Exklusives Landhaus für die grosse Familie oder Mehrgenerationenwohnen mit bebaubaren Grundstücken

72213 Altensteig, Villa zum Kauf

Exklusives Landhaus für die grosse Familie oder Mehrgenerationenwohnen mit bebaubaren Grundstücken - Hausansicht Exklusives Landhaus für die grosse Familie oder Mehrgenerationenwohnen mit bebaubaren Grundstücken - Innenhof Exklusives Landhaus für die grosse Familie oder Mehrgenerationenwohnen mit bebaubaren Grundstücken - Zufahrt Exklusives Landhaus für die grosse Familie oder Mehrgenerationenwohnen mit bebaubaren Grundstücken - Innenhof Exklusives Landhaus für die grosse Familie oder Mehrgenerationenwohnen mit bebaubaren Grundstücken - Ansicht Anwesen Exklusives Landhaus für die grosse Familie oder Mehrgenerationenwohnen mit bebaubaren Grundstücken - Blick zum Innenhof Exklusives Landhaus für die grosse Familie oder Mehrgenerationenwohnen mit bebaubaren Grundstücken - Auffahrt Exklusives Landhaus für die grosse Familie oder Mehrgenerationenwohnen mit bebaubaren Grundstücken - Pergola Grillplatz Exklusives Landhaus für die grosse Familie oder Mehrgenerationenwohnen mit bebaubaren Grundstücken - Seitlicher Zugang Exklusives Landhaus für die grosse Familie oder Mehrgenerationenwohnen mit bebaubaren Grundstücken - Spielhaus Exklusives Landhaus für die grosse Familie oder Mehrgenerationenwohnen mit bebaubaren Grundstücken - Gartenhaus Exklusives Landhaus für die grosse Familie oder Mehrgenerationenwohnen mit bebaubaren Grundstücken - Schwimmbad Exklusives Landhaus für die grosse Familie oder Mehrgenerationenwohnen mit bebaubaren Grundstücken - Sauna Exklusives Landhaus für die grosse Familie oder Mehrgenerationenwohnen mit bebaubaren Grundstücken - Weinkeller Exklusives Landhaus für die grosse Familie oder Mehrgenerationenwohnen mit bebaubaren Grundstücken - Ansicht (optionales Bauland)

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.TB.2368
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Berneck)
    72213 Altensteig
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    600 m²
  • Grund­stück ca.
    18.600 m²
  • Zimmer
    15
  • Schlafzimmer
    7
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    3
  • Befeuerung
    Öl
  • Umgebung
    Flughafen: 60,0 km
    Fernbahnhof: 70,0 km
    Autobahn: 35,0 km
    Zentrum: 6,0 km
    Bus: 6,0 km
  • Baujahr
    1997
  • Zustand
    Teil-/Vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    Provisionsfrei
  • Sonstige Preisangaben
    Preis auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Dachboden
  • Einbauküche
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Kamin
  • Separates WC

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    14.05.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    103.9 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    103.9 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses einzigartige, exklusive Landhaus auf parkähnlichem, rund 18.600 qm grossen Grundstück ist in einem Landschaftsschutzgebiet inmitten blühender Wiesen am Waldrand etwas ausserhalb von Altensteig/Berneck gelegen.

Sie gelangen über einen mit Bäumen und Hecken alleeartig angelegten Zufahrtsweg zum Gebäude.
Dort werden Sie von einem grosszügigen Terrassenbereich mit Grillplatz und Pergola empfangen.
Ein gepflegter, parkähnlicher Garten mit Rhododendronbüschen, viel Freifläche und verschiedenen Pflanzbereichen, sowie einem Garten- und Spielhaus umgibt das Haus von allen Seiten.
Eine automatische Bewässerungsanlage ist installiert und erleichtert die Gartenpflege.

Der ca. 400 qm grosse Terrassenbereich mit mehreren Ruheinseln, beheizbarer Pergola, sowie einem Grillbereich mit integriertem Außenkamin in einer Natursteinmauer umgibt dieses einzigartige Ensemble.

Die Villa selbst bietet mit ca. 600 qm Wohn- und Nutzfläche sehr viel Platz für individuelle, persönliche Entfaltung und familienfreundliches Wohnen - hier werden Ihrer Einrichtungsfantasie keine Grenzen gesetzt.

Der offene Kamin im grosszügigen Wohn- und Essbereich wartet nur darauf, Sie mit einem knisternden Feuer wärmen zu dürfen.

Schlafräume mit z.T. begehbarer Ankleide, hochwertige Einbauten, mehrere Badezimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, ein Billardzimmer sowie ein grosser Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna schaffen Wohlfühlatmosphäre und Entspannung.

Ein besonderes Highlight ist der grosse Weinkeller mit Natursteinboden und Platz für mehrere hundert Flaschen erlesenen Weines.

Drei Garagen und Stellplätze vor dem Haus bieten zudem genügend Platz, um auch in diesem Bereich Ihre Hobbys pflegen zu können.

Der Bebauungsplan eröffnet zudem optional die Möglichkeit, bis zu vier Grundstücke mit Grössen von 504 bis 954 qm mit einer Gesamtfläche von ca. 3632 qm abzutrennen und zu veräussern bzw. selbst zu bebauen.

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung dieses einzigartige Refugium erschliessen und kommen Sie ins Träumen!

Ausstattung

Parkähnliches Grundstück mit ca. 18.600 qm inklusive optionaler Bauplätze in unmittelbarer Waldnähe gelegen
Exklusives Wohnhaus im Landhausstil mit rund 600 qm Wohn- und Nutzfläche, 1997 umfassend saniert / Teilneubau
Ölzentralheizung 1997 erneuert
Dach- und Aussenisolierung mit Wärmedämm-Verbundsystem
Terrasse und überdachte Pergola als Grillplatz mit offenem Kamin
Schwimmbad und Saunabereich
Mehrere offene Kamine
Einbauküche von Gaggenau
Weinkeller mit Backsteinboden
z.T. Fussbodenheizung
Alarmanlage sowie Sicherheitstüren /-schlösser
Hochwertige Kunststofffenster
Aluminiumfensterläden in Englisch Racing Green
Hochwertige massgefertigte Einbauten
Gästezimmer mit Gästebad
Kamin-/ Billardzimmer
Wirtschaftsraum und Nebenräume
Bühne und Stauraum über dem gesamten Altbau
Zwei Sat-Anlagen (Astra 1 und 19,2) zum Empfang u.a. aller englischsprachigen Sender
u.v.m.

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können!

Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB. Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent/die Interessentin Zugang zum Objekt hat.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Die Gemeinde Altensteig - Berneck ist im Landkreis Calw im Nordschwarzwald gelegen und hat ca. 10500 Einwohner.

Bis zu Ihrer Eingemeindung im Jahr 1972 war Berneck die zweitkleinste Stadt Baden Württembergs.

Folgt man in Berneck dem Lauf des Bruderbachs rund 2 km aufwärts durch den Wald, gelangt man zum Ortsteil Bruderhaus, einem Naturidyll inmitten des Naturschutzgebietes mit blühenden Wiesen.

Stuttgart ist rund 50 km, Böblingen rund 40 km, Baden Baden rund 33 km entfernt - zum Stuttgarter Flughafen sind es rund 50 km.

In Altensteig gibt es alle Schularten - das Christophorus Gymnasium Altensteig gehört lt. der Wirtschaftszeitschrift Capital zu den 20 besten Schulen mit gymnasialer Oberstufe in Deutschland.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®