Berglen: großes Bauernhaus mit kleiner Scheune und vielen Ausbaumöglichkeiten

73663 Berglen, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.ML.2798
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Bretzenacker)
    73663 Berglen
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    140 m²
  • Grund­stück ca.
    370 m²
  • Nutzfläche ca.
    100 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Öl
  • Umgebung
    Grundschule: 2,5 km
  • Baujahr
    1912
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    4,76% inkl. gesetzl. MWSt.
  • Kaufpreis
    259.999 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Dachboden
  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Kamin

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    30.12.2018
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1912
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    162.9 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    162.9 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Haus liegt in Berglen Bretzenacker und präsentiert sich in durchaus gutem Zustand und ruhiger Lage.

Im EG findet sich die unmoblierte Küche der Wohnbereich mit Schwedenofen ein WC und eine kleine Werkstatt.
Im OG bietet das Haus ein Bad und 3 schön ausgebaute Zimmer. Zusätzlich gibt es noch eine große Bühne über der Scheune die ebenfalls gut zu Wohnflache ausgebaut werden kann.

Im Hanggeschoss gibt es sehr viel Nutzfläche mit Technikraum, Gewölbekeller und 2 Garagen. Auch im Spitzboden gibt es viel Platz und mögliche Ausbaureserve.

Zusätzlich kann evtl. eine mit dem Nachbar genutzte Teilfläche für €8000 zugekauft werden.

Vereinbaren Sie gleich den Besichtigungstermin für dieses Haus mit Potential im schönen Berglen.

Ausstattung

Neuere Ölheizung
Schwedenofen inklusive
Kleiner Garten
Viel Wohnfläche die noch auf 200 m² erweitert werden könnte
Ebenfalls große Nutzflache mit Scheune Werkstatt, Bühne, Gewölbekeller
1-2 Garagen

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können!

Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB. Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent/die Interessentin Zugang zum Objekt hat.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können!

Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB. Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent/die Interessentin Zugang zum Objekt hat.
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Lage

Berglen
Die idyllische Landschaft und die herrliche Lage mitten im Herzen der Keuperhügellandschaft „In den Berglen“ machen die Gemeinde zu einem beliebten Wohnort und gefragten Naherholungsgebiet.

Das mit Bus verbundene nahe Winnenden bietet zusätzlich sehr gute Möglichkeiten und Top Infrastruktur.

Zur Flächengemeinde Berglen gehören 21 Wohnplätze. Die Gemeinde Berglen wurde 1972 durch Zusammenschluss der zuvor politisch selbständigen Gemeinden Bretzenacker, Ödernhardt, Öschelbronn, Oppelsbohm, Reichenbach, Rettersburg, Steinach und Vorderweißbuch gegründet. Hößlinswart kam noch 1975 hinzu. Ihre Bewohner fühlen sich als „Berglener“ zusammengehörig und doch führt jede Teilgemeinde mit Vereinen und Dorffesten noch ein gewisses Eigenleben.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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