Modernisiertes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück

76332 Bad Herrenalb, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.KL.2640
  • Objekttypen
  • Adresse
    76332 Bad Herrenalb
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    331 m²
  • Grund­stück ca.
    1.799 m²
  • Zimmer
    9
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Pellet
  • Baujahr
    1965
  • Käufer­provision
    4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    899.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dachboden
  • Einbauküche
  • Garage
  • Gartennutzung

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    30.09.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1965
  • Primärenergieträger
    Pellet
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    72.7 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    72.7 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Haus, welches in den letzten Jahren ständig modernisiert wurde. Dazu zählen z.B. die Elektrik, das Dach, die Fenster, usw.

Mit ca. 331 m² Wohnfläche sowie einem großen Grundstück mit ca. 1.799 m², bietet Ihnen die Immobilie ausreichend Platz. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kachelofen. Weiterhin befinden sich die Küche sowie das Gäste-WC im EG-Bereich. Die Einbauküche ist mit allen gängigen Elektrogeräten ausgestattet. Ein Highlight sind die großen Fensterfronten sowie der wunderschöne Gartenbereich, welcher zu gemütlichen Grillabenden einlädt.

Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, beide mit Zugang zum Balkon, zwei Arbeitszimmer sowie ein hochwertiges Tageslichtbad zur Verfügung.

Im Untergeschoss stehen Ihnen ein Gästezimmer mit Sauna, ein Bad sowie zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Weiterhin befindet sich der Technik- und Heizungsraum im UG-Bereich.

Das Haus bietet Ihnen viele Möglichkeiten und man könnte z.B. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach miteinander verbinden. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns und machen Sie sich Ihr eigenes Bild.

Ausstattung

* Balkon
* Terrasse
* großer Garten
* 2 Bäder
* Pelletheizung
* Sauna
* PV-Anlage
* 2 Garagen
* Böden: Parkett, Naturstein, Fliesen

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können!

Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB. Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent/die Interessentin Zugang zum Objekt hat.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Bad Herrenalb ist eine Kurstadt mit seinen Stadtteilen Bernbach, Rotensol und Neusatz mit etwa 7.800 Einwohnern im baden-württembergischen Landkreis Calw. Die aus einem Kloster hervorgegangene Tourismusstadt liegt im nördlichen Schwarzwald im oberen Tal des Flusses Alb. Die Kleinstadt ist für seine saubere Luft und gutem Wasser sowie Waldflächen bekannt. Das gute Klima sorgt für ein gutes Wohlbefinden und fördert die Gesundheit.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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