Wahre Rarität! Stilvolle Stadtvilla mit Gewerbeeinheit und Maisonette in zentraler Lage

73230 Kirchheim unter Teck / Große Kreisstadt, Haus zum Kauf

Wahre Rarität! 
Stilvolle Stadtvilla mit Gewerbeeinheit und Maisonette in zentraler Lage - Außenansicht I Wahre Rarität! 
Stilvolle Stadtvilla mit Gewerbeeinheit und Maisonette in zentraler Lage - Außenansicht II Wahre Rarität! 
Stilvolle Stadtvilla mit Gewerbeeinheit und Maisonette in zentraler Lage - Außenansicht III

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.MK.2900
  • Objekttyp
  • Adresse
    (Kirchheim)
    73230 Kirchheim unter Teck / Große Kreisstadt
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    194 m²
  • Grund­stück ca.
    163 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    194 m²
  • Zimmer
    8,5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1936
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Kaufpreis
    640.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Separates WC
  • Wasch-/Trockenraum
  • WG-geeignet

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei diesem reizvollen Immobilienangebot handelt es sich um eine wahre Rarität!

Die schmucke Stadtvilla ist aufgeteilt in eine großzügige 131 m² große Maisonette Wohnung und eine Gewerbeeinheit (Büro) im Erdgeschoss, die über 62,50 m² verfügt.

Das Gebäude steht auf einem gemeinschaftlichem Grundstück mit zwei weiteren Gebäuden.
Die Wohnung , die sich über das 1.OG und das DG erstreckt, besitzt einen Miteigentumsanteil (MEA) von 633/10.000 am gesamten Grundstück, das über 1.630 m² verfügt. Das Büro im EG besitzt einen MEA von 369/10.000.

Im Jahr 2003 wurde das Wohngebäude mit historischem Flair, das im Jahre 1936 gebaut wurde, grundlegend saniert so dass sich der neue Eigentümer auf ein wunderschönes Haus mit Altbaucharme und moderner Ausstattung / Technik freuen darf!

Die Maisonette erstreckt sich über das Obergeschoss und das Dachgeschoss. Im Obergeschoss finden Sie ein Gäste-WC, ein Hobbyzimmer, das auch als Schlafzimmer genutzt werden kann, und einen großzügigen Wohn-, Ess-, und Kochbereich vor. Im Dachgeschoss befindet sich das Tageslichtbad und drei weitere Schlafzimmer.
Besonders hervorzuheben ist die ideale Aufteilung und die Helligkeit der Räumlichkeiten.
In diese zauberhafte Wohnung werden Sie sich verlieben, denn es ist eine dieser Wohnungen, die das gewisse Etwas besitzt. Hier fällt Wohlfühlen leicht!

Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Büro mit Küche, WC und drei Büroräumen, von welchen zwei miteinander verbunden sind.

Eine Waschküche, sowie zwei große Keller, die reichlich Stauraum bieten, finden Sie im UG vor.

Ausstattung

* Gewerbeeinheit (Büro) im EG: 62,50 m²
* Wohnung 1.OG und DG: 131,00 m²
* Waschküche
* ein Gewölbekeller, ein gefliester Keller (Archiv)
* Balkon im OG
* 2 Stellplätze im Freien
* das Gebäude ist im EG massiv und ab dem 1. OG Holzfachwerk

* grundlegend saniert im Jahr 2003

* die Wohnung und das Büro sind derzeit zuverlässig vermietet

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Die schicke Stadtvilla befindet sich in zentraler Lage von Kirchheim unter Teck.
Geschäfte des täglichen Bedarfs und die nahe gelegene S-Bahn sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Der Flughafen Stuttgart ist in ca. 15 Autominuten erreichbar.

Die Stadt Kirchheim, mit ihren ca. 40.000 Einwohnern, ist bekannt als Fachwerk- und Marktstadt und ist lebendiger Mittelpunkt der Region um die Burg Teck. Zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten sowie die gute Verkehrsanbindung in Richtung Stuttgart und München machen Kirchheim zu einem äußerst attraktiven Wohnort. Die historische Stadt bietet ein vielfältiges Umfeld mit einer vorbildlichen Infrastruktur.
In Kirchheim mit seinem besonders schönen, gepflegten Stadtkern gibt es unzählige leistungsfähige Geschäfte mit einem breiten Warenangebot sowie eine perfekte Infrastruktur und ein reges Vereinsleben.
Es gibt 2 Auffahrten zur A8.
Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss - S1 - in Richtung Stuttgart.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®