Kernsaniertes EFH mit zusätzlichem Ausbaupotential in zentraler, aber ruhiger Lage

74366 Kirchheim am Neckar, Einfamilienhaus zum Kauf

Kernsaniertes EFH mit zusätzlichem Ausbaupotential in zentraler, aber ruhiger Lage - Hausansicht Kernsaniertes EFH mit zusätzlichem Ausbaupotential in zentraler, aber ruhiger Lage - Hausansicht Kernsaniertes EFH mit zusätzlichem Ausbaupotential in zentraler, aber ruhiger Lage - Bad EG Kernsaniertes EFH mit zusätzlichem Ausbaupotential in zentraler, aber ruhiger Lage - Bad EG Kernsaniertes EFH mit zusätzlichem Ausbaupotential in zentraler, aber ruhiger Lage - Zimmer EG Kernsaniertes EFH mit zusätzlichem Ausbaupotential in zentraler, aber ruhiger Lage - Zimmer EG Kernsaniertes EFH mit zusätzlichem Ausbaupotential in zentraler, aber ruhiger Lage - Küche 1. OG Kernsaniertes EFH mit zusätzlichem Ausbaupotential in zentraler, aber ruhiger Lage - Küche 1. OG Kernsaniertes EFH mit zusätzlichem Ausbaupotential in zentraler, aber ruhiger Lage - Wohn-/Essbereich 1. OG Kernsaniertes EFH mit zusätzlichem Ausbaupotential in zentraler, aber ruhiger Lage - Wohnzimmer 1. OG Kernsaniertes EFH mit zusätzlichem Ausbaupotential in zentraler, aber ruhiger Lage - Wohnzimmer 1. OG Kernsaniertes EFH mit zusätzlichem Ausbaupotential in zentraler, aber ruhiger Lage - Ausblick Balkon Kernsaniertes EFH mit zusätzlichem Ausbaupotential in zentraler, aber ruhiger Lage - Badezimmer 1. OG Kernsaniertes EFH mit zusätzlichem Ausbaupotential in zentraler, aber ruhiger Lage - Badezimmer 1. OG Kernsaniertes EFH mit zusätzlichem Ausbaupotential in zentraler, aber ruhiger Lage - Treppenaufgang Kernsaniertes EFH mit zusätzlichem Ausbaupotential in zentraler, aber ruhiger Lage - Schlafzimmer 2. OG Kernsaniertes EFH mit zusätzlichem Ausbaupotential in zentraler, aber ruhiger Lage - Schlafzimmer 2. OG Kernsaniertes EFH mit zusätzlichem Ausbaupotential in zentraler, aber ruhiger Lage - Dachgeschoss Kernsaniertes EFH mit zusätzlichem Ausbaupotential in zentraler, aber ruhiger Lage - Ausblick Kernsaniertes EFH mit zusätzlichem Ausbaupotential in zentraler, aber ruhiger Lage - Gewölbekeller

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.BK.2462
  • Objekttypen
  • Adresse
    74366 Kirchheim am Neckar
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    153 m²
  • Grund­stück ca.
    240 m²
  • Nutzfläche ca.
    119 m²
  • Zimmer
    5
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    1907
  • Verfügbar ab
    frühestens 1.1.2019
  • Käufer­provision
    4,76% vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    430.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Offene Küche

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses vollunterkellerte und '99/'07 kernsanierte Einfamilienhaus in einer ruhigen Seitenstraße von Kirchheim verfügt über eine angebaute Scheune mit großem Ausbaupotential.

Im modernisierten Teil des Gebäudes befinden sich im EG zwei Kinderzimmer sowie ein Gäste-WC mit Dusche.

Von hier gelangt man zum einen in den sehr tiefen und äußerst großzügigen Gewölbekeller und zum anderen in das 1. OG, wo sich die offene Küche in den Wohn/Essbereich nahtlos einfügt und nicht nur aufgrund des historischen Gebälgs und dem Zugang zum Balkon zum Verweilen einlädt. Auf diesem Stockwerk finden Sie ebenfalls das weitläufige Tageslichtbad mit Bidet, Dusche und großer Eckbadewanne vor. Als besonderes Schmackerl führt von hieraus noch eine Türe in den alten Teil des Gebäudes, die Scheune. Hier werden der Fantasie keine Grenzen gesteckt sein. Neben der Möglichkeit die Scheune zu Wohnraum auszubauen, bietet es sich unter anderem an, den angrenzenden Balkon zu vergößern und eine Terrasse zu errichten.

Im Dachgeschoss befindet sich das elterliche Schlafzimmer und ein Zugang zu dem bereits ausgebauten und aufgrund seiner Höhe gut nutzbaren Spitzboden.

Im ganzen Haus Sorgen Fliesen (EG, 1.OG) und Laminat (DG, Dachboden) für eine behagliche Wohnatmosphäre.

Abgerundet wird das Angebot durch eine innenliegende Garage, die über den hauseigenen Hof gut erreichbar ist.

Ausstattung

Sanierungsmaßnahmen im Zuge der Kernsanierung:
- Wasserleitungen
- Elektrik
- Fenster Kunstoff 2-fach mit Rollläden
- Dach
- Fassade

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können!

Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB. Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent/die Interessentin Zugang zum Objekt hat.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

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Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Kirchheim am Neckar ist eine Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg, die zur Region Stuttgart gehört.

Kirchheim am Neckar ist mit der Anschlussstelle Mundelsheim der Bundesautobahn 81 an das Autobahnnetz angeschlossen. Ebenso verläuft die Bundesstraße 27 durch Kirchheim am Neckar. In der Gemeinde finden Sie ebenfalls einen Bahnhof vor.

Darüber hinaus gibt es in Kirchheim am Neckar eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule sowie je zwei kommunale und evangelische sowie einen römisch-katholischen Kindergarten.

Ein Supermarkt sowie weitere Geschäfte des täglichen Lebens sind in Kirchheim am Neckar ebenfalls vorhanden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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