Luxuriöse Villa ab sofort zum Neubau-Erstbezug in bevorzugter, ruhiger Lage in Stuttgart Plieningen

70599 Stuttgart / Plieningen, Villa zum Kauf

Luxuriöse Villa ab sofort zum Neubau-Erstbezug in bevorzugter, ruhiger Lage in Stuttgart Plieningen - Villa - Außenansicht Luxuriöse Villa ab sofort zum Neubau-Erstbezug in bevorzugter, ruhiger Lage in Stuttgart Plieningen - Villa - Außenansicht Luxuriöse Villa ab sofort zum Neubau-Erstbezug in bevorzugter, ruhiger Lage in Stuttgart Plieningen - Villa - Außenansicht Luxuriöse Villa ab sofort zum Neubau-Erstbezug in bevorzugter, ruhiger Lage in Stuttgart Plieningen - Villa - Außenansicht Luxuriöse Villa ab sofort zum Neubau-Erstbezug in bevorzugter, ruhiger Lage in Stuttgart Plieningen - Villa - Außenansicht Luxuriöse Villa ab sofort zum Neubau-Erstbezug in bevorzugter, ruhiger Lage in Stuttgart Plieningen - Terrasse im EG Luxuriöse Villa ab sofort zum Neubau-Erstbezug in bevorzugter, ruhiger Lage in Stuttgart Plieningen - Terrasse mit Ausblick im EG Luxuriöse Villa ab sofort zum Neubau-Erstbezug in bevorzugter, ruhiger Lage in Stuttgart Plieningen - Ausblick vom OG Luxuriöse Villa ab sofort zum Neubau-Erstbezug in bevorzugter, ruhiger Lage in Stuttgart Plieningen - Ausblick vom OG Luxuriöse Villa ab sofort zum Neubau-Erstbezug in bevorzugter, ruhiger Lage in Stuttgart Plieningen - Ausblick über das Garagendach vom OG Luxuriöse Villa ab sofort zum Neubau-Erstbezug in bevorzugter, ruhiger Lage in Stuttgart Plieningen - 20180828_009 Luxuriöse Villa ab sofort zum Neubau-Erstbezug in bevorzugter, ruhiger Lage in Stuttgart Plieningen - Villa - Außenansicht Eingang/ Garage Luxuriöse Villa ab sofort zum Neubau-Erstbezug in bevorzugter, ruhiger Lage in Stuttgart Plieningen - Villa - Garageneinfahrt Luxuriöse Villa ab sofort zum Neubau-Erstbezug in bevorzugter, ruhiger Lage in Stuttgart Plieningen - Villa - Außenansicht Luxuriöse Villa ab sofort zum Neubau-Erstbezug in bevorzugter, ruhiger Lage in Stuttgart Plieningen - Foyer mit Treppenaufgang ins OG Luxuriöse Villa ab sofort zum Neubau-Erstbezug in bevorzugter, ruhiger Lage in Stuttgart Plieningen - Eingangsbereich/ Foyer Luxuriöse Villa ab sofort zum Neubau-Erstbezug in bevorzugter, ruhiger Lage in Stuttgart Plieningen - Wohnzimmer Luxuriöse Villa ab sofort zum Neubau-Erstbezug in bevorzugter, ruhiger Lage in Stuttgart Plieningen - Esszimmer Luxuriöse Villa ab sofort zum Neubau-Erstbezug in bevorzugter, ruhiger Lage in Stuttgart Plieningen - Küche/ Essbereich Luxuriöse Villa ab sofort zum Neubau-Erstbezug in bevorzugter, ruhiger Lage in Stuttgart Plieningen - Küche/ Essbereich Luxuriöse Villa ab sofort zum Neubau-Erstbezug in bevorzugter, ruhiger Lage in Stuttgart Plieningen - Küche Luxuriöse Villa ab sofort zum Neubau-Erstbezug in bevorzugter, ruhiger Lage in Stuttgart Plieningen - Speisekammer Luxuriöse Villa ab sofort zum Neubau-Erstbezug in bevorzugter, ruhiger Lage in Stuttgart Plieningen - Gäste-WC Luxuriöse Villa ab sofort zum Neubau-Erstbezug in bevorzugter, ruhiger Lage in Stuttgart Plieningen - Kinder-Bad im OG Luxuriöse Villa ab sofort zum Neubau-Erstbezug in bevorzugter, ruhiger Lage in Stuttgart Plieningen - Master-Bad im OG Luxuriöse Villa ab sofort zum Neubau-Erstbezug in bevorzugter, ruhiger Lage in Stuttgart Plieningen - Master-Bad im OG Luxuriöse Villa ab sofort zum Neubau-Erstbezug in bevorzugter, ruhiger Lage in Stuttgart Plieningen - Kinderzimmer Luxuriöse Villa ab sofort zum Neubau-Erstbezug in bevorzugter, ruhiger Lage in Stuttgart Plieningen - Gästezimmer/ Einliegerbereich Luxuriöse Villa ab sofort zum Neubau-Erstbezug in bevorzugter, ruhiger Lage in Stuttgart Plieningen - Gäste-Bad Luxuriöse Villa ab sofort zum Neubau-Erstbezug in bevorzugter, ruhiger Lage in Stuttgart Plieningen - Keller 1 Luxuriöse Villa ab sofort zum Neubau-Erstbezug in bevorzugter, ruhiger Lage in Stuttgart Plieningen - Keller 2 Luxuriöse Villa ab sofort zum Neubau-Erstbezug in bevorzugter, ruhiger Lage in Stuttgart Plieningen - Keller 3 Luxuriöse Villa ab sofort zum Neubau-Erstbezug in bevorzugter, ruhiger Lage in Stuttgart Plieningen - Doppel-Garage Luxuriöse Villa ab sofort zum Neubau-Erstbezug in bevorzugter, ruhiger Lage in Stuttgart Plieningen - Wohnbeispiel/ Küche Luxuriöse Villa ab sofort zum Neubau-Erstbezug in bevorzugter, ruhiger Lage in Stuttgart Plieningen - Wohnbeispiel/ Esszimmer Luxuriöse Villa ab sofort zum Neubau-Erstbezug in bevorzugter, ruhiger Lage in Stuttgart Plieningen - Wohnbeispiel/ Kinderzimmer Luxuriöse Villa ab sofort zum Neubau-Erstbezug in bevorzugter, ruhiger Lage in Stuttgart Plieningen - UG Luxuriöse Villa ab sofort zum Neubau-Erstbezug in bevorzugter, ruhiger Lage in Stuttgart Plieningen - EG Luxuriöse Villa ab sofort zum Neubau-Erstbezug in bevorzugter, ruhiger Lage in Stuttgart Plieningen - 1. OG Luxuriöse Villa ab sofort zum Neubau-Erstbezug in bevorzugter, ruhiger Lage in Stuttgart Plieningen - DG Luxuriöse Villa ab sofort zum Neubau-Erstbezug in bevorzugter, ruhiger Lage in Stuttgart Plieningen - 1153775_4_175119_V1.jpg Luxuriöse Villa ab sofort zum Neubau-Erstbezug in bevorzugter, ruhiger Lage in Stuttgart Plieningen - 1153775_3_175119_V1.jpg Luxuriöse Villa ab sofort zum Neubau-Erstbezug in bevorzugter, ruhiger Lage in Stuttgart Plieningen - 1153775_2_175119_V1.jpg Luxuriöse Villa ab sofort zum Neubau-Erstbezug in bevorzugter, ruhiger Lage in Stuttgart Plieningen - 1153775_1_175119_V1.jpg

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.DH.2479
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Plieningen)
    70599 Stuttgart / Plieningen
    Baden-Württemberg
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    343 m²
  • Grund­stück ca.
    850 m²
  • Nutzfläche ca.
    146 m²
  • Dachbodenfläche ca.
    38 m²
  • Kellerfläche ca.
    51 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Befeuerung
    Gas, Solarwärme
  • Umgebung
    Grundschule: 0,7 km
    Realschule: 5,5 km
    Gymnasium: 0,8 km
    Flughafen: 3,0 km
    U/S-Bahn: 0,6 km
    Zentrum: 0,8 km
    Bus: 0,3 km
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    Ab sofort
  • Garage:
    5 Stellplätze
  • Käufer­provision
    4,76 % vom Kaufpreis incl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    2.690.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dachboden
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Kamin
  • Separates WC
  • Wasch-/Trockenraum

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese herrschaftliche Villa zum Neubau-Erstbezug in Stuttgart-Plieningen mit Luxusausstattung lässt wirklich keine Wünsche offen.

Mit stilvollen Bauelementen sowohl innen als auch außen überzeugt diese Immobile charmant und hat in der heutigen Zeit vor allem als Neubau in dieser Bauart einen echten Seltenheitswert. Zahlreiche Stuckelemente zieren dabei die Optik schon in der Außenansicht der Villa.

Der Eingang der Villa erschließt sich über eine übergroße Vollholzflügeltüre ins großzügige Foyer des Hauses. Von hier aus gelangt man über eine halbrunde Treppe und einer Galerie mit Glasabtrennung zum Obergeschoss des Hauses, in dem sich 2 Kinderzimmer mit separatem Kinder-Bad und Kinder-WC und auch das Schlafzimmer mit eigenem Master-Bad befinden. Die Zimmer sind jeweils über einen sehr ansprechenden Flur zu erreichen.

Über das Foyer gelangt man außerdem direkt zur hauseigenen Doppelgarage mit elektrischem Rolltor und das Gäste-WC mit hochwertigen Sanitäranlagen.

Über eine Glastüre vom Foyer erschließt sich dann der Wohn-/ Essbereich, welcher mit einer offenen Wohnküche ausgestattet ist. Der gesamte Bereich hat über mehrere Flügeltürfenster einen Zugang zur Terrasse und bietet im Wohnraum zusätzlich einen schönen Kamin.

Im Untergeschoss wurde mit zwei Gästezimmern, einem möglichen Küchenanschluss und einem eigenen Gäste-Bad sowie einer separaten Gäste-Toilette außerdem die Möglichkeit eines eigenen Einliegerbereichs geschaffen, der jeweils über eine abschließbare Tür im Gartenbereich begehbar ist.

Mehrere Kellerräume im Untergeschoss und ein großzügiger Flurbereich werten das Objekt mit viel Stau- und Gestaltungsspielraum weiterhin auf und lassen viel Möglichkeit zur freien Entfaltung.

Besonders die durchdachte Planung des Bauherrn überzeugt hier neben der Optik. Dazu wurde großen Wert auf den Verbau hochwertigster Materialien gelegt. Diese wurden von einem Schreiner teilweise sonderangefertigt, so dass sich das Konzept sehr stimmig im ganzen Haus fortsetzt und ein hohes Maß an Qualität bietet.

Ausstattung

OG: 102,14 m²

- Schlafzimmer mit kleinem Balkon und Blick in den Garten
- Masterbad mit Marmor inkl. Badewanne und Wäscheklappe
- 2 Kinderzimmer
- 1 Kinder Bad mit bodentiefer Dusche
- 1 Kinder WC

EG: 115,99 m²

- Offene Wohnküche (Einbauküche mit hochwertigen Geräten)
- Esszimmer mit Ausblick in den Garten
- Vom Wohn-/ Esszimmer ist der Austritt zur Terrasse möglich
- Wohnzimmer mit Kamin und Ausblick in den Garten
- Große Terrasse über den gesamten Wohn-/ Essbereich
- Viel Licht duch große Bodentiefe Flügelfenster 3-fach ISO
- Speisekammer mit Zugang zu Küche und Außenstellplatz
- Gäste WC mit hochwertiger Ausstattung im Entré
- Großes Foyer mit Treppenaufgang ins 1. OG
- Übergroße Eingangstüre (ca. 2,80 m hoch, vollholz)
- Halbrunder Treppenaufgang und Panelverkleidung in Weiss
- Übergang zur Garage über den Hausflur

UG: 184,25 m²

- 2 Gästezimmer als Einliegerbereich nutzbar
- Gästezimmer haben über den Garten einen eigenen Eingang
- 1 Gästebad
- 1 Gäste WC
- 1 Großzügiger Flurbereich
- 1 Gartenzimmer für Gartenutensilien beheizt
- 2 Kellerräume
- 1 Technikraum
- 1 Hauswirtschaftsraum mit Wäschezugang vom Bad im OG
- 1 Kammer unter der Treppe

Allgemeine Ausstattung:

- Landhausoptik Türen der Edelmarke Comtür in weiss
- Verchromte Beschläge an allen Türen im Haus
- 12 cm hohe extra angefertigte Holz-Fußleiste in weiss
- Verdedelung mit Feinputz an den Wänden
- Halbhohe Wandverkleidung/ Paneele in weiss
- Großer Garten mit Rollrasen
- Jurasteinplatten 60 x 60 in hellbeige und Parkett
- Vorhangschienen integriert in der Decke
- 3 fache Isolierverglasung (Holz/Alu)
- Alle Fenster mit elektrisch gesteuertem Rolladen
- Solarmodule und Fußbodenheizung über Wärmepumpe
- Integrierte Spots im ganzen Haus

Zusätzlich stehen im Gebäude eine Doppelgarage mit Elektro- und Wasseranschluß sowie außen 2-3 weitere Stellplätze zur Verfügung.

Im Dachgeschoß erweitert ein Dachboden zur Aubewahrung verschiedener Utensilien das Gebäude mit ca. 38 m². Dieser ist über eine Einzugtreppe bequem erreichbar.

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können!

Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB. Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent/die Interessentin Zugang zum Objekt hat.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Plieningen ist der südlichste Stadtbezirk von Stuttgart, rund zehn Kilometer vom Stadtzentrum entfernt auf der Filderebene gelegen. Das Schloss Hohenheim und ein Teil des Stuttgarter Flughafens liegen ebenfalls auf der Gemarkung Plieningen.

Über zwei Landstraßen ist Plieningen direkt an die A8 nach Karlsruhe und München sowie die B27 nach Stuttgart und Tübingen/ Flughafen Stuttgart angebunden.

Außerdem steht im öffentlichen Nahverkehr die Stadtbahnlinie U3 zur Verfügung, um alle umliegenden Gebiete erreichen zu können.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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