Neuwertiges familienfreundliches Niedrigenergiehaus

75446 Wiernsheim / Iptingen, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.TB.2911
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Iptingen)
    75446 Wiernsheim / Iptingen
    Baden-Württemberg
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    115 m²
  • Grund­stück ca.
    280 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    115 m²
  • Beheizbare Fläche ca.
    115 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Befeuerung
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Umgebung
    Grundschule: 2,0 km
    Realschule: 2,0 km
  • Baujahr
    2015
  • Zustand
    Neuwertig
  • Verfügbar ab
    Mitte 2019
  • Käufer­provision
    4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Sonstige Preisangaben
    gegen Gebot
  • Kaufpreis
    480.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dachboden
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Haustiere erlaubt
  • Kamin
  • Offene Küche
  • Separates WC
  • WG-geeignet

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    15.09.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2015
  • Primärenergieträger
    Solar
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
  • Endenergie­bedarf
    19.8 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    19.8 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Neuwertiges, lichtdurchflutetes Einfamilienhaus in Massivbauweise mit vielen energetischen Raffinessen im Zentrum von Wiernsheim-Iptingen gelegen.

Die Wohnfläche mit insgesamt 115 qm bietet ausreichend Platz auf zweieinhalb Wohnebenen.

Im EG befindet sich ein grosszügiger Wohn - Essbereich mit offener Küche und einem Schwedenofen, zudem ein Arbeitszimmer sowie der Hauswirtschaftsraum und ein Gästebad mit Dusche.

Im OG befinden sich drei weitere Zimmer, ein grosses Bad mit Dusche sowie der Zugang zum Speicher mit weiterem, zusätzlichen Stauraum.
In einem der Schlafräume befindet sich noch eine Schlafempore.

Eine Fussbodenheizung sorgt im gesamten Haus für ein behagliches Wohlfühlklima.

Desweiteren befindet sich abgeschirmt hinter dem Haus eine grosse Terrasse und ein kleiner Garten, von dem aus man zu einer Doppelgarage in Holzbauweise gelangt.
Über der Garage befindet sich noch eine grosse Loggia mit viel zusätzlichem Stauraum und Aussicht.

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung die vielen Vorzüge dieses Hauses zeigen.

Ausstattung

Energieeffizienzklasse A+
Fussbodenheizung
Doppelgarage
Terrasse und Garten
Zwei Tageslichtbäder
Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. 300 l Brauchwasserspeicher
Photovoltaikanlage mit 8 KWh Speicher
Wandstärke 36 cm (Porenbeton)
3 - fach Isolierverglasung
Elektrische Rollläden
Türschloss mit PIN - Zugang
Separate Temperaturregelung in den Räumen
Garage mit Drehstromanschluss
Stabile aufwändige Dachkonstruktion
Kontinuierliche, fachkundige Baubegleitung durch unabhängigen Sachverständigen

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Die Gemeinde Wiernsheim liegt im Gürtel der Automobil- und Zuliefer-Industrie von Stuttgart inmitten der schönen Landschaft Heckengäu auf der sogenannten "Platte", dem Steilabfall zum Enztal hin zwischen Karlsruhe (40 km) und Stuttgart (40 km).
Nicht weit entfernt von Wiernsheim befinden sich Mühlacker (8 km), Vaihingen/Enz (13 km) und Pforzheim (14 km).

Wiernsheim ist über zwei Anschlussstellen der A 8 Stuttgart-Karlsruhe, Pforzheim-Süd/Wurmberg (5 km) und Heimsheim (7 km), zügig mit dem Auto zu erreichen.

Aufgrund der guten Einbindung der Gemeinde Wiernsheim in den Öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) kommt man von Wiernsheim aus auch mit dem Bus schnell ans Ziel: egal ob nach Mühlacker (Norden), Heimsheim/Leonberg (Süden), Stuttgart (Osten) oder Pforzheim (Westen).

•Linie 652/653 Wiernsheim - Mönsheim - Heimsheim - Leonberg
•Linie 713 Mühlacker - Pinache - Wiernsheim - Serres - Iptingen
•Linie 739 Pforzheim - Niefern-Öschelbronn - Pinache - Wiernsheim - Wurmberg
•Linie 763 Pforzheim - Wurmberg - Wimsheim - Mönsheim - Iptingen

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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