Pferdebesitzer aufgepasst! Charmantes Dreifamilienhaus in herrlicher Alleinlage

71263 Weil der Stadt, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.AB.2523
  • Adresse
    71263 Weil der Stadt
    Baden-Württemberg
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    332 m²
  • Grund­stück ca.
    13.000 m²
  • Zimmer
    9
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    3
  • Befeuerung
    Öl
  • Umgebung
    Grundschule: 1,4 km
    Realschule: 1,5 km
    Gymnasium: 2,3 km
    Flughafen: 27,0 km
    Zentrum: 1,5 km
  • Baujahr
    1933
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    Flexibel
  • Käufer­provision
    4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.399.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dachboden
  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gewerblich nutzbar
  • Kamin
  • Wasch-/Trockenraum
  • WG-geeignet

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses schöne Mehrfamilienhaus mit sehr großem Grundstück und Weideland lässt das Herz eines jeden Pferdeliebhabers höher schlagen. Die herrliche Alleinlage des Grundstücks macht dieses Angebot zu etwas ganz Besonderem. Im großzügigen Garten mit Grillstelle, hat es genügend Platz für Ihre Kinder und Haustiere zum Umhertoben.

Das Haus wurde 1933 erbaut und im Jahre 1965 um einen Anbau erweitert. Es ist in drei Wohnungen unterteilt. Zwei der Wohnungen sind derzeit vermietet. Die Wohnung im OG ist auf zwei Etagen verteilt und bietet 92 qm mit kleinem Balkon. Die Wohnung im Erdgeschoss ist mit 129 qm ebenfalls sehr großzügig, gut geschnitten und bietet einen großen Balkon.

Der momentane Besitzer bewohnt die über die Rückseite des Hauses zugängliche Einliegerwohnung (110 qm) mit einem Garten, der eine absolut schattige Ruheoase darstellt und einen herrlichen Ausblick bietet. Die eingebaute Sauna rundet das Angebot ab.

4 Garagen sind vorhanden, zusätzlich zu den ohnehin ausreichend vorhandenen Stellflächen. Des Weiteren gibt es ein zusätzliches kleines Gebäude, das zu Hobbyzwecken ausgebaut wurde.

In nur 100 Metern Entfernung ist ein Reitstall mit einer Reithalle vorhanden, sodass Sie jederzeit die Möglichkeit haben Pferde unterzustellen.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Immobilie und kontaktieren Sie uns!

Ausstattung

- Boden: Fließen, Laminat, Parkett
- Fenster: Kunststoff-ISO-Doppelverglasung
- Sauna
- Garten
- Terrasse
- 2 Balkone
- 4 Garagen
- Keller
- 3 EBK

Die Kosten für Gas, Müll und Strom werden vom Eigentümer direkt an die jeweiligen Versorger bezahlt. Derzeit werden die Nebenkosten mit den Mietern direkt abgerechnet.

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können!

Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB. Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent/die Interessentin Zugang zum Objekt hat.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Weil der Stadt mit knapp 20.000 Einwohnern liegt westlich von Stuttgart am Schwarzwaldrand.
Eine sehr gute Infrastruktur entsteht durch zahlreiche Geschäfte, Kindergärten und alle Schulen.
Zusätzliche Attraktivität erlangt Weil der Stadt durch die S-Bahn. Auch die Autobahn A8 (Anschluss Leonberg-West) und der Flughafen, die Neue Messe und Stuttgart sind schnell erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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