freistehendes Einfamilienhaus, top renoviert, großes Grundstück, 3-4-fach Garage, bald frei

73342 Bad Ditzenbach / Gosbach, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.ML.2575
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Gosbach)
    73342 Bad Ditzenbach / Gosbach
    Baden-Württemberg
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    113 m²
  • Grund­stück ca.
    1.342 m²
  • Nutzfläche ca.
    92 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Wohn-Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Wohneinheiten
    1
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1951
  • Zustand
    Modernisiert
  • Verfügbar ab
    kurzfr. n.Vereinb
  • Stellplatz:
    5 Stellplätze
  • Garage:
    5 Stellplätze
  • Carport:
    5 Stellplätze
  • Käufer­provision
    4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    429.999 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Carport
  • Dachboden
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Haustiere erlaubt
  • Kamin
  • Separates WC
  • Wasch-/Trockenraum

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    28.01.2020
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1951
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    187.8 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    187.8 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bad Ditzenbach: top renoviertes Haus mit viel Grundstück und 3-4 fach Garage in Ortsrandlage
Hier präsentieren wir Ihnen ein echtes Juwel, das Haus ist bereits umfangreich renoviert und modernisiert. Das Haus hat 2 Dachgauben und ist optisch und technisch in Top Zustand. Nach Absprache können Sie hier schnell einziehen.

Es warten 4-5 Zimmer auf Sie und eine große neue Wohnküche mit Holzofen sowie 2 größere Bäder für mögliches Wohnen auf einer Ebene.
Das DG wurde durch 2 Gauben sehr aufgehellt und aufgewertet. Dort finden Sie aktuell ein großes und ein kleineres Zimmer. Das große Zimmer kann auch in 2 Räume geteilt werden, so entstehen 2 Kinderzimmer. Auch gibt es dort ein Duschbad und getrenntes WC.
Ferner bietet dieses Haus sehr viel und hochwertige Nutzfläche. Es gibt 2 große Spitzböden mit sehr viel Stauraum. Das UG liegt teilweise überirdisch und ist dadurch gut belichtet, der Ausbau ist flexibel möglich. Durch den separaten Eingang ist evtl. auch eine Art Einliegerwohnung denkbar.

Ein ganz besonderes Highlight ist die Garage mit 15x8 m. Dort können 3-4 Autos oder dank Sonderhöhe sogar ein Wohnmobil (Durchfahrt 3,15m) geparkt werden. Darüber haben Sie nochmal sehr viel Stauraum im sehr großen Spitzboden.

Eine weitere Besonderheit ist das sehr große Grundstück in Ortsrandlage. Auf 1342 m² können Sie das leben im Freien genießen. Durch den länglichen Zuschnitt ist es sogar denkbar später ein weiteres Haus in den Garten zu bauen. Dies ist jedoch eine Zukunftsoption und kann nicht garantiert werden. Die Autobahn ist zwar zu hören, aber die tolle Ortsrandlage gleicht dies mehr als aus.

Ausstattung

TOP Haus mit vielen Highlights:
schneller Einzug in Absprache flexibel möglich
bereits umfangreich renoviert inkl. Dach, Heizung, Isolierung und Fenster
2 Dachgauben für Licht und Höhe im DG
Holzofen im Wohnzimmer
2 große Bäder / Wohnen auf einer Ebene möglich
Küche kann zum fairen Preis übernommen werden
niedrige Heizkosten (€ 70 im Monat)
sehr großes Grundstück
evtl. später mit weiterem Haus im Garten bebaubar?
hochwertige ausbaufähige Nutzfläche mit Gewölbekeller
große Garage für 3-4 Autos in Sonderhöhe auch für Wohnmobil

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können!

Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB. Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent/die Interessentin Zugang zum Objekt hat.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 400 544-0, Fax: 0711 400 544-33, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Dieses Haus liegt in Bad-Ditzenbach-Gosbach.
Die Gemeinde mit ihren drei Teilorten Auendorf, Bad Ditzenbach und Gosbach bietet eine ganz besondere Wohn- und Lebensqualität mit einem hohen Freizeitwert.
Durch Bad Ditzenbach fließt die Fils. Dieser saubere, natürliche Fluss, mündet rund 50 Kilometer weiter in den Neckar.

Ein umfangreiches und vielseitiges Angebot von Einzelhandels-, Dienstleistungs- und Gastronomiebetrieben sorgen für Ihren Bedarf.

Genießen Sie das Heilwasser bei einem Besuch des Thermal-Mineralbades der Vinzenz-Therme oder einem Gang durch die Kneippanlagen.

Die auf dem Schlossberg gelegene Ruine Hiltenburg ist ein lohnendes Ausflugsziel; ebenso wie die Alte Dorfkirche in der Ortsmitte von Bad Ditzenbach.

Bad Ditzenbach liegt sehr verkehrsgünstig an der A 8 in Richtung Ulm, Ausfahrt Bad Ditzenbach.

Öffentliche Fernverkehrsverbindungen über den Bahnhof in Geislingen an der Steige, sowie der ÖPNV - Buslinie Nr. 56 des Busunternehmens Sihler aus Geislingen an der Steige, Strecke zwischen Geislingen und Wiesensteig nach Bad Ditzenbach.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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