Kleines, gemütliches, ausbaufähiges 2-Familienhaus, zentrumsnah, mit Gewölbekeller

73092 Heiningen, Zweifamilienhaus zum Kauf

Kleines, gemütliches, ausbaufähiges 2-Familienhaus, zentrumsnah, mit Gewölbekeller - Umgebung Kleines, gemütliches, ausbaufähiges 2-Familienhaus, zentrumsnah, mit Gewölbekeller - Hausansicht Kleines, gemütliches, ausbaufähiges 2-Familienhaus, zentrumsnah, mit Gewölbekeller - EG Wohnzimmer Kleines, gemütliches, ausbaufähiges 2-Familienhaus, zentrumsnah, mit Gewölbekeller - EG Schlafzimmer Kleines, gemütliches, ausbaufähiges 2-Familienhaus, zentrumsnah, mit Gewölbekeller - EG Küche Kleines, gemütliches, ausbaufähiges 2-Familienhaus, zentrumsnah, mit Gewölbekeller - EG Bad Kleines, gemütliches, ausbaufähiges 2-Familienhaus, zentrumsnah, mit Gewölbekeller - Treppe zum OG Kleines, gemütliches, ausbaufähiges 2-Familienhaus, zentrumsnah, mit Gewölbekeller - OG Wohnzimmer Kleines, gemütliches, ausbaufähiges 2-Familienhaus, zentrumsnah, mit Gewölbekeller - OG Schlafzimmer Kleines, gemütliches, ausbaufähiges 2-Familienhaus, zentrumsnah, mit Gewölbekeller - OG Essbereich Kleines, gemütliches, ausbaufähiges 2-Familienhaus, zentrumsnah, mit Gewölbekeller - OG Küche Kleines, gemütliches, ausbaufähiges 2-Familienhaus, zentrumsnah, mit Gewölbekeller - OG Bad Kleines, gemütliches, ausbaufähiges 2-Familienhaus, zentrumsnah, mit Gewölbekeller - OG Flur Kleines, gemütliches, ausbaufähiges 2-Familienhaus, zentrumsnah, mit Gewölbekeller - Heizung Kleines, gemütliches, ausbaufähiges 2-Familienhaus, zentrumsnah, mit Gewölbekeller - Gewölbekeller Kleines, gemütliches, ausbaufähiges 2-Familienhaus, zentrumsnah, mit Gewölbekeller - OG Dusche

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.IS.2450
  • Adresse
    73092 Heiningen
    Baden-Württemberg
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    111 m²
  • Grund­stück ca.
    2 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 0,5 km
    Realschule: 6,8 km
    Gymnasium: 6,2 km
    Flughafen: 40,0 km
    Fernbahnhof: 6,8 km
    Autobahn: 16,5 km
    Zentrum: 0,2 km
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    225.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Separates WC

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    04.09.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Primärenergieträger
    Pellet
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Endenergie­bedarf
    175 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    175 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das kleine 2-Familienhaus in zentrumsnaher Lage von Heiningen hat seinen eigenen, romantischen Stil mit Holzbalken im Obergeschoß.

Es besteht aus jeweils 2 Zimmern mit Küche, Bad, WC im EG und OG.

Das Haus wurde 2012/2014 teilsaniert mit neuer Wand- und Dachdämmung sowie moderner Zentralheizung mit Pellets. Das OG wurde komplett modernisiert mit Elektrik, neuem Bad, neuer Küche. Die Wasserleitungen wurden im ganzen Haus erneuert.

Durch die 2-stöckige Bühne, die ausbaufähig ist, können zusätzliche, gemütliche Räume geschaffen werden.

Der Gewölbekeller ist ideal für Wein- und Gemüselagerung.

Zwei Parkplätze vor dem Haus sind von der Gemeinde preisgünstig angemietet.

Die zentrumsnahe Lage zum Einkaufen, zu den öffentlichen Einrichtungen sind hervorzuheben.

Das EG ist derzeit vermietet.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Ein Häuschen mit Potential und Charme.
Interessiert? Dann freue ich mich auf Ihren Anruf zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines.

Ausstattung

* Einbauküchen im EG und OG
* Bad EG: Dusche, Waschbecken, WM, Tageslicht
* Bad OG: große Dusche, Waschbecken, WC, WM,
Tageslicht
* WC separat im EG
* Holz- und Kunststofffenster
* Böden im EG: Laminat, Fliesen, PVC
* Böden im OG. Laminat, Venyl, Fliesen
* Pelletheizung (2014)
* Stromleitungen erneuert im OG
* Wasserleitungen komplet erneuert
* Dach gedämmt
* Außenwand gedämmt
* Gewölbekeller
* Schuppen neben Haus
* Parkplätze - 2 Plätze gemietet von Gemeinde

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können!

Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB. Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent/die Interessentin Zugang zum Objekt hat.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Heute präsentiert sich Heiningen als eine stetig wachsende und aufstrebende Gemeinde mit rund 5.200 Einwohnern.
Die freundliche und günstige Lage des Ortes im Albvorland mit gesunder Luft und guten Verkehrsverbindungen zur Autobahn und zum Filstal, die Nähe der Stadt mit all ihren Verdienst- und Einkaufsmöglichkeiten, ihren zahlreichen weiterführenden Schulen und mit dem breiten Angebot an kulturellen und sportlichen Veranstaltungen.

Den Heininger Einwohnern stehen mit der TSV-Halle, der dreiteiligen Voralbhalle, dem Voralbbad mit Sauna, den Freisportanlagen, den Rasenplätzen für Fußball und Handball, sowie Tennisplätzen des Tennis-Clubs vielfältige Sportanlagen zur Verfügung, die im Rahmen der aktiven Mitgliedschaft in Vereinen genutzt werden können. Daneben existiert ein reichhaltiges Angebot an Wegen zum Wandern, für Jogging und Walking, zum Spazieren gehen und Radfahren

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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