Freistehendes Mehrfamilienhaus in herrlicher Naturlage von Drackenstein

73345 Drackenstein, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.PA.2769
  • Adresse
    (Oberdrackenstein)
    73345 Drackenstein
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    201 m²
  • Grund­stück ca.
    930 m²
  • Zimmer
    9
  • Badezimmer
    3
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1982
  • Zustand
    Modernisiert
  • Käufer­provision
    4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Sonstige Preisangaben
    zzgl. 20.000 Euro für Garagen
  • Kaufpreis
    395.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dachboden
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Gartennutzung

Energie­bedarfs­ausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    1982
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses schöne, freistehende Mehrfamilienhaus befindet sich in toller Aussichtslage von Oberdrackenstein.

Die drei Wohnungen gliedern sich wie folgt auf:

Im Sockelgeschoss befindet sich, neben dem Heizraum, den drei Abstellräumen und dem Zugang zur Doppelgarage, die charmante ca. 40qm große Einliegerwohnung.
Diese bietet ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und eine Toilette mit Dusche.

Im Erdgeschoss findet sich, mit ca. 93qm, die größte Wohnung wieder.
Der freundliche, helle Fußboden sorgt hier für eine tolle Atmosphäre in der Wohnung.
Neuwertige Einbauküche, Essbereich mit direktem Zugang auf die große Terrasse und das große Wohnzimmer befinden sich rechterhand der Eingangstür.
Über den Flur erreicht man weitere drei Zimmer, die ideal als Schlaf- bzw. Kinderzimmer oder eben auch als Büro genutzt werden können.
Neben dem Bad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche liegt das separierte WC.

Im Dachgeschoss folgt eine weitere, freundliche, ca. 68qm große Wohnung.
Diese mit drei Zimmern ausgestattete Etage bietet alles, was man sich von einer schönen DG-Wohnung erhofft.
Moderne, offene Küche, großer Ess- bzw. Wohnbereich, Balkon, Schlafzimmer, weiteres Zimmer, Bad mit WC und Duschwanne.

Im Gesamten ist die freistehende Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand.

Sollte Ihnen also dieses schöne Mehrfamilienhaus zusagen, dann zögern Sie bitte nicht uns zu kontaktieren.

Ich freue mich darauf, Ihnen das Haus zeigen zu dürfen.

Ausstattung

* Bauweise: SG massiv, ab EG Holzbauweise
* 2 Doppelgaragen (sogar für Wohnmobile)
* 2 Stellplätze
* 2 Zimmer im Sockelgeschoss, nutzbar als Hobbyraum oder Einliegerwohnung
* EG mit zwei Terrassen (Süd und West)
* DG mit Balkon (West)
* Tageslichtbäder in EG und DG
* Neuwertige Einbauküchen in EG und DG
* 3 Keller-/Vorratsräume
* helle, freundliche Böden
* Solarthermie für Warmwasser und Heizungsunterstützung
* isolierverglaste Holzrahmenfenster
* Gas-Zentralheizung (Flüssiggas)

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Die Gemeinde Drackenstein grenzt im Norden an Bad Ditzenbach, im Südosten an Merklingen im Alb-Donau-Kreis, im Südwesten an Hohenstadt und im Westen an die Stadt Wiesensteig und Mühlhausen im Täle.

Drackenstein liegt am Hang zwischen dem Gosbachtal und der Hochfläche der Schwäbischen Alb, etwa 25 km von der Kreisstadt Göppingen entfernt. Aus den Hängen des tief eingeschnittenen Gosbachtals treten mehrere Karstquellen aus den Kalkschichten der Alb aus. Sie speisen den mit chemisch gelöstem Kalk gesättigten Gosbach. Aus der Haupt-Karstquelle im Gewann „Schloßbuckel“ oberhalb des Teilortes „Unterdrackenstein“ fließt der Gosbach rasch über eine von ihm gebildete 20 m breite Terrasse aus Kalktuff und stürzt an der Terrassenkante als Wasserfall ca. 20 m ins Tal hinab. Auf dieser Terrasse stehen Kirche, Friedhof und ein paar Häuser. Der Gosbach fließt heute verdohlt unter ihnen durch.

Der Wasserfall fließt über mächtige, weitgehend bemooste Ablagerungen von Kalktuff, sie und die Terrasse haben sich im Laufe von Jahrhunderten akkumuliert (Naturdenkmal). In der mächtigen Kalktuffterrasse befinden sich, wie geologisch üblich, mehrere "Primärhöhlen", darunter die „Mariengrotte“, die, zusammen mit der Kirche, Weihestätte war. Auf der Hochfläche der Schwäbischen Alb war in früherer Zeit Wasser ein kostbares Gut. Daher gab es in Unterdrackenstein einen hydraulischen Widder, der Wasser nach Oberdrackenstein pumpte. Durch den Anschluss an die Bodensee-Wasserversorgung im 20. Jahrhundert gehören diese Probleme der Vergangenheit an.

Am gegenüberliegenden Drackensteiner Hang verläuft die Fahrbahn der Bundesautobahn 8 in Richtung Stuttgart. Dort befand sich das Drachenloch, eine Höhle, die beim Bau der Autobahn zugeschüttet wurde. Es wird vermutet, dass der Name der Gemeinde auf eine Legende um das Drachenloch zurückgeht.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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