Vielseitig nutzbare Bungalows mit großem Garten in ruhiger Lage

71566 Althütte, Zweifamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.BK.2586
  • Adresse
    71566 Althütte
  • Wohnfläche ca.
    268 m²
  • Grund­stück ca.
    944 m²
  • Nutzfläche ca.
    134 m²
  • Zimmer
    10
  • Wohneinheiten
    2
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    1981
  • Zustand
    Modernisiert
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    4,76% vom Kaufpreis inkl.gesetz. Mwst.
  • Kaufpreis
    699.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Carport
  • Einbauküche
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Wasch-/Trockenraum

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    29.04.2024
  • Baujahr
    1981
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    69.9 kWh/(m²·a)
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    69.9 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das zum Verkauf stehende Objekt besteht aus zwei aneinander gebauten Bungalows, die eine vielfältige Nutzung ermöglichen. Z.B. als Mehrgenerationenhaus, als Wohnhaus mit Praxis oder Büroräumen oder Vermietung eines Bungalows wie momentan als Ferienwohnung .
Die Häuser wurden 1981 erbaut als Fertighaus in Holzständerbauweise mit hinterlüfteter Steinfassade, Flachdach und massiver Vollunterkellerung. Geheizt wird mit einer Ölzentralheizung. Das gesamte Grundstück hat eine Größe von 944 m² und der Garten ist sehr geschmackvoll mit schönen Pflanzen, Rasenflächen und verschiedenen Sitzmöglichkeiten gestaltet. Zur Unterbringung von Gartengeräten steht ein Gartenhaus zur Verfügung.

Der größere Bungalow 1 hat 6 Zimmer mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 160 m².
Sobald man das Haus durch den Flur betritt, befindet man sich im sehr großzügigen, offenen Wohn-, Esszimmer. Hier wurde hochwertiger Parkett als Bodenbelag verwendet. Auf dem großen Südbalkon hat man einen schönen Ausblick.
Die neuwertige weiße Hochglanzküche hat eine massive Granitarbeitsplatte und einen Fliesenboden, beides in anthrazit gehalten. Im EG befinden sich noch ein Gäste WC sowie ein schönes Tageslichtbad mit weißen Fliesen und weißer Sanitärausstattung. Auch hier wurde Wert gelegt auf eine komfortable Ausstattung mit zwei Waschbecken, WC, Badewanne mit Duschabtrennung sowie Bidet.
Desweiteren befinden sich noch zwei Schlafzimmer auf dieser Ebene. Im Untergeschoss, das man über eine schöne Holzwendeltreppe vom Wohnzimmer aus erreicht, stehen noch weitere 2 Zimmer und zusätzliche Nebenräume zur Verfügung.
Als Highlight kann man die große Sauna mit Dusche und WC betrachten, die ebenfalls im UG eingebaut ist.
Zu diesem Bungalow gehört eine Doppelgarage.

Der kleinere Bungalow 2 hat 4 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 109 m².
Durch den separaten Eingang erreicht man das 36 m² große Wohn-, Esszimmer, das zum gemütlichen Verweilen einlädt. Von hier gelangt man auf den 15 m² großen Südwestbalkon.
Außerdem gibt es in der Wohnung noch zwei Schlafzimmer, ein schönes Badezimmer mit weißen Fliesen und Sanitärausstattung und im UG noch ein separates WC. Die Zimmer sind geschmackvoll ausgestattet und gepflegt.
Im UG befindet sich noch ein Gästezimmer und weitere Nebenräume.
Zu diesem Bungalow gehört ein Carport. Dieser Bungalow wurde von den Eigentümern bis jetzt als Ferienwohnung vermietet. Hierzu besteht eine gut eingeführte Website, die auf Wunsch weiter genutzt werden kann. Im Kaufpreis inbegriffen ist die komplette Möblierung und Ausstattung dieses Bungalows. Gerne können wir Ihnen die Adresse der Homepage nennen. Dort sind dann auch Bilder des 2. Bungalows zu sehen.

Beide Gebäude befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand und können ohne aufwendige Renovierungen sofort genutzt werden.

Ausstattung

- Öl-Zentralheizung
- Flachdach mit Kiesaufschüttung
- 2. Bungalow wird verkauft mit kompletter Möblierung und Innenausstattung
- Sauna für 5-6 Personen mit Dusche

Sanierungsmaßnahmen:
- doppelt verglaste Kunststofffenster 2017
- Balkonsanierung mit Geländer 2015
- Fassade renoviert 2017
- Küche neu 2013
- Bad und Toilette

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können!

Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB. Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent/die Interessentin Zugang zum Objekt hat.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Der Doppelbungalow liegt in einer ruhigen, ansprechenden Wohnstraße und trotzdem zentrumsnah.
In der nahen Umgebung befindet sich eine Apotheke und ein Ärztehaus (momentan im Bau).
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule sind ebenfalls am Ort vorhanden.
Es besteht eine gute Busanbindung in alle Richtungen.
Althütte, im Schwäbischen Wald gelegen, ist ein gerne besuchtes Naherholungsgebiet mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten z.B. Wanderwege, Pferdehof, Tennis- und Sportplätze. In der Nähe befindet sich mit dem Ebnisee ein beliebter Badesee.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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