Exklusives 3-Familienhaus in Stuttgart mit Naturparadies und vielen Highlights in toller Lage

70186 Stuttgart / Stuttgart-Ost, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.SH.2525
  • Adresse
    (Stuttgart-Ost)
    70186 Stuttgart / Stuttgart-Ost
  • Wohnfläche ca.
    321 m²
  • Grund­stück ca.
    701 m²
  • Zimmer
    12
  • Badezimmer
    3
  • Wohneinheiten
    3
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1939
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    September 2018
  • Käufer­provision
    4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Sonstige Preisangaben
    zzgl. 20.000,00 Euro für die Garage + 15.000,00 Euro je Stellplatz
  • Kaufpreis
    1.550.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Dachboden
  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Kamin
  • Wasch-/Trockenraum

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    23.07.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1993
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Endenergie­bedarf
    155.6 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    155.6 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein exklusives 3-Familienhaus in toller Lage von Stuttgart-Gablenberg.

Das Haus ist umgeben von einem gepflegten und großzügigen Garten. Der Garten lässt keine Wünsche offen. In diesem Naturparadies finden Sie die unterschiedlichsten Pflanzenarten, Beerensträucher und Bäume, die an einem warmen Sommertag Schatten spenden.

Die gepflegte Zufahrt verfügt über 2 Stellpätze und führt zu einer separaten Garage.

Im Haus befinden sich drei toll geschnittene Wohnungen.

Die Wohnung im Ergeschoss erinnert an ein Dornröschenschloss. Sie ist liebevoll gestaltet und besitzt viele Highlights. Über den langen Flur gelangt man in alle Räumlichkeiten. Das große und helle Schafzimmer ist ausgestattet mit Echtholzparkett bietet ausreichend Platz. Mit Blick in den grünen Garten entsteht hier eine tolle Wohlfühlatmosphäre. Nebenan gelangen Sie über den Flur in ein weiteres großzügiges Zimmer.

Im großräumigen Wohnzimmer wartet ein wunderschöner Kamin auf gemütliche Abende mit der Familie. Das Wohnzimmer verfügt über einen Zugang zum romantischen Wintergarten. Von allen Seiten hat man hier einen idyllischen Blick in den Garten. Auch die schöne Terrasse mit Natursteinfliesen erreicht man vom gemütlichen Wohnzimmer.

Über eine breite Gleittüre gelangt man in ein weiteres weiträumiges Zimmer, welches z. B. als Arbeits- oder Esszimmer genutzt werden könnte.

Die schöne Altbau-Küche mit großzügigem Arbeitsplatz auf beiden Seiten verfügt über eine zusätzliche Speisekammer.

Die zeitlose Gestaltung des Tageslichtbadezimmers lädt zum Wohlfühlen ein. Ein separates WC ist auch vorhanden.

Die Wohnung im OG ist ähnlich aufgebaut wie die Wohnung im EG. Statt der Terrasse und dem Wintergarten befindet sich hier ein großzügiger Balkon mit Holzboden, welcher ebenfalls einen tollen Blick ins Grüne verspricht.

Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohnung. Die Räumlichkeiten sind alle sehr hell und haben einen tollen Schnitt. Die Küche und das Badezimmer begeistern durch die angenehme und außergewöhnliche Größe.

Im weiträumigen Wohnzimmer können Sie sich ganz nach Ihren Wünschen einrichten. Auf beiden Seiten befindet sich im Kniestock zusätzlich Staufläche. Von der DG-Wohnung gelangt man über eine Leiter auf den Dachboden. Hier befindet sich der Wasserboiler und der Brenner.

Des Weiteren befindet sich im Dachgeschoss ein weiteres Zimmer, welches zur Wohnung im OG gehört. Dieses kann z. B. als Gästezimmer genutzt werden.

Das Unterschoss bietet für jede Wohnung mind. zwei Kellerräume. Ein gemeinsamer Geräteraum und eine Waschküche sind ebenfalls vorhanden. Ein großes Zimmer, welches derzeit als Musikzimmer genutzt wird, gehört zur Wohnung im OG.

Über die Waschküche gelangt man in den hinteren Bereich des Gartens. Hier können tolle Familienfeste gefeiert werden.

Begeistern Sie sich selbst von diesem eindrucksvollen Haus in toller Lage von Stuttgart und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

- 3 Wohnungen
- 6 Kellerräume
- Abestellraum
- Musikzimmer (Hobbyraum)
- Waschküche
- Geräteraum
- Terrasse
- Balkon
- Wintergarten
- Kamin
- Speisekammern
- Dachboden
- Garten mit toller Bepflanzung (Walnussbaum, Flieder, Holunder, Himbeer, Brombeer, Blauregen)
- Eichenparkett

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können!

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Gablenberg ist ein Stadtteil von Stuttgart und liegt 2-3 km südöstlich des Stadtzentrums.
Der Grüngürtel beim Raichberg bietet Möglichkeiten zu verschiedenen Freizeitaktivitäten.
Die hervorragende Infrastruktur und die ruhige Lage machen Gablenberg als Wohnlage besonders gefragt.

Über verschiedene Treppen gelangen Siezu Fuß in das Stuttgarter Zentrum.
Aber auch eine S-Bahn-Station ist nicht weit entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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