Doppelhaushälfte mit Neubau-Charakter in Wernau

73249 Wernau (Neckar), Doppelhaushälfte zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LDW1.PA.2768
  • Adresse
    (Wernau)
    73249 Wernau (Neckar)
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    125 m²
  • Grund­stück ca.
    388 m²
  • Nutzfläche ca.
    65 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,0 km
    Realschule: 0,0 km
    Gymnasium: 4,3 km
    Flughafen: 20,6 km
    Fernbahnhof: 3,8 km
    Autobahn: 6,2 km
    Zentrum: 0,9 km
    Bus: 0,0 km
  • Baujahr
    1976
  • Zustand
    Modernisiert
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    3 Stellplätze
  • Garage:
    3 Stellplätze
  • Käufer­provision
    4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    650.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Separates WC
  • Wasch-/Trockenraum

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    05.11.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Endenergie­bedarf
    109.4 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    109.4 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen eine Immobilie in der Sie ohne Renovierungen oder weiteren Baumaßnahmen sofort wohnen können?

Dann haben wir hier das Richtige für Sie!

Diese umfassend renovierte Doppelhaushälfte befindet sich in familienfreundlicher Wohnlage von Wernau.

Das Haus erstreckt sich über zwei Wohnetagen, in denen es sich als Familie bestens leben lässt.
Der große Garten, welcher blickgeschützt angelegt ist, lässt Kinderherzen höher schlagen.

Im Erdgeschoss befindet sich, neben dem hellen, freundlichen Wohnzimmer, die hoch- und neuwertige Einbauküche nebst dem einladenden Essbereich.
Auch an ein Gäste-WC wurde hier gedacht.

Eine Etage höher liegen, gut geschnitten, die zwei Kinderzimmer (mit Balkonzugang), das Schlafzimmer sowie das hochwertige Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche.
Zudem haben Sie hier, aufgrund des Flachdaches, keine Dachschrägen und wohnen deshalb auch auf normalen Zimmerhöhen.

Im Untergeschoss befinden sich drei Räume, die beliebig genutzt werden können.
Theoretisch ist es auch möglich hier eine Einliegerwohnung zu errichten, da die Etage über einen separaten Hauseingang verfügt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann kontaktieren Sie uns gerne zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

* umfassend modernisiert
* Heizung 2015
* Fenster 2-fach Verglasung OG in 2010
* Fenster 3-fach Verglasung EG in 2015
* hochwertige Küche aus 2015
* Siemens Elektro-Geräte
* Dampfgarer
* Fußbodenheizung
* Böden gefliest
* Garage
* Außenstellplatz
* Gäste-WC
* großer Garten
* Überwachungssystem
* Gas-Brennwerttherme mit Solarunterstützung 2015
* elektrische Rollläden

Sonstige Informationen

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Wernau am Neckar besitzt eine hervorragende Infrastruktur. Ebenso mehrere Grundschulen, eine Hauptschule, eine Realschule, sowie mehrere Kindergärten und eine Kindertagesstätte. Desweiteren viele Freizeiteinrichtungen, z.B. ein sehr schönes Freibad, eine Eislaufhalle, mehrere Sportplätze und direkt in der Ortsmitte das Hallenbad mit einer Sauna im orientalischen Stil.

Alles in allem: Eine junge, lebendige und liebenswerte Stadt mit einem regen Vereinsleben.

Beste Verkehrsanbindungen in alle Richtungen, zum Flughafen Stuttgart und zur Neuen Messe. Wernau hat auch einen S-Bahn-Anschluss in Richtung Stuttgart bzw. Kirchheim/Teck.
Siehe auch www.vvs.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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