Exklusives 3 Familienhaus in bevorzugter Wohnlage von Neckarsulm-Obereisesheim

74172 Neckarsulm, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Exklusives 3 Familienhaus in bevorzugter Wohnlage von Neckarsulm-Obereisesheim - Das Haus und das Wohngebiet Exklusives 3 Familienhaus in bevorzugter Wohnlage von Neckarsulm-Obereisesheim - Die DG-Wohnung Exklusives 3 Familienhaus in bevorzugter Wohnlage von Neckarsulm-Obereisesheim - Grünes Umfeld und Aussichtslage Exklusives 3 Familienhaus in bevorzugter Wohnlage von Neckarsulm-Obereisesheim - Vorderansicht des Hauses Exklusives 3 Familienhaus in bevorzugter Wohnlage von Neckarsulm-Obereisesheim - Rückansicht Exklusives 3 Familienhaus in bevorzugter Wohnlage von Neckarsulm-Obereisesheim - Südansicht Exklusives 3 Familienhaus in bevorzugter Wohnlage von Neckarsulm-Obereisesheim - Gartenansicht Exklusives 3 Familienhaus in bevorzugter Wohnlage von Neckarsulm-Obereisesheim - Garten Exklusives 3 Familienhaus in bevorzugter Wohnlage von Neckarsulm-Obereisesheim - Garten Exklusives 3 Familienhaus in bevorzugter Wohnlage von Neckarsulm-Obereisesheim - Garten Exklusives 3 Familienhaus in bevorzugter Wohnlage von Neckarsulm-Obereisesheim - Garten Exklusives 3 Familienhaus in bevorzugter Wohnlage von Neckarsulm-Obereisesheim - Terrasse Gartengeschosswohnung (ELW) Exklusives 3 Familienhaus in bevorzugter Wohnlage von Neckarsulm-Obereisesheim - Haus und Terrasse Exklusives 3 Familienhaus in bevorzugter Wohnlage von Neckarsulm-Obereisesheim - Blick von der Terrasse Exklusives 3 Familienhaus in bevorzugter Wohnlage von Neckarsulm-Obereisesheim - Blick in den Garten Exklusives 3 Familienhaus in bevorzugter Wohnlage von Neckarsulm-Obereisesheim - Karpfenteich Exklusives 3 Familienhaus in bevorzugter Wohnlage von Neckarsulm-Obereisesheim - Blick in den Garten Exklusives 3 Familienhaus in bevorzugter Wohnlage von Neckarsulm-Obereisesheim - Diele und Eingangsbereich Exklusives 3 Familienhaus in bevorzugter Wohnlage von Neckarsulm-Obereisesheim - Wohnzimmer Exklusives 3 Familienhaus in bevorzugter Wohnlage von Neckarsulm-Obereisesheim - Wohnzimmer Exklusives 3 Familienhaus in bevorzugter Wohnlage von Neckarsulm-Obereisesheim - Wohnzimmer Exklusives 3 Familienhaus in bevorzugter Wohnlage von Neckarsulm-Obereisesheim - Blick in den Garten Exklusives 3 Familienhaus in bevorzugter Wohnlage von Neckarsulm-Obereisesheim - Esszimmer Exklusives 3 Familienhaus in bevorzugter Wohnlage von Neckarsulm-Obereisesheim - Küche mit neuer Einbauküche Exklusives 3 Familienhaus in bevorzugter Wohnlage von Neckarsulm-Obereisesheim - Wintergarten Exklusives 3 Familienhaus in bevorzugter Wohnlage von Neckarsulm-Obereisesheim - Wintergarten mit Specksteinofen Exklusives 3 Familienhaus in bevorzugter Wohnlage von Neckarsulm-Obereisesheim - Schlafzimmer Exklusives 3 Familienhaus in bevorzugter Wohnlage von Neckarsulm-Obereisesheim - Bad in der Hauptwohnung Exklusives 3 Familienhaus in bevorzugter Wohnlage von Neckarsulm-Obereisesheim - Bad in der Hauptwohnung Exklusives 3 Familienhaus in bevorzugter Wohnlage von Neckarsulm-Obereisesheim - Zimmer Exklusives 3 Familienhaus in bevorzugter Wohnlage von Neckarsulm-Obereisesheim - Duschbad Exklusives 3 Familienhaus in bevorzugter Wohnlage von Neckarsulm-Obereisesheim - Wohnzimmer Gartengeschoßwohnung (ELW) Exklusives 3 Familienhaus in bevorzugter Wohnlage von Neckarsulm-Obereisesheim - Essbereich Gartengeschoßwohnung (ELW) Exklusives 3 Familienhaus in bevorzugter Wohnlage von Neckarsulm-Obereisesheim - Wohnzimmer Gartengeschoßwohnung (ELW) Exklusives 3 Familienhaus in bevorzugter Wohnlage von Neckarsulm-Obereisesheim - Küche Gartengeschoßwohnung (ELW) Exklusives 3 Familienhaus in bevorzugter Wohnlage von Neckarsulm-Obereisesheim - Schlafzimmer Exklusives 3 Familienhaus in bevorzugter Wohnlage von Neckarsulm-Obereisesheim - Bad Gartengeschoßwohnung (ELW) Exklusives 3 Familienhaus in bevorzugter Wohnlage von Neckarsulm-Obereisesheim - Grundrissplan Gartengeschoß Exklusives 3 Familienhaus in bevorzugter Wohnlage von Neckarsulm-Obereisesheim - Grundrissplan Erdgeschoß Exklusives 3 Familienhaus in bevorzugter Wohnlage von Neckarsulm-Obereisesheim - Grundrissplan Dachgeschoß

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.DS.2726
  • Adresse
    (Obereisesheim)
    74172 Neckarsulm
    Baden-Württemberg
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    391 m²
  • Grund­stück ca.
    493 m²
  • Nutzfläche ca.
    40 m²
  • Zimmer
    13
  • Schlafzimmer
    7
  • Badezimmer
    4
  • Separate WC
    2
  • Befeuerung
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,5 km
    Realschule: 3,0 km
    Gymnasium: 3,0 km
    Autobahn: 1,5 km
  • Baujahr
    1979
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    4 Stellplätze
  • Garage:
    4 Stellplätze
  • Käufer­provision
    4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.220.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Kamin
  • Separates WC
  • Wasch-/Trockenraum
  • WG-geeignet

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In einem beliebten Wohnort nahe Heibronn und mit kurzen Wegen zu den Autobahnen A8 und A6, finden Sie hier in Neckarsulm, im Stadtteil Obereisesheim, in sonniger Höhenlage, ein ganz besonderes Wohnangebot.

Ein sehr ansprechender Bungalow als Eckhaus, mit großzügiger Hauptwohnung und großer Gartengeschoßwohnung, der 1979 erbaut und der Anfang der 90er Jahre um eine attraktive Dachgeschoßwohnung aufgestockt wurde.

Hier erwartet Sie ein sehr angehmes Wohnambiente, mit mediterraner Farbgestaltung und mediterranem Wohngefühl. Die Wohnungen verfügen alle über einen separaten Zugang und befinden sich in einem sehr gepflegten und modernisierten Zustand.

Das Haus überrascht mit zahlreichen exklusiven, modernen und praktischen Ausstattungs- und Wohndetails.

Die Hauptwohnung erstreckt sich über das EG und Teile des Gartengeschosses. Sie hat ca. 236m² Wohnfläche.

Die Hauptwohnung und die Gartengeschoßwohnung werden nach Vereinbarung frei. Die Dachgeschoßwohnung ist zurzeit vermietet.

Weitere Details zum Mietverhältnis erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.

Zum Haus gehört eine Einzelgarage. Davor kann ein Pkw abgestellt werden. Auf dem Grundstück befinden sich noch weitere 2-3 Stellmöglichkeiten für Pkws.

Ein Energieausweis ist beantragt und kann bei der Besichtigung vorgelegt werden.

Ausstattung

Das Haus wird über eine praktische Gaszentralheizung beheizt. Eine Solaranlage auf dem Dach sorgt dafür, daß für den Stromverbrauch so gut wie keine Kosten anfallen. Der Garten ist schön und sehr liebevoll angelegt. Auf dem Grundstück befindet sich neben 2 Terrassen noch ein schöner Freisitz, zum Entspannen und Verweilen inmitten von Grün. Zwei Gartenhäuschen bieten Platz für Gartenmöbel und Gartengeräte. Ein Koi-Karpfenteich kann fürs Hobby genutzt werden.

Die Hauptwohnung im EG und GG mit rund 236m² Wohnfläche verfügt über:

- 6-7 Zimmer, einen Wintergarten mit Specksteinofen
- eine neuwertige und sehr hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
- 2 Bäder, 2 separate Toiletten
- einen direkten Zugang in den Garten
- großzügige Terrassenflächen, teilweise überdacht
- große braune Holzfenster mit elektrischen Jalousien und Rollläden
- sehr angenehme Fußbodenheizung
- im Wohn- und Essbereich schwarze, polierte Natursteinböden
- mediterrane Fliesenböden
- Zugang zum ca. 27m² großen Hobbyraum und zu weiteren Nutzflächen
- der Hobbyraum wird augenblicklich als Büro genutzt.

Die Gartengeschoßwohnung (ELW) mit rund 74m² Wohnfläche verfügt über:

- 3 Zimmer, ein Bad und ein separates WC
- eine Küche mit moderner Einbauküche
- hochwertige und pflegeleichte Fliesen- und Laminatböden
- einen Abstellraum in der Wohnung
- einen Zugang auf die Terrasse und in den Garten

Die vermietete Wohnung im DG mit rund 81m² Wohnfläche verfügt über:

- 3 Zimmer zzgl. kleinem Bürozimmer
- eine Küche mit Einbauküche
- großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Aussichtsterrasse
- Parkett und Fliesenböden
- eine sehr schöne Aussicht

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Obereisesheim liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A6. Über das ca. 10 km entfernte Weinsberger Kreuz können die Hauptverkehrsstrecken nach Würzburg, Nürnberg, Stuttgart und Mannheim schnell erreicht werden.

Die kurze Entfernung zur Autobahn und die Erschließung von attraktiven Gewerbegebieten entlang der Neckartal- und Umgehungsstraße haben zur Ansiedlung von vielen Unternehmen unterschiedlichster Branchen geführt.

Eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Kindergärten, Grund- und Hauptschule, Freibad, Sportgelände, einer Vielzahl an Freizeitangeboten und vieles mehr, macht Obereisesheim zu einer attraktiven Wohngemeinde.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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