Großzügiges Einfamilienhaus mit gepflegtem Garten und Gewerbeeinheit in Großbettlingen

72663 Großbettlingen, Haus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.SH.2514
  • Objekttyp
  • Adresse
    72663 Großbettlingen
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    240 m²
  • Grund­stück ca.
    1.181 m²
  • Nutzfläche ca.
    230 m²
  • Bürofläche ca.
    20 m²
  • Zimmer
    7,5
  • Schlafzimmer
    4
  • Separate WC
    2
  • Wohneinheiten
    2
  • Gewerbeeinheiten
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1980
  • Zustand
    Gepflegt
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    850.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Kamin
  • Separates WC
  • Wasch-/Trockenraum

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    14.06.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1980
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    192 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    192 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus steckt voller Besonderheiten.

Über den großen Eingangsbereich gelangt man in das offene Wohn- und Esszimmer mit eigenem Kaminbereich. Durch die Helligkeit und die hochwertige Austattung entsteht hier eine tolle Wohlfühlatmosphäre.
Genießen Sie gemütliche Abende am Kamin mit Blick in den Garten und auf die Terrasse.

In den modernen Küchenbereich gelangt man über den Essbereich. Dieser ist mit einer modernen Einbauküche mit weißen Hochglanzfronten ausgestattet. Auch hier ist ein weiterer Essplatz vorhanden. Die Küche lädt zum Kochen mit der ganzen Familie ein.

Im Ergeschoss gelangen Sie über einen weiteren kleinen Flur in das Arbeitszimmer, welches auch als Gäste-Zimmer genutzt werden kann. Neben diesem Zimmer befindet sich ein Gäste-WC.

Über das großzügige und offenen Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss. Der große Flurbereich verfügt über einen Zugang in alle Räumlichkeiten. Durch die vielen Fensterflächen ensteht eine freundliche Atmosphäre in allen drei Schlafzimmern. Lassen Sie sich von der Größe und dem tollen Schnitt begeistern.

Ein weiteres Highlight ist das exklusive Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und Tageslicht. Neben dem Badezimmer ist ein separates WC vorhanden.

Des Weiteren befindet sich im Obergeschoss ein großzügiger Hauswirtschaftsraum mit Waschküche.

Durch den tollen Fliesenboden wirkt das ganze Haus elegant und modern.

Eine separate Einliegerwohnung im UG ist an einen Herrn vermietet. Diese Wohnung verfügt über 2 Zimmer.

Die Gewerbeeinheit ist ausgestattet mit einer Bürofläche und einer Produktionshalle. Diese ist ebenfalls vermietet. Angaben zu den Mieteinahmen erhalten Sie nach Ihrer Anfrage.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Schmuckstück und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

- EG + OG = 5,5 Zimmer
- ELW im UG = 2
- Balkon im OG
- Waschküche
- Garten
- Terrasse
- Kamin
- Fußbodenheizung
- Gewerbeeinheit mit Büro (vermietet)
- Einliegerwohnung (vermietet)
- hochwertige Ausstattung
- exklusives Badezimmer
- moderne EBK
- 2 WC's
- Garage

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können!

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Großbettlingen ist eine Gemeinde im Landkreis Esslingen im Bundesland Baden-Württemberg, rund fünf Kilometer von Nürtingen und sechs Kilometer von Metzingen entfernt. Sie gehört zur Region Stuttgart (bis 1992 Region Mittlerer Neckar) und zur europäischen Metropolregion Stuttgart.

Großbettlingen liegt im Erms-Steinach-Albvorland, in Luftlinie etwa vier Kilometer südwestlich von Nürtingen und etwa 17 km südlich der Kreisstadt Esslingen am Neckar, und wird von Südost nach Nordwest von der Autmut durchflossen, rechts von der am Hang das Dorf liegt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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