Mehrfamilienhaus (3 Wohneinheiten) für Wohnen mit toller Aussicht in ruhiger Lage Ebhausen

72224 Ebhausen, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Mehrfamilienhaus (3 Wohneinheiten) für Wohnen mit toller Aussicht in ruhiger Lage Ebhausen - Straßenansicht Mehrfamilienhaus (3 Wohneinheiten) für Wohnen mit toller Aussicht in ruhiger Lage Ebhausen - Zugang Mehrfamilienhaus (3 Wohneinheiten) für Wohnen mit toller Aussicht in ruhiger Lage Ebhausen - Wohnzimer OG Mehrfamilienhaus (3 Wohneinheiten) für Wohnen mit toller Aussicht in ruhiger Lage Ebhausen - Schlafzimmer Obergeschoss Mehrfamilienhaus (3 Wohneinheiten) für Wohnen mit toller Aussicht in ruhiger Lage Ebhausen - Essbereich mit offener Küche OG Mehrfamilienhaus (3 Wohneinheiten) für Wohnen mit toller Aussicht in ruhiger Lage Ebhausen - Bad OG Mehrfamilienhaus (3 Wohneinheiten) für Wohnen mit toller Aussicht in ruhiger Lage Ebhausen - Zugang Obergeschoss Mehrfamilienhaus (3 Wohneinheiten) für Wohnen mit toller Aussicht in ruhiger Lage Ebhausen - Einfahrt Mehrfamilienhaus (3 Wohneinheiten) für Wohnen mit toller Aussicht in ruhiger Lage Ebhausen - Zufahrt Mehrfamilienhaus (3 Wohneinheiten) für Wohnen mit toller Aussicht in ruhiger Lage Ebhausen - Rückseite Mehrfamilienhaus (3 Wohneinheiten) für Wohnen mit toller Aussicht in ruhiger Lage Ebhausen - Gartenhaus Mehrfamilienhaus (3 Wohneinheiten) für Wohnen mit toller Aussicht in ruhiger Lage Ebhausen - "Hoch da oben" Mehrfamilienhaus (3 Wohneinheiten) für Wohnen mit toller Aussicht in ruhiger Lage Ebhausen - Aussicht

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.TM.2894
  • Objekttypen
  • Adresse
    72224 Ebhausen
    Baden-Württemberg
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    260 m²
  • Grund­stück ca.
    577 m²
  • Nutzfläche ca.
    30 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    260 m²
  • Zimmer
    10
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    3
  • Befeuerung
    Öl
  • Umgebung
    Grundschule: 1,0 km
  • Baujahr
    1952
  • Zustand
    Modernisiert
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplatz:
    3 Stellplätze
  • Garage:
    3 Stellplätze
  • Käufer­provision
    4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    485.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Gartennutzung

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    29.11.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1990
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    159.3 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    159.3 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses freistehende, großzügige Dreifamilienhaus mit Doppelgarage und großem Garten befindet sich in sehr angenehmer, ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Ebhausen im Landkreis Calw.

Die Immobilie ist in der Konzeption ähnlich einem Doppelhaus mit jeweils einer Wohnung im rechten und linken Gebäudeteil mit separatem Eingang. Der linke Gebäudeteil wurde 1952 erstellt, der rechte Gebäudeteil wurde 1966 angebaut. Über beide Gebäudeteile erstreckt sich durchgängig eine Wohnung im Obergeschoss.

Die Wohnung im OG mit rd. 100 qm steht bereits leer, die Wohnung im linken Gebäudeteil mit 70 qm incl. Zimmer im UG, wird Anfang 2019 frei. Diese Wohnung und die Wohnung im OG verfügen einen gemeinsamen Eingangsbereich, somit stünden einem Käufer eine Wohnfläche mit rd. 170 qm zzgl. Kellerfläche zur Eigennutzung zur Verfügung.

Der rechte, kleinere Gebäudeteil mit rd. 90 qm ist ungekündigt vermietet.

Das schön gestaltete Gartenanlage rundet den ansprechenden Gartenbereich ab.

Mit Ausnahme der OG-Wohnung müssen wir auf die Präsentation von Innenbildern wunschgemäß verzichten.

Diese Immobilie kommt nach Absprache zur Übergabe.

Ausstattung

- OG-Wohnung frei
- teilweise (offene) Einbauküche
- 3 Tageslichtbäder
- Böden: Fliesen/Parkett/Laminat
- großer und ansprechender Gartenbereich
- 2 Einzelgaragen sowie 1 weitere Parkmöglichkeit an der Zufahrt
- tolle Aussicht
- weitere hochwertige Extras

Die kontinuierlich erfolgten Instandhaltungen versetzen das Objekt in einen gehobenen Zustand.

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Ebhausen ist eine Gemeinde im Landkreis Calw in Baden-Württemberg.

Durch die Bundesstraße 28 hat man eine gute Anbindung an die Bundesautobahn 81 in die Landeshauptstadt nach Stuttgart. Auch weitere wichtige Städte, wie z.b. Böblingen oder Sindelfingen, sind dadurch gut erreichbar.

Ebhausen verfügt über mehrere Kindergärten sowie eine Gemeinschaftsschule. Im Ortsteil Rotfelden befindet sich eine weitere Grundschule.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Banken etc. befinden sich am Ort.

In der landschaftlich reizvollen Gegend kommen alle Naturfreunde und Sportbegeisterte voll auf Ihre Kosten.

Die tolle Aussicht über das gesamte Tal lässt keine Wünsche offen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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