Bad Cannstatt: Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage

70372 Stuttgart / Bad Cannstatt, Haus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.DR.2647
  • Objekttyp
  • Adresse
    (Bad Cannstatt)
    70372 Stuttgart / Bad Cannstatt
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    128 m²
  • Grund­stück ca.
    563 m²
  • Bürofläche ca.
    26 m²
  • Zimmer
    7
  • Badezimmer
    2
  • Wohneinheiten
    3
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1954 / 2005
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    585.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Garage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus erstreckt sich über 2 Ebenen (EG mit Bürofläche und das 1.OG mit 2 Wohnungen).

Im Erdgeschoss befindet sich die Ladeneinheit / Büro, das Lager und die 3 Garagen und eine weitere Doppelgarage . Die Ladeneinheit / Büro habt einen gesonderten Eingang.

Dieser Bereich wird momentan als Versandhandel genutzt.

Die beiden Wohnungen sind jeweils vermietet.

Das Haus wurde ca im Jahre 2005 grundliegend saniert. Dieses Immobilie würde sich sowohl als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung eignen.

Durch die sehr zentrale Lage sind die Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Angebot.

Ausstattung

- 4 Garagen
- Fenster wurden erneuert
- Gas-Zentralheizung
- Mieteinnahmen
- 2te Baureihe
- zentrale Lage

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können!

Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB. Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent/die Interessentin Zugang zum Objekt hat.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Stuttgart-Bad Cannstatt, in nächster Nachbarschaft zum Mineralbad und zum weitläufigen Kurpark.
Stuttgart-Bad Cannstatt war einstmals ein Weltbad, wo berühmte Persönlichkeiten sowie Kaiser und Könige zur Kur hinkamen. In vielen Teilen dieses Stuttgarter Stadtteils lässt sich heute noch die Noblesse jener Tage erahnen.
Sowohl in die Innenstadt von Bad Cannstatt als auch in das Stuttgarter Stadtzentrum kommt man rasch und bequem.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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