.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Wasch-/Trockenraum

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Es erwartet Sie ein reizvolles Zweifamilienhaus in familienfreundlicher, herrlich ruhiger Lage von Süßen!

In den letzten Jahren wurde das Haus kernsaniert, so dass der stolze neue Eigentümer dem Haus nur noch den letzten Feinschliff verpassen muss.

Das Haus ist aufgeteilt in zwei 4-Zimmer-Wohnungen, die jeweils über eine Wohnfläche von ca. 78 m² verfügen.
Die Wohnung im Obergeschoss verfügt zudem über einen Balkon.

Die Erdgeschosswohnung ist derzeit vermietet.
Die Wohnung im Obergeschoss ist nach Absprache bezugsfrei. Vielseitige Möglichkeiten bietet das Dachgeschoss, das ausbaufähig ist und sich mit ein wenig Ideenreichtum zum Wohnraum umbauen lässt.

Ein Highlight stellt der großzügige, sonnenverwöhnte Garten dar.

Das zum Verkauf stehende charmante Haus ist genau das Richtige, wenn Sie auf der Suche nach einem Mehrgenerationenhaus sind, in dem Ihre ganze Familie Platz findet.
Ebenfalls eignet es sich wunderbar als rentable Kapitalanlage.

Ausstattung

- EG Wohnung: 78 m²
OG Wohnung: 78 m²

- Garage + Stellplatz
- Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Vinyl
- doppelt verglaste Fenster
- zwei Einbauküchen (neuwertig von IKEA)
- Balkon
- Terrasse

Durchgeführte Sanierungen:
- neue Ölzentralheizung
- Fenster
- Elektrik, Unterverteilung
- neue Wasserleitungen
- Netzwerkkabel
- Fußböden
- Badezimmer

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können!

Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB. Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent/die Interessentin Zugang zum Objekt hat.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen, ruhigen Nachbarschaft in Süßen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen sind fußläufig oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar.

Süßen liegt im Filstal zwischen Göppingen und Geislingen und besitzt eine Anbindung an die B10, somit reduziert sich die Fahrzeit nach Esslingen auf ca. 25 Minuten. Auch die Stadt Geislingen und Ulm sind rasch und problemlos erreichbar.Die Filstalbahn (Stuttgart–Ulm) bindet Süßen an das Streckennetz der Bahn an.
Zum Flughafen und zur Neuen Messe Stuttgart sind es ca. 39 Autominuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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