Mitten im Leben: Das Haus der vielen Möglichkeiten

73728 Esslingen am Neckar, Reihenmittelhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.DR.2797
  • Adresse
    (Esslingen)
    73728 Esslingen am Neckar
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    121 m²
  • Grund­stück ca.
    189 m²
  • Bürofläche ca.
    16 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    2010
  • Verfügbar ab
    n.Vereinbarung
  • Käufer­provision
    4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    995.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Freier Stellplatz
  • Kamin
  • Separates WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses 1-Familienhaus mit Einliegerwohnung / Ladenbereich befindet sich in zentraler Wohnlage von Esslingen. Hier können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen, da Sie trotz der zentralen Lage Ruhe finden.

Sobald Sie das Gebäude betreten, fühlen Sie das positive Flair. Das Haus wurde 2010 massiv neu gebaut.

Das Objekt besteht aus einer Hauptwohnung mit über 120 m² Wohnfläche und einem zusätzlichen Laden / Einliegerwohnung mit ca.16 m² im Erdgeschoss.
Gewerbliche Nutzung (inkl. erfolgter Stellplatzablösung) der Einliegerwohnung.

Im Untergeschoss befindet sich der Technikraum und der Schallschutzraum
(46m², darin Schallschutzkabine 22,3 m²) welcher bei Bedarf übernommen werden kann. Hier können Sie mit Ihrer Band problemlos bis spät abends musizieren oder diesen als Heimkino umfunktionieren.

Es besteht kein Denkmalschutz, da es sich um einen Neubau handelt.

Durch den Eingangsbereich gelangen Sie direkt in die große Diele mit gemütlicher Essecke mit Kamin. Auf dieser Ebene befindet sich auch das Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon. Dieser lädt an schönen Tagen zum verweillen ein.

Die Fenster im Wohnbereich sind groß und lassen viel Licht in das Haus.

Im DG befinden sich weitere 2 Zimmer und ein Bad.

Vom Schlafzimmer aus haben Sie einen schönen Blick in Richtung Gartenseite.

Insgesamt bleibt festzuhalten, dass die einzigartige Lage und die Grosszügigkeit dieser Immobilie sehr viele Visionen und Möglichkeiten zulässt.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort, ob dieses Haus Ihre Vorstellungen verwirklichen kann!

Ausstattung

- Einliegerwohnung / Ladenbereich (Gewerbliche Nutzung (inkl. erfolgter Stellplatzablösung)
- zentrale Lage
- Einbauküche
- Garten
- Balkon
- Gas-Zentralheizung
- Tageslichtbad
- Schallschutzkabine
- zentral gelegener Schwedenofen
Gewerbliche Nutzung (inkl. erfolgter Stellplatzablösung) der Einliegerwohnung

Sonstige Informationen

Der Energieausweis ist beantragt und bei der Besichtiung vorgelegt

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Esslingen mit seinem gut erhaltenen Altstadtkern liegt an der B 10 bzw. an der Bahnlinie Stuttgart-Ulm-München nur ca. 10 km von Stuttgart entfernt. Auch der Flughafen und die Neue Messe sind über die A 8 schnell erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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