Sonnenverwöhntes EFH mit ELW auf großzügigem Grundstück samt ehemaligem Weinberg in traumhafter Lage

74670 Forchtenberg, Einfamilienhaus zum Kauf

Sonnenverwöhntes EFH mit ELW auf großzügigem Grundstück samt ehemaligem Weinberg in traumhafter Lage - Hausansicht Sonnenverwöhntes EFH mit ELW auf großzügigem Grundstück samt ehemaligem Weinberg in traumhafter Lage - Hausansicht Sonnenverwöhntes EFH mit ELW auf großzügigem Grundstück samt ehemaligem Weinberg in traumhafter Lage - Hausansicht Sonnenverwöhntes EFH mit ELW auf großzügigem Grundstück samt ehemaligem Weinberg in traumhafter Lage - Hausansicht Sonnenverwöhntes EFH mit ELW auf großzügigem Grundstück samt ehemaligem Weinberg in traumhafter Lage - Nordansicht Sonnenverwöhntes EFH mit ELW auf großzügigem Grundstück samt ehemaligem Weinberg in traumhafter Lage - Nordansicht Sonnenverwöhntes EFH mit ELW auf großzügigem Grundstück samt ehemaligem Weinberg in traumhafter Lage - Eingangsbereich Sonnenverwöhntes EFH mit ELW auf großzügigem Grundstück samt ehemaligem Weinberg in traumhafter Lage - Flur EG Sonnenverwöhntes EFH mit ELW auf großzügigem Grundstück samt ehemaligem Weinberg in traumhafter Lage - Küche EG Sonnenverwöhntes EFH mit ELW auf großzügigem Grundstück samt ehemaligem Weinberg in traumhafter Lage - Essbereich EG Sonnenverwöhntes EFH mit ELW auf großzügigem Grundstück samt ehemaligem Weinberg in traumhafter Lage - Wohn-/Essbereich Sonnenverwöhntes EFH mit ELW auf großzügigem Grundstück samt ehemaligem Weinberg in traumhafter Lage - Wohn-/Essbereich Sonnenverwöhntes EFH mit ELW auf großzügigem Grundstück samt ehemaligem Weinberg in traumhafter Lage - Zugang zum Balkon EG Sonnenverwöhntes EFH mit ELW auf großzügigem Grundstück samt ehemaligem Weinberg in traumhafter Lage - Wohnbereich EG Sonnenverwöhntes EFH mit ELW auf großzügigem Grundstück samt ehemaligem Weinberg in traumhafter Lage - Tageslichtbadezimmer EG Sonnenverwöhntes EFH mit ELW auf großzügigem Grundstück samt ehemaligem Weinberg in traumhafter Lage - Flur DG Sonnenverwöhntes EFH mit ELW auf großzügigem Grundstück samt ehemaligem Weinberg in traumhafter Lage - Zimmer DG Sonnenverwöhntes EFH mit ELW auf großzügigem Grundstück samt ehemaligem Weinberg in traumhafter Lage - Zimmer DG Sonnenverwöhntes EFH mit ELW auf großzügigem Grundstück samt ehemaligem Weinberg in traumhafter Lage - Zimmer DG Sonnenverwöhntes EFH mit ELW auf großzügigem Grundstück samt ehemaligem Weinberg in traumhafter Lage - Zimmer DG Sonnenverwöhntes EFH mit ELW auf großzügigem Grundstück samt ehemaligem Weinberg in traumhafter Lage - Zimmer DG Sonnenverwöhntes EFH mit ELW auf großzügigem Grundstück samt ehemaligem Weinberg in traumhafter Lage - Zimmer DG Sonnenverwöhntes EFH mit ELW auf großzügigem Grundstück samt ehemaligem Weinberg in traumhafter Lage - Tageslichtbadezimmer DG Sonnenverwöhntes EFH mit ELW auf großzügigem Grundstück samt ehemaligem Weinberg in traumhafter Lage - Zimmer Elw UG Sonnenverwöhntes EFH mit ELW auf großzügigem Grundstück samt ehemaligem Weinberg in traumhafter Lage - Zimmer Elw UG Sonnenverwöhntes EFH mit ELW auf großzügigem Grundstück samt ehemaligem Weinberg in traumhafter Lage - Toilette Elw UG Sonnenverwöhntes EFH mit ELW auf großzügigem Grundstück samt ehemaligem Weinberg in traumhafter Lage - Kellerraum Sonnenverwöhntes EFH mit ELW auf großzügigem Grundstück samt ehemaligem Weinberg in traumhafter Lage - Waschraum UG Sonnenverwöhntes EFH mit ELW auf großzügigem Grundstück samt ehemaligem Weinberg in traumhafter Lage - Garten Sonnenverwöhntes EFH mit ELW auf großzügigem Grundstück samt ehemaligem Weinberg in traumhafter Lage - Garten Sonnenverwöhntes EFH mit ELW auf großzügigem Grundstück samt ehemaligem Weinberg in traumhafter Lage - Garten Sonnenverwöhntes EFH mit ELW auf großzügigem Grundstück samt ehemaligem Weinberg in traumhafter Lage - Pool Sonnenverwöhntes EFH mit ELW auf großzügigem Grundstück samt ehemaligem Weinberg in traumhafter Lage - Terrasse Ostseite Sonnenverwöhntes EFH mit ELW auf großzügigem Grundstück samt ehemaligem Weinberg in traumhafter Lage - Ausblick Sonnenverwöhntes EFH mit ELW auf großzügigem Grundstück samt ehemaligem Weinberg in traumhafter Lage - Terrasse Westseite Sonnenverwöhntes EFH mit ELW auf großzügigem Grundstück samt ehemaligem Weinberg in traumhafter Lage - Ausblick

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.BK.2888
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Sindringen)
    74670 Forchtenberg
    Baden-Württemberg
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    150 m²
  • Grund­stück ca.
    2.000 m²
  • Zimmer
    10
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Befeuerung
    Öl, Holz/Hackschnitzel
  • Baujahr
    1992
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    3 Stellplätze
  • Käufer­provision
    4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    399.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Gartennutzung
  • Kamin
  • Separates WC
  • Wasch-/Trockenraum

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    10.07.2028
  • Baujahr
    1992
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    82.2 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    82.2 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses 1992 erbaute und den ganzen Tag von der Sonne verwöhnte Einfamilienhaus erstreckt sich über 3 Ebenen in traumhafter Lage von Forchtenberg-Sindringen.

Sie betreten das Haus im EG und finden auf dieser Etage zwei Schlafzimmer, das Tageslichtbadezimmer samt Badewanne und WC, die offene Küche sowie den Wohn- und Essbereich vor. Dieser besticht zum einen durch die offene Fachwerkkonstruktion und zum anderen durch den gemütlichen Kachelofen samt Sitzbank, der nicht nur an winterlichen Tagen eine behagliche Wohnatmosphäre zaubert und die Familie in seiner Mitte vereint.

Im Dachgeschoss erwarten Sie vier geräumige und hohe Zimmer sowie ein weiteres Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Dusche und einem WC.

Im geräumigen Untergeschoss finden Sie neben dem Heizraum und einem Kellerraum ein besonderes Schmankerl in Form einer potentiellen Einliegerwohnung vor. Diese verfügt bereits über 2 großzügige Zimmer und eine Toilette. Mit wenigen Handgriffen versetzen Sie diese in eine vollwertige Einliegerwohnung, die Ihnen zusätzliche Mieteinnahmen bescheren wird.

Und ist das alles noch nicht genug, wird der weitläufige Garten mit seinen vielzähligen Sitzgelegenheiten und Terrassen jeden Naturliebhaber restlos begeistern - garantiert. Aber nicht nur Naturliebhaber kommen hier auf ihre Kosten. Für alle, die die heißen Sommertagen lieber zuhause verbringen, steht ein hochwertiger Außenpool für die ersehnte Abkühlung bereit.

Abgerundet wird das Angebot durch 3 Außenstellplätze, die genügend Platz für Ihren Fuhrpark bieten werden.

Ausstattung

Ausstattung:
----------------
- Kachelofen
- Holzfenster (2-fach verglast)
- Holzparkett im Wohnbereich
- Einbauküche
- 2x Tageslichtbad
- Einliegerwohnung
- 3 Stellplätze
- Außenpool

Sanierungsmaßnahmen:
--------------------------------
- Heizung ca. 2005
- Badezimmer ca. 2012

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Forchtenberg-Sindringen (Kreis Hohenlohe) - das ist das, was der beruflich erfolgreiche und naturverbundene Familienmensch sucht.
In ruhiger und exponierter Lage von Sindringen genießen Sie die Rückzugsmöglichkeiten vom beruflichen Alltag und haben doch in wenigen Autominuten sämtliche Einkaufsmöglichkeiten zugegen. In Sindringen selbst gibt es einen Kindergarten und einen Hofladen. Schulen finden Sie im Nachbarort.
Der Ort Sindringen ist in den letzten Jahren durch ein neu ausgewiesenes Baugebiet auf ca. 900 Einwohner angewachsen.

Zudem finden sich im Umland sämtliche Industriebetriebe und Weltunternehmen, wie z.B. Würth in Künzelsau, der in ca. 20 Autominuten zu erreichen ist. Selbst Heilbronn, DER regionale Industriestandort, ist in einer starken halben Stunde bequem zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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