Modernes Einfamilien-RMH von Luxhaus mit großzügigem Garten in begehrter Lage von Mühlacker

75417 Mühlacker, Einfamilienhaus zum Kauf

Modernes Einfamilien-RMH von Luxhaus mit großzügigem Garten in begehrter Lage von Mühlacker - Ansicht Gartenseite Modernes Einfamilien-RMH von Luxhaus mit großzügigem Garten in begehrter Lage von Mühlacker - Ansicht Straßenseite Modernes Einfamilien-RMH von Luxhaus mit großzügigem Garten in begehrter Lage von Mühlacker - Ansicht Modernes Einfamilien-RMH von Luxhaus mit großzügigem Garten in begehrter Lage von Mühlacker - Wohnbereich Modernes Einfamilien-RMH von Luxhaus mit großzügigem Garten in begehrter Lage von Mühlacker - Essbereich Modernes Einfamilien-RMH von Luxhaus mit großzügigem Garten in begehrter Lage von Mühlacker - Wohnbereich Modernes Einfamilien-RMH von Luxhaus mit großzügigem Garten in begehrter Lage von Mühlacker - Küche Modernes Einfamilien-RMH von Luxhaus mit großzügigem Garten in begehrter Lage von Mühlacker - Terrasse Modernes Einfamilien-RMH von Luxhaus mit großzügigem Garten in begehrter Lage von Mühlacker - Garten Modernes Einfamilien-RMH von Luxhaus mit großzügigem Garten in begehrter Lage von Mühlacker - Garten Modernes Einfamilien-RMH von Luxhaus mit großzügigem Garten in begehrter Lage von Mühlacker - Büro/Schlafzimmer Modernes Einfamilien-RMH von Luxhaus mit großzügigem Garten in begehrter Lage von Mühlacker - WC Modernes Einfamilien-RMH von Luxhaus mit großzügigem Garten in begehrter Lage von Mühlacker - Eingangsbereich Modernes Einfamilien-RMH von Luxhaus mit großzügigem Garten in begehrter Lage von Mühlacker - Schlafzimmer Modernes Einfamilien-RMH von Luxhaus mit großzügigem Garten in begehrter Lage von Mühlacker - Schlafzimmer Modernes Einfamilien-RMH von Luxhaus mit großzügigem Garten in begehrter Lage von Mühlacker - Schlafzimmer Modernes Einfamilien-RMH von Luxhaus mit großzügigem Garten in begehrter Lage von Mühlacker - Aussicht Modernes Einfamilien-RMH von Luxhaus mit großzügigem Garten in begehrter Lage von Mühlacker - Tageslichtbad Modernes Einfamilien-RMH von Luxhaus mit großzügigem Garten in begehrter Lage von Mühlacker - Tageslichtbad Modernes Einfamilien-RMH von Luxhaus mit großzügigem Garten in begehrter Lage von Mühlacker - Terrasse UG Modernes Einfamilien-RMH von Luxhaus mit großzügigem Garten in begehrter Lage von Mühlacker - Hobbyraum UG Modernes Einfamilien-RMH von Luxhaus mit großzügigem Garten in begehrter Lage von Mühlacker - Hobbyraum/Schlafraum UG Modernes Einfamilien-RMH von Luxhaus mit großzügigem Garten in begehrter Lage von Mühlacker - Keller

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.SH.2678
  • Objekttypen
  • Adresse
    75417 Mühlacker
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    139 m²
  • Grund­stück ca.
    341 m²
  • Nutzfläche ca.
    49 m²
  • Zimmer
    7
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Wohneinheiten
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1997
  • Zustand
    Gepflegt
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    399.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Gartennutzung
  • Kamin
  • Separates WC

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    06.09.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    92.1 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    92.1 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein modernes LUX-Haus auf einem Erbpachtgrundstück!
Diese Erbpacht soll aber von der Stadt aufgelöst werden. Das Grundstück wird von der Stadt verkauft.

Das Haus liegt in sehr schöner und begehrter Lage von Mühlacker.

Durch den großzügigen Eingangsbereich gelangt man in das Erdgeschoss und über eine Treppe in das Unter- und Dachgeschoss.

Im Erdgeschoss befindet sich der weitläufige und offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang auf die schöne Sonnenterrasse. Durch den stilvollen Ofen im Wohnzimmer wird hier eine gemütliche Atmosphäre geschaffen. Die schöne Terrasse lädt zu tollen Abenden mit der Familie ein und bietet einen Blick auf den großzügigen Gartenbereich, welcher mit hohen Hecken umrandet ist.

Vom Wohnbereich gelangt man in die Küche. Diese ist ausgestattet mit hochwertigen Geräten und kann übernommen werden.

Im Erdgeschoss befindet sich des Weiteren ein großzügiges Gäste-WC und ein Zimmer, welches als Gäste-, Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Über eine Treppe gelangt man in das Dachgeschoss. Ein großes Highlight sind hier die hohen Decken und großen Fenster. Auf diesem Stockwerk befinden sich drei Schlafräume. Zwei der Zimmer haben eine Treppe, von welcher man direkt in den ausgebauten Dachstock gelangt. Aufgrund der Größe kann man hier ein Spielzimmer für die Kinder einrichten oder ihn als Abstellraum nutzen.

Das großzügige und helle Badezimmer lädt zum Wohlfühlen ein. Hier befindet sich eine Dusche, eine Eckbadewanne, ein WC und ein Waschbecken. Es besteht die Möglichkeit ein weiteres Waschbecken einzubauen.

Auch das Untergeschoss bietet einiges an Fläche an. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer. Diese entstanden aus einem ehemaligen Hobbyraum. Die Trennwand kann man ohne Probleme wieder entfernen und die Räumlichkeit als Hobbyraum nutzen. Hier hat man auch einen direkten Zugang auf eine separate Terrasse.

Entdecken Sie noch viele weitere Highlights und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Dieses Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück!
Die Stadt möchte dieses Grundstück an den Hauskäufer verkaufen! Die Stadt möchte den Erbpachtvertrag auflösen!

- hochwertiger Kamin
- Hobbyraum im UG - derzeit 2 Zimmer mit Zugang auf Terrasse
- Einbauküche
- 2 Terrassen
- Gartenfläche
- ausgebauter Dachstock
- Abstellräume/Kellerräume
- Bad mit Wanne + Dusche + Tageslicht
- Separates WC
- begehrte Wohnlage
- LUX-Haus

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können!

Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB. Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent/die Interessentin Zugang zum Objekt hat.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Mühlacker ist eine Stadt im Nordwesten Baden-Württembergs, rund zwölf Kilometer nordöstlich von Pforzheim. Sie ist die größte Stadt des Enzkreises und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Seit der Kreisreform, die am 1. Januar 1973 in Kraft trat, ist Mühlacker die einzige Große Kreisstadt im Enzkreis. Zuvor gehörte Mühlacker zum Landkreis Vaihingen.

Das Gebiet von Mühlacker ist geprägt durch die Enz, einen linken Nebenfluss des Neckars. Die Enz erreicht von Südwesten kommend das Stadtgebiet bei Enzberg. Der Stadtteil Enzberg liegt links der Enz auf dem das Enztal begrenzenden Höhenzug. Nach Enzberg fließt die Enz in einem weiten Rechtsbogen. In diesem Rechtsbogen liegt Dürrmenz auf der rechten Enzseite.

Durch Mühlacker führt die Bundesstraße 10. Über diese erreicht man in Richtung Westen die Bundesautobahn 8 bei Pforzheim (Anschlussstelle Pforzheim-Ost) in ca. 10 Minuten. Richtung Osten erreicht man in ca. 40 Minuten Stuttgart, in ca. 30 Minuten die A 81 bei Zuffenhausen. Der Ortsteil Lienzingen liegt an der Bundesstraße 35, auf der man die Autobahnanschlussstelle Bruchsal (A 5) ca. 25 km Entfernung erreicht.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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