*Kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit großem Garten in Ditzingen / Hirschlanden*

71254 Ditzingen / Hirschlanden, Mehrfamilienhaus zum Kauf

*Kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit großem Garten in Ditzingen / Hirschlanden* - Aussenansicht *Kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit großem Garten in Ditzingen / Hirschlanden* - Aussenansicht *Kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit großem Garten in Ditzingen / Hirschlanden* - Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse *Kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit großem Garten in Ditzingen / Hirschlanden* - Terrasse *Kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit großem Garten in Ditzingen / Hirschlanden* - Wohnbereich mit Zugang zum Schlafzimmer *Kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit großem Garten in Ditzingen / Hirschlanden* - Elternschlafzimmer *Kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit großem Garten in Ditzingen / Hirschlanden* - Badezimmer *Kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit großem Garten in Ditzingen / Hirschlanden* - Wohnküche *Kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit großem Garten in Ditzingen / Hirschlanden* - mit Essbereich *Kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit großem Garten in Ditzingen / Hirschlanden* - Kinderzimmer *Kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit großem Garten in Ditzingen / Hirschlanden* - sep. Toilette *Kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit großem Garten in Ditzingen / Hirschlanden* - Treppenhaus *Kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit großem Garten in Ditzingen / Hirschlanden* - OG: Flur *Kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit großem Garten in Ditzingen / Hirschlanden* - OG: Wohnbereich *Kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit großem Garten in Ditzingen / Hirschlanden* - OG: Elternschlafzimmer *Kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit großem Garten in Ditzingen / Hirschlanden* - OG: Schlafzimmer *Kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit großem Garten in Ditzingen / Hirschlanden* - Badezimmer *Kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit großem Garten in Ditzingen / Hirschlanden* - Wohnküche mit Essbereich *Kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit großem Garten in Ditzingen / Hirschlanden* - Zugang vom Garten zur Terrasse *Kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit großem Garten in Ditzingen / Hirschlanden* - Garten mit Beet

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.NR.2454
  • Adresse
    (Hirschlanden)
    71254 Ditzingen / Hirschlanden
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    200 m²
  • Grund­stück ca.
    382 m²
  • Nutzfläche ca.
    20 m²
  • Zimmer
    10,5
  • Befeuerung
    Öl
  • Umgebung
    Grundschule: 5,3 km
    Realschule: 5,3 km
    Gymnasium: 7,6 km
    Flughafen: 25,4 km
    Zentrum: 3,1 km
  • Baujahr
    1954
  • Zustand
    Modernisiert
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    639.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    21.06.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2013
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Endenergie­bedarf
    159.6 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    159.6 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses modernisierte und renovierte Mehrfamilienhaus hat einiges zu bieten: *schön angelegter Garten mit Beet und genügend Platz zum Spielen *Ruhige Wohnlage * 20qm große Terrasse

UG Wohnung (29qm):

- 2 Zimmer
- Küchenzeile mit Spüle, Ofen, Herd, Dunstabzug
- Bad
- Böden: PVC, Fliesen

UG Keller:

- Heizungsraum
- Waschraum
- Kellerraum
- Abstellmöglichkeiten unter der Treppe

EG (68qm):

- 3 Zimmer
- Bad: Whirlpool, Waschbecken, Handtuchhalter
- sep. WC
- Wohnküche: Geschirrspülmaschine, Spüle, Ofen, Dampfgarar, Herd (Induktionsfeld), Kühlschrank mit Gefrierfach
- großes Schlafzimmer
- Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse (ca. 20qm)
- Böden: Laminat, Granit

OG (63qm):

- 3 Zimmer
- Bad: Wanne, Waschbecken, Handtuchhalter
- sep. WC
- Wohnküche: Geschirrspülmaschine, Spüle, Ofen, Herd, Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach
- großes Schlafzimmer
- Wohnbereich mit Parkettboden
- Böden: Parkett, Fliesen

DG (40qm):

- 2,5 Zimmer
- Bad: Waschbecken, WC, Wanne
- Küchenzeile
- Schlafzimmer
- Wohnbereich
- Abstellraum
- Böden: Parkett, Fliesen

Ausstattung

- Mögliche Nettomieteinnahmen mtl.: 2.200,00 Euro

- Heizung: Öl Zentral mit Warmwasser (2013)
- Fenster mit Rollläden: Kunststoff, weiß, Doppelverglast (2008)
- Elektrik, Wasser-Abwasser (2013)
- Innen und Aussen neu verputzt
- Kernsaniert
- Aussenwände: Ziegel 30cm
- Dacheindeckung: Ziegel, Zwischensparren Mineralwolle gedämmt
- alle Bäder wurden erneuert
- Garage
- es besteht die Möglichkeit 2 PKW-Stellplätze anzulegen
- SAT Anschluss
- alle Wohnungen wurden verputzt
- Sowohl die Leitungen als auch die Stromzähler sind getrennt voneinander

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können!

Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB. Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent/die Interessentin Zugang zum Objekt hat.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Ditzingen liegt nordwestlich von Stuttgart und ist die fünftgrößte Stadt des Landkreises Ludwigsburg.

In Ditzingen sind alle Schularten von Grundschule bis Gymnasium ansässig.

In 15 Min. fährt man mit der S-Bahn nach Stuttgart zum Hauptbahnhof.

In 5 Minuten ist man auf der A 81 Richtung Stuttgart bzw. Heilbronn.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®