Großes Reiheneckhaus mit herrlichem Garten und Garage in Deizisau – ideal für die große Familie!

73779 Deizisau, Reiheneckhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.DS.2836
  • Objekttypen
  • Adresse
    73779 Deizisau
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    141 m²
  • Grund­stück ca.
    411 m²
  • Nutzfläche ca.
    100 m²
  • Zimmer
    5,5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    3
  • Befeuerung
    Öl
  • Umgebung
    Grundschule: 0,8 km
    Realschule: 2,5 km
    Gymnasium: 3,0 km
    Flughafen: 20,0 km
    Fernbahnhof: 2,0 km
    Autobahn: 9,0 km
    U/S-Bahn: 2,0 km
    Zentrum: 0,8 km
    Bus: 0,2 km
  • Baujahr
    1962
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    498.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dachboden
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Kamin
  • Wasch-/Trockenraum
  • WG-geeignet

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    11.12.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1962
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energie­effizienz­klasse
    G
  • Endenergie­bedarf
    224.4 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    224.4 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier in Deizisau finden Sie ein ganz besonderes Wohnangebot: ein interessantes Reiheneckhaus mit ca. 141m² Wohnfläche und über 100m² Nutzfläche, auf einem ca. 411m² großen und sonnigen Grundstück.

Das Haus ist gepflegt, befindet sich jedoch in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Hier können Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihrem eigenen Geschmack gestalten.

Besonders schön ist hier das große Grundstück. Eine teilweise überdachte Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein, bis in die späten Abendstunden. Im Garten findet jeder Gartenfreund sein Paradies. Hier kann man inmitten von viel Grün ebenfalls seine Erholung und Entspannung finden.

Das Haus überrascht mit seinen großzügigen Flächen und mit den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf den ersten Blick erscheint es wie ein normales Reiheneckhaus, auf den zweiten Blick wirkt es wie ein wahres Raumwunder. Mit einer tollen Aufteilung und einer attraktiven Raumgestaltung bietet es sehr viel Wohn- und sehr viel praktische Nutzfläche.

Es wurde 1962 erbaut und 1976 um einen Anbau erweitert und vergrößert. Insgesamt verfügt es neben einem schönen Wohn- und Esszimmer noch über weitere 4 Schlafzimmer, einen Balkon, 2 großzügige Tageslichtbäder und eine Küche auf rund 141m² Wohnfläche. Die große und teilweise überdachte Terrasse ist bei dieser Wohnfläche noch nicht eingerechnet.

Die Zimmer sind sehr großzügig und hell und bieten alle eine schöne Aussicht, ob in den Garten, über die Gärten der Nachbarschaft oder bis zu den Plochinger Weinbergen.

Das Dachgeschoß, mit seiner Raumhöhe von ca. 2,10m ist wohnraummäßig ausgebaut, mit Eingangsbereich, Küche, Tageslichtbad und sehr schönem Bühnenzimmer. Diese Räume, rund 60-70m² sind jedoch nur in der Nutzfläche und nicht in der Wohnfläche berücksichtigt.

Das Haus ist unterkellert. Die Kellerräume haben alle Tageslicht. Aus dem Keller gibt es eine praktische Außentreppe in den Garten.

Eine großzügige Garage mit elektrischem Torantrieb ist vorhanden. Vor der Garage kann man noch einen weiteren Pkw auf dem eigenenen Grundstück abstellen.

Ein sehr attraktives und interessantes Immobilienangebot. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst davon, wie angenehm und entspannt es sich hier wohnen und leben läßt.

Ausstattung

- massive und solide Bauweise
- Öl-Heizung, zentraler Kachelofen mit Warmluftschächten in die anderen Zimmer
- Im Anbau Beheizung über Elektroheizkörper
- Anschluß an das Fernwärmeheiznetz ist möglich
- Warmwassererzeugung erfolgt elektrisch, Elektroboiler neu von 2017
- braune Holzfenster mit Doppelverglasung und mit Rollläden
- braune Holzfenster mit Isolierverglasung im Anbau
- braune Innentüren aus Holz
- ansprechende Treppenaufgänge in die oberen Etagen
- sonniges und großes Gartengrundstück
- große Terrassenflächen mit Ausrichtung nach Süden
- sonniger und großer Balkon zum Entspannen und mit schöner Aussicht
- ingesamt 3 Tageslichtbäder im Haus
- Bäder und Toiletten modernisiert
- Bodenbeläge meist in Teppich, teilweise auch Parkett, Laminat und Fliesen
- große Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb
- Stellplatzmöglichkeit für weiteren Pkw vor der Garage
- schöner und wohnraummäßig ausgebauter Bühnenbereich (Nutzfläche)
- zusätzliches Zimmer, Flur, Küche und Bad, z.B. für Kinder oder Gäste
- Kellerräume mit Tageslicht und Außentreppe in den Garten

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Deizisau gehört zum Landkreis Esslingen und liegt zwischen Plochingen und Esslingen im Neckartal, rund 20 Kilometer südöstlich von der Landeshauptstadt Stuttgart. Über die Bundesstraße B10 sind Esslingen und Stuttgart sowie der Flughafen und die Neue Messe rasch und problemlos erreichbar.

Einen S-Bahn-Anschluss gibt es im benachbarten Plochingen oder in Altbach. Die VVS-Buslinien 143 und 104 fahren bis Plochingen und Esslingen.

Kurze Wege sind es nur zur Autobahn A8 Richtung München oder Stuttgart/Karlsruhe.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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