Eine Rarität – Großzügiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage auf 2.400 m² Grundstück in 1A Lage

71032 Böblingen, Einfamilienhaus zum Kauf

Eine Rarität - Großzügiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage auf 2.400 m² Grundstück in 1A Lage - Terrasse mit Außenkamin Eine Rarität - Großzügiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage auf 2.400 m² Grundstück in 1A Lage - Außenansicht - Zufahrt Eine Rarität - Großzügiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage auf 2.400 m² Grundstück in 1A Lage - Eingangstor Eine Rarität - Großzügiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage auf 2.400 m² Grundstück in 1A Lage - Zufahrt zum Haus Eine Rarität - Großzügiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage auf 2.400 m² Grundstück in 1A Lage - Zufahrt zum Haus Eine Rarität - Großzügiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage auf 2.400 m² Grundstück in 1A Lage - Zufahrt Eine Rarität - Großzügiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage auf 2.400 m² Grundstück in 1A Lage - Gartenanlage Eine Rarität - Großzügiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage auf 2.400 m² Grundstück in 1A Lage - Pergola Eine Rarität - Großzügiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage auf 2.400 m² Grundstück in 1A Lage - Blick von oben in den Garten Eine Rarität - Großzügiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage auf 2.400 m² Grundstück in 1A Lage - Garten Eine Rarität - Großzügiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage auf 2.400 m² Grundstück in 1A Lage - Garten Eine Rarität - Großzügiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage auf 2.400 m² Grundstück in 1A Lage - Terrasse Eine Rarität - Großzügiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage auf 2.400 m² Grundstück in 1A Lage - Rückansicht  - Garten und Haus Eine Rarität - Großzügiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage auf 2.400 m² Grundstück in 1A Lage - Ausblick Eine Rarität - Großzügiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage auf 2.400 m² Grundstück in 1A Lage - Wohnbereich Eine Rarität - Großzügiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage auf 2.400 m² Grundstück in 1A Lage - Wohn-/Essbereich Eine Rarität - Großzügiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage auf 2.400 m² Grundstück in 1A Lage - Küche/ Einliegerbereich Eine Rarität - Großzügiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage auf 2.400 m² Grundstück in 1A Lage - Erdgeschoss Eine Rarität - Großzügiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage auf 2.400 m² Grundstück in 1A Lage - Untergeschoss

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.DH.2478
  • Objekttypen
  • Adresse
    71032 Böblingen
    Baden-Württemberg
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    280 m²
  • Grund­stück ca.
    2.400 m²
  • Kellerfläche ca.
    17 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Öl
  • Umgebung
    Grundschule: 1,5 km
    Realschule: 1,4 km
    Gymnasium: 0,4 km
    Flughafen: 17,3 km
    Autobahn: 5,6 km
    U/S-Bahn: 1,6 km
    Zentrum: 0,6 km
    Bus: 0,2 km
  • Baujahr
    1963
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Käufer­provision
    4,76% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.750.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Kamin
  • Separates WC

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    18.11.2023
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1963
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Endenergie­bedarf
    512.48 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    512.48 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses exklusive Grundstück mit 2.400 m² in bevorzugter und sehr guter Wohnlage von Böblingen ist umgeben von zahlreichen Villengrundstücken und bietet viel Raum zur freien Entfaltung.

Es eignet sich besonders für eine Neuprojektierung, für die bereits ein möglicher Bebauungsplan vorliegt. Hierbei besteht die Möglichkeit einer Aufteilung in zwei Teile mit einem weiteren Baufenster auf der noch freien Grundstücksfläche direkt links neben dem schon bestehenden Einfamilienhaus.

Über eine herrschaftliche Zufahrt erreichen Sie den Zugang zum Haus und die daran anschließende Doppelgarge mit elektrischem Schließmechanismus für das Garagentor und das Zufahrtstor direkt an der Straße

Das Einfamilienhaus an sich hat eine gute Bausubstanz und ist ausgestattet mit hochwertigsten Bauelementen zum damaligen Zeitpukt. Jedoch ist aufgrund des Alters eine Sanierung und Modernisierung anzuraten.

Besonders hervorzuheben ist die großzügige Bauweise mit Innen- und Außenkamin, großem Terrassenbereich mit Blick in den Garten sowie die liebevoll angelegte und schöne Begrünung des großen Gartenbereiches, die sich um das ganze Haus fortsetzt.

Ein zweiter Eingangsbereich schafft zudem die Möglichkeit einer Abteilung der Räume im Untergeschoss, so dass eine Nutzung als Einliegerwohnung möglich ist.

Verwirklichen Sie sich in dieser schönen Lage mit Ausblick. Derartige Grundstücke sind heute eine wahre Rarität!

Ausstattung

Ein Einfamilienhaus in Bungalow-Bauweise aus dem Jahre 1963 mit 2.400 m² großem Grundstück zur Kernsanierung oder Neuprojektierung:

Erdgeschoss:
- Hauseingang über Flur und Diele mit Cannstatter Travertinplatten (50x50)
- Gäste WC
- Bad mit Mosaik/ Holzdecke + Kunsttofffenster/ Doppelverglast (2016)
- Schlafzimmer mit Ankleidebereich und Blick in den Garten
- Teilweise Rauhfasertapete
- Carrara Marmorplatten um den Kamin
- Echtholzparkett im Ess- und Wohnbereich
- Vollholzküche mit Geräten von Miele und Gaggenau - 3 Zugangstüren
- Küchenbalkon zum hinteren Gartenbereich
- Hauswirtschaftsraum direkt neben der Küche mit Ausgang zum Garten
- Doppelgarage beheizt und mit Wasseranschluß
- Pergola am Terrassenbereich

Untergeschoss:
- Bad (Dusche, WC)
- Heizraum (letzte Wartung am 22.05.2018, Baujahr Wärmeerzeuger 1987)
- Offene Wohnküche in weiß
- Hobby-/ Schlafraum beheizt mit Ausblick in den hinteren Garten
- Abstellraum direkt daneben - Durchbruch zum Hobbyraum möglich!
- Kellerraum für Vorräte etc.
- Eigener Eingangsbereich mit Flur und Verbindung über eine Treppe zum EG

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können!

Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB. Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent/die Interessentin Zugang zum Objekt hat.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Böblingen ist große Kreisstadt im zentralen Baden-Württemberg und etwa 20 km von Stuttgart entfernt. Sie bildet zusammen mit Sindelfingen ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.
Der nördliche Schwarzwald ist von Böblingen aus in etwa einer halben Stunde erreichbar.
Durch die Anbindung an das ÖPNV-Netz erreichen Sie Stuttgart in ca. 30 Minuten. Der Flughafen und die Neue Messe sind etwa 30 km entfernt.

Diese Immobilie liegt in einem wunderschönen und ruhigen Wohngebiet umgeben von zahlreichen Villengrundstücken und bietet somit eine besonders hohe Qualität.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®