Modernisiertes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Rutesheim

71277 Rutesheim, Zweifamilienhaus zum Kauf

Modernisiertes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Rutesheim - Hausansicht Modernisiertes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Rutesheim - Hausansicht Modernisiertes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Rutesheim - Hausansicht Modernisiertes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Rutesheim - EG Gäste-WC Modernisiertes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Rutesheim - EG Flurbereich Modernisiertes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Rutesheim - EG Kinderzimmer Modernisiertes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Rutesheim - EG Wohnzimmer Modernisiertes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Rutesheim - EG Wohnzimmer Modernisiertes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Rutesheim - EG Kochen-Essen Modernisiertes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Rutesheim - Gartenbereich Modernisiertes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Rutesheim - OG Wohnzimmer Modernisiertes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Rutesheim - OG Wohnzimmer Modernisiertes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Rutesheim - OG Küche Modernisiertes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Rutesheim - OG Badezimmer Modernisiertes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Rutesheim - OG Badezimmer Modernisiertes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Rutesheim - OG Schlafzimmer Modernisiertes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Rutesheim - OG Wintergarten Modernisiertes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Rutesheim - OG Terrasse Modernisiertes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Rutesheim - Aufgang DG-Bereich Modernisiertes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Rutesheim - DG Badezimmer Modernisiertes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Rutesheim - DG Kinderzimmer Modernisiertes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Rutesheim - DG Flurbereich Modernisiertes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Rutesheim - Gewölbekeller Modernisiertes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Rutesheim - Stellplatz

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.KL.2570
  • Adresse
    71277 Rutesheim
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    226 m²
  • Grund­stück ca.
    257 m²
  • Zimmer
    9
  • Befeuerung
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    1932
  • Käufer­provision
    4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    699.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    01.08.2018
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1932
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Energie­effizienz­klasse
    A
  • Endenergie­bedarf
    47.9 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    47.9 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das zum Verkauf stehende Haus erstreckt sich über 4 Ebenen (UG, EG, OG, DG). Die Immobilie wurde 2009/ 2010 umfangreich saniert und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 226 m². Die Wohnungen sind folgendermaßen aufgeteilt:

EG: 4 Zimmer mit ca. 93 m²
OG+DG: 5 Zimmer mit ca. 133 m²

Alle Wohnungen verfügen über ein Tageslichtbad und einer Einbauküche. Im Erdgeschoss befindet sich eine 4-Zimmerwohnung, welche momentan vermietet ist. Der Ober- sowie Dachgeschossbereich wird von den Eigentümern genutzt.

Weiterhin befinden sich im Untergeschoss der Kellerbereich.

Das Haus eignet sich entweder als Kapitalanlage oder als Mehrgenerationenhaus und bietet somit viele Möglichkeiten.

Machen Sie sich Ihr eigenes Bild und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

* Fassade gedämmt
* isolierverglaste Fenster
* großer Wintergarten
* 2 Wohneinheiten
* Einbauküche
* 3 Tageslichtbäder
* Luft-Wärmepumpe
* Solarthermie für Warmwasser
* Böden: Fliesen
* Garage
* Gewölbekeller

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können!

Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB. Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent/die Interessentin Zugang zum Objekt hat.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Rutesheim liegt sehr verkehrsgünstig im Herzen der Region Stuttgart unmittelbar an der Autobahn A 8 von Stuttgart nach Karlsruhe.

In nur wenigen Minuten erreicht man Stuttgart sowie Leonberg, Ditzingen, Böblingen und Sindelfingen.

Rutesheim verfügt über einen eigenen S-Bahn-Anschluss und ist daher auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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