Die Villa der Emotionen!

75433 Raum Maulbronn, Villa zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.KL.2448
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Maulbronn)
    75433 Raum Maulbronn
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    308 m²
  • Grund­stück ca.
    707 m²
  • Nutzfläche ca.
    117 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Elektro
  • Baujahr
    2005
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Sonstige Preisangaben
    Preis auf Anfrage!

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Tiefgarage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Villa befindet sich in sehr schöner Wohn- und Halbhöhenlage.

Das Gebäude wird durch ein Treppenrondell erschlossen, das von der Tiefgarage des Untergeschosses, über Erdgeschoss, Obergeschoss bis hinauf auf die Dachterrasse führt, von der bei guter Witterung eine Fernsicht bis zu den Anfängen des Nordschwarzwaldes möglich ist.

Das Haus besitzt eine oberirdische Höhe von ca. 9 Metern, während
die Traufhöhe der umliegenden Gebäude auf 3,80 m begrenzt ist. Dementsprechend bietet es in alle Himmelsrichtungen einen fantastischen
Blick in die Natur.

Der Garten ist ein Paradies für Ruhestunden und Feste. Einerseits ästhetisch gepflegt und fortlaufend ausgebaut – andererseits ein berauschend farbiger Wildwuchs im Staudenbeet. Dazu im oberen Bereich die schwebende
Gartenterrasse mit ihren Topfpflanzen und im unteren Bereich die antike Steinbank für die gemütliche Kaffeestunde mit den handzahmen Insassen des
Koiteiches. Eine fantastische Anlage.

Lust auf ein unvergleichliches Wohnerlebnis? FORDERN SIE DAS SENSATIONELLE EXPOSÉ AN!

Ausstattung

* Wellnessbereich mit Hamam
* Elektro-Zentralspeicher/Nachtstrom
* Kochinsel und separater Hauswirtschaftsraum
* Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
* Gästezimmer mit Gästebad
* Warmwasser-Fußbodenheizung
* Tiefgarage
* Garten mit zwei Ebenen und Koiteich
* 150 qm Dachterrasse mit Außendusche
* Weinkeller und vieles mehr...

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können!

Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB. Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent/die Interessentin Zugang zum Objekt hat.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Der Erholungswert eines Naturschutzgebietes bei weniger als 30 Minuten Autofahrt
in die Zentren Stuttgart, Pforzheim, Karlsruhe und Heilbronn.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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